So erhalten Sie eine Hauszulassung nach Abschnitt 8

Das Sektion 8 Housing Choice Voucher-Programm des Department of Housing and Urban Development bietet anspruchsberechtigten Mietern einen Zuschuss in Höhe ihrer privaten Marktmiete, die 30 bis 40 Prozent ihres Einkommens übersteigt. Als Grundstückseigentümer Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung an Mieter von Abschnitt 8 vermieten, dazu sind Sie aber nicht verpflichtet. Wenn Sie eine Vereinbarung mit einem §8-Förderempfänger treffen, Sie müssen Ihre Immobilie von HUD genehmigen lassen, bevor Sie fortfahren.

Schritt 1

Wenden Sie sich an die öffentliche Wohnungsbaubehörde, die für Ihre Region zuständig ist. Der Mieter von Section 8, an den Sie vermieten möchten, wird den Stein ins Rollen bringen. Der Mieter wird Sie bitten, ein Antragsformular für die Mietgenehmigung auszufüllen. Sie müssen Angaben machen, wie die Miete, die Sie für das Haus berechnen möchten, und die Nebenkosten, die der Mieter zu zahlen hat. Das Absenden dieses Formulars veranlasst Ihren PHA, Sie zu kontaktieren.

Schritt 2

Vereinbaren Sie mit Ihrem PHA eine Besichtigung Ihrer Immobilie. PHAs müssen sicherstellen, dass alle Immobilien die Wohnqualitätsstandards des HUD erfüllen, bevor sie am Abschnitt 8-Programm teilnehmen.

Schritt 3

Bereiten Sie Ihre Immobilie für die Besichtigung vor. Da das HQS langwierig ist, Vielleicht möchten Sie vor der Inspektion eine Checkliste (siehe Ressourcen) konsultieren. Allgemein, Sie müssen sicherstellen, dass Sie Ihrem Mieter gemäß Abschnitt 8 eine sichere und hygienische Umgebung bieten. Zum Beispiel, Ihr Haus muss eine Toilette mit Wasserspülung haben; eine Badewanne oder Dusche, ein Waschbecken und eine Küchenspüle mit fließendem heißem und kaltem Wasser; mindestens ein Fenster im Wohn- und Schlafbereich; ein Notausgang; ein ausreichend großer Kühlschrank; und geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Speisen und die Müllentsorgung.

Schritt 4

Unterschreiben Sie mit Ihrem Mieter einen einjährigen Mietvertrag, nachdem Ihr Haus die PHA-Inspektion bestanden hat. Sie werden auch einen Vertrag über die Zahlung von Wohnbeihilfe mit der PHA abschließen. Diese Vereinbarung legt die Verantwortlichkeiten aller drei Parteien fest – Vermieter, Mieter und PHA – im Rahmen eines Abschnitts 8-Mietvertrags.