So berechnen Sie den Zahlungsfaktor

Wenn Sie eine Immobilie vermieten, wie bei einem Autoleasing, Sie müssen mehr Geld zurückzahlen, als Sie den Vermögenswert verwenden. Um herauszufinden, wie viel Sie jeden Monat schulden werden, Sie müssen den Geldfaktor für den Mietvertrag berechnen. Sie möchten einen möglichst geringen Zinssatz für den Finanzierungsfaktor. Je kleiner der Zinssatz, desto weniger Geld müssen Sie zurückzahlen.

Grundformel

Schritt 1

Ermitteln Sie die Leasinggebühr aus Ihrem Leasingvertrag.

Schritt 2

Finden Sie die Laufzeit des Darlehens auf dem Vertrag.

Schritt 3

Teilen Sie die Leasinggebühr durch die Laufzeit des Darlehens.

Spezifische Formel

Schritt 1

Addieren Sie Ihre Nettokapitalkosten zum Restwert des Vermögenswerts. Die Nettokapitalkosten sind die Beträge, die Sie für das Leasing zahlen. Der Restwert ist der Betrag, den der Vermögenswert am Ende der Periode wert ist.

Schritt 2

Multiplizieren Sie die Beträge aus Schritt 1 mit der Laufzeit des Leasingvertrags. Das ist Ihr Finanzierungsfaktor.

Schritt 3

Mietzins teilen, aus Ihrem Mietvertrag, durch den Finanzierungsfaktor aus Schritt 2, um den Zahlungsfaktor zu finden.