So verwenden Sie Sicherheiten als Anzahlung für ein Haus

Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 20 Prozent für die meisten Wohnungsbaudarlehen. Der Käufer leistet diese Zahlung traditionell mit einem Kassenscheck, aber in einigen Fällen akzeptiert ein Kreditgeber Sicherheiten anstelle von Bargeld. Sicherheiten können viele Vermögenswerte sein - Aktien, Fesseln, Gold, Grundstücke und mehr - die gegen Barzahlung in Höhe der 20-prozentigen Anzahlung liquidiert werden können, sollte der Kreditnehmer mit dem Kredit in Verzug geraten.

Verwenden von Sicherheiten als Anzahlung

Schritt 1

Wenden Sie sich an einen Makler, um mit der Besichtigung von Häusern zu beginnen und mit einem Hypothekengeber über die Sicherung eines Darlehens zu sprechen. Unterschreiben Sie einen Vertrag über das Haus Ihrer Wahl. Überprüfen Sie Ihr Vermögen, um festzustellen, ob es 20 Prozent des vertraglich vereinbarten Wertes des Hauses wert ist.

Schritt 2

Holen Sie eine Bewertung des Vermögenswerts ein, der als Sicherheit verwendet wird. Dies ist bei Vermögenswerten mit leicht zu ermittelnden Werten wie Aktien und Anleihen möglicherweise nicht erforderlich. in dem der Markt jeden Tag einen Preis notiert. Bei weniger liquiden Vermögenswerten wie Grundstücken, Eigentum oder Gold, Zur Veranschaulichung des Wertes ist ein Wertgutachten erforderlich.

Schritt 3

Bringen Sie die schriftlichen und unterschriebenen Ergebnisse des Gutachtens zum Kreditgeber. Stellen Sie sicher, dass Sie die Telefonnummer des Gutachters haben, falls der Kreditgeber die Ergebnisse überprüfen muss. Zeigen Sie dem Kreditgeber, dass der Vermögenswert, den Sie als Sicherheit verpfänden, 20 Prozent des Wertes des Hauses wert ist. Verpfänden Sie diesen Vermögenswert als Sicherheit und unterschreiben Sie die Papiere, in denen Sie sich verpflichten, den Vermögenswert im Falle eines Kreditausfalls aufzugeben.

Schritt 4

Besorgen Sie sich die Finanzierung für das Haus. Nah am Haus, einziehen und genießen!

Spitze

Führen Sie eine vollständige Bestandsaufnahme Ihrer Vermögenswerte durch, bevor Sie entscheiden, welche als Sicherheiten verpfändet werden sollen.

Schauen Sie sich bei verschiedenen Kreditgebern um, um die günstigsten Zinssätze und die geringsten Sicherheitenanforderungen zu erhalten.

Seien Sie bei dem Preis, den Sie für das Haus zahlen, fest, um Ihre Sicherheitenanforderungen zu reduzieren.

Warnung

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Vermögenswerte als Sicherheiten verpfänden, die an Wert verlieren können, wie zum Beispiel Aktien. Sollte dies passieren, der Kreditgeber könnte von Ihnen verlangen, zusätzliche Sicherheiten zu hinterlegen. Wenn du nicht kannst, Sie riskieren die Zwangsvollstreckung.

Dinge, die du brauchen wirst

• Darlehensgeber

• Vertrag

• Würdigung