Was bedeutet JT Ten auf einem Aktienzertifikat?

"JT TEN" auf einem Aktienzertifikat weist darauf hin, dass es Miteigentümer der durch dieses Zertifikat repräsentierten Aktie gibt. Das gemeinsame Mietverhältnis wird häufig von verheirateten oder in anderen familiären Beziehungen lebenden Zertifikatsinhabern – wie Vater/Sohn oder Bruder/Schwester – genutzt, um bei diesem Aktienbesitz gleiche Rechte für beide Parteien zu schaffen. Falls nicht anders angegeben, Durch den Tod eines Miteigentümers geht das Eigentum automatisch auf den überlebenden Mitmieter über.

Gemeinsames Mietverhältnis definiert

Gemeinsames Mietverhältnis bezeichnet das rechtliche Eigentum an Grundstücken – Immobilien oder anderen bestimmbaren Vermögenswerten – durch zwei oder mehr Personen oder juristische Personen. Die Mitmieter können verwandt oder nicht verwandt sein. Falls nicht anders angegeben, alle Mitmieter haben ein Hinterbliebenenrecht, das heißt, der gesamte Anteil des verstorbenen Eigentümers geht automatisch auf den überlebenden Mitmieter über. Manchmal als "JT WROS, "die Übertragung des Eigentums unterliegt keinen Nachlassansprüchen anderer, ausgenommen gültige Steuerschulden.

Ungeteiltes Interesse

Die Eintragung einer Aktienurkunde als „JT TEN“ bedeutet, dass alle Genannten ein ungeteiltes Interesse an der Gesamtzahl der auf der Urkunde vermerkten Aktien haben. Im Gegensatz zu gemeinsamen Mietern deren Eigentumsanteil gleich oder unausgewogen sein kann, Mitmieter besitzen jeweils alle aufgeführten Aktien. Das mag etwas verwirrend klingen, aber es ist eine wichtige rechtliche Definition. Dieser Status ermöglicht es, dass beim Tod des anderen Eigentümers das volle Eigentum auf den überlebenden Mitmieter übergeht. Begründet durch das ungeteilte Interesse jeder Partei, volles Eigentum und Übertragung ist eine klare und relativ einfache Aufgabe.

Mietverhältnis durch die Gesamtheit

Wie Mitmieter, Mietverhältnis durch die Gesamtheit - geschrieben als "TEN ENT" - zeigt das ungeteilte Eigentum an den auf der Urkunde angegebenen Aktien an. Diese Eigentumsform ist nicht in jedem Staat verfügbar, als gemeinsames Mietverhältnis. Ein wichtiger rechtlicher Unterschied zum gemeinsamen Mietverhältnis:Diese Eigentumsform steht nur Ehepaaren offen. In den Staaten, in denen es erlaubt ist, Die meisten Ehepaare besitzen ihre Häuser und andere Immobilien als Mieter zur Gänze. Jedoch, dieser Eigentumstyp ist bei Aktienzertifikaten weniger verbreitet. Auch die meisten Ehepaare nutzen das gemeinsame Mietverhältnis als Aktienbeteiligungsoption.

Gemeinsamkeiten

Gemeinsames Mietverhältnis und gemeinsames Mietverhältnis, während ähnlich, sind rechtlich sehr unterschiedlich. Häufig kommt es zu Verwechslungen, weil bei beiden Typen mehrere Eigentumsrechte vorliegen. Wie ein gemeinsames Mietverhältnis Gemeinsame Mieter können verwandt oder nicht verwandt sein. Jedoch, kein Mitmieter ein ausschließliches Recht zur Nutzung oder zum Besitz des Vermögenswerts hat, aber jeder hat das gleiche Recht zu besetzen, das Eigentum nutzen oder besitzen. Wichtiger, es besteht kein Anspruch auf Überleben. Sollte ein Mitmieter sterben, sein Anteil wird auf seinen Erben oder auf die Weisung eines Testaments übertragen. Alle Mitmieter müssen sich auf Verkaufs- oder Änderungsentscheidungen einigen.