Die Verjährungsfrist für einen Schuldschein in Kalifornien

Die Verjährungsfrist legt die Frist fest, in der ein Gläubiger eine Klage einreichen muss, um eine Schuld durch Erlangung eines Gerichtsurteils zu vollstrecken. Gläubiger, die innerhalb der Verjährungsfrist nicht handeln, können an der gerichtlichen Durchsetzung der Forderung gehindert werden. In Kalifornien, eine Schuld aus einem Schuldschein verjährt, die je nach den Umständen der Erstellung der Notiz variieren kann.

Begrenzungszeitraum

Unter Kalifornien, ein Schuldschein ist eine schriftliche Zusage, ein Darlehen unter bestimmten Bedingungen zurückzuzahlen, wie Zahlungsplan und Zinssatz. Gemäß Abschnitt 337 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs müssen alle Klagen, die auf einer „schriftlichen Urkunde“ beruhen, innerhalb von vier Jahren eingereicht werden. Als Regel, die vierjährige Verjährung beginnt mit dem Tag, an dem eine fällige Zahlung aus dem Schuldschein nicht geleistet wird.

Verjährungsfrist – Ausnahme

Eine Ausnahme von der Vier-Jahres-Regelung sieht § 337 BGB für Schuldscheine vor, die durch eine Hypothek oder einen Treuhandvertrag mit Veräußerungsberechtigung auf Grundstücken besichert sind. Dies ist eine Situation, in der der Gläubiger die Möglichkeit hat, die Forderung durch private Zwangsversteigerung zu vollstrecken, anstatt eine Klage einzureichen. Abhängig von der wirtschaftlichen Situation, die die Situation beeinflusst, manchmal kann eine Zwangsvollstreckung dem Gläubiger weniger Geld bringen, als auf dem Schuldschein geschuldet ist. Will der Gläubiger den Schuldner nach der Zwangsversteigerung auf den Restbetrag verklagen, § 337 BGB besagt, dass die Klage innerhalb von drei Monaten nach dem Verkauf eingereicht werden muss.

Klageverteidigung

Obwohl die Verjährungsfrist auf einem Schuldschein abgelaufen ist, der Gläubiger wird nicht automatisch daran gehindert, die Forderung einzutreiben. Die Verjährung ist eine Einrede, die vor Gericht geltend gemacht werden muss. Wenn der Schuldner auf eine Klage wegen einer verjährten Schuld nicht reagiert, der Schuldner auf die Geltendmachung der Verteidigung wirksam verzichtet hat und ein Urteil gegen ihn erlassen werden kann.

Leerverkäufe

Durch Immobilien besicherte Schuldscheindarlehen sind häufig Gegenstand eines "Leerverkaufs", d.h. ein Verkauf der Immobilie, der den auf der Note fälligen Restbetrag nicht vollständig begleicht, aber der Kreditgeber gibt die Immobilie frei, damit der Verkauf abgeschlossen ist. Eine solche Situation hat keine Auswirkung auf die Verjährung des fälligen Saldos. Zahlt der Schuldner dem Darlehensgeber den Restbetrag nicht, Der Kreditgeber hat ab dem Datum der Zahlungseinstellung vier Jahre Zeit, um eine Klage einzureichen. Um diese Situation zu vermeiden, Der Schuldner muss im Rahmen eines Leerverkaufsvertrags eine vollständige Freigabe des Schuldscheins – nicht nur der Hypothek oder des Treuhandvertrags – vom Kreditgeber einholen.