So finden Sie ein Haus zur Miete mit einem Abschnitt 8-Gutschein

Für die meisten Familien, Die Suche nach sicheren und hygienischen Unterkünften hat Priorität. Das Section 8 Housing Choice Voucher-Programm ermöglicht Familien mit niedrigem Einkommen, ältere und behinderte Menschen wählen eine geeignete Immobilie aus und zahlen nur einen Teil der Miete. Das Referat für Wohnungswesen und Stadtentwicklung finanziert den Abschnitt 8 und gibt den lokalen Wohnungsbehörden die Aufsicht über das Antragsverfahren und das Auswahlverfahren für Mietwohnungen. Du kannst entweder nach Abschnitt 8 genehmigte Anmietungen finden oder die Genehmigung einer aktuellen Anmietung erleichtern , wenn es sich qualifiziert.

Überprüfen Sie Ihren Wohngutschein

Auf Ihrem Voucher gemäß Abschnitt 8 ist die Anzahl der Schlafzimmer angegeben, die Sie mieten können. Das Programm ermöglicht es Ihnen, ein Einfamilienhaus zu mieten, Wohnung, Eigentumswohnung, Stadt- oder Doppelhaus in jedem Bereich innerhalb der Zuständigkeit der Wohnungsbehörde, solange der Vermieter § 8 Bedingungen zustimmt. Die Behörde bestimmt die angemessene Anzahl von Schlafzimmern basierend auf Ihrer Haushaltsgröße. Es zahlt die Differenz zwischen der vollen monatlichen Miete für die Einheit und Ihrer maximal zulässigen Zahlung. § 8-Empfänger zahlen 30 Prozent ihres bereinigten Bruttoeinkommens an die Miete. Sie müssen möglicherweise 40 Prozent zahlen, wenn die Miete die marktüblichen Mietgrenzen überschreitet.

Warnung

Wenn Sie sich für eine Einheit entscheiden, die mehr kostet, als die Wohnungsbehörde genehmigt hat, Sie sind für die Zahlung der Differenz verantwortlich, die 40 Prozent Ihres Einkommens nicht überschreiten darf.

Gleichfalls, Sollten Sie sich für eine Unterkunft mit weniger Schlafzimmern entscheiden, als Ihr Voucher zulässt, das Wohnungsamt Ihren Mietzuschuss anpassen kann, den Betrag zu senken, der für Ihre Miete gezahlt wird.

Online schauen

Die Wohnungsbehörde, die Ihren Gutschein nach Abschnitt 8 ausstellt, kann auf ihrer Website eine Liste der verfügbaren Mietobjekte führen. Sie können auch Websites von Drittanbietern überprüfen, die landesweit verfügbare Mietobjekte nach Abschnitt 8 auflisten. wie GoSection8 und die Suchmaschine für erschwinglichen Wohnraum von MyApartmentMap. HUD unterhält auch eine nationale Datenbank mit Abschnitt 8 Mietangeboten. Die Datenbanken liefern Details zu Mieteinheiten, wie Adresse, Anzahl der Schlafzimmer, Miethöhe und Objektfotos. Sie zeigen auch die Kontaktdaten des Vermieters oder der Hausverwaltung an, um eine Besichtigung einzurichten und sich über den Bewerbungsprozess zu erkundigen.

Einen Antrag stellen

Als Inhaber eines § 8-Gutscheins Sie haben bereits bestimmte Einkommens- und Vorstrafenprüfungen bei der Wohnungsbehörde bestanden. Jedoch, Vermieter führen ihr eigenes Antrags- und Auswahlverfahren durch der §8-Antragsteller, wie jeder andere Mieter. Vermieter sind nicht verpflichtet, an einen Mieter nach § 8 zu vermieten, auch wenn der Vermieter an Gutscheininhaber vermarktet.

Vermieter muss sich an die Regeln von Abschnitt 8 halten

Sie können Ihren aktuellen Vermieter bitten, Ihren Abschnitt 8-Voucher zu akzeptieren. Ein zur Teilnahme an § 8 noch nicht zugelassener Grundstückseigentümer muss einen Antrag stellen, und das Mietgerät muss eine Inspektion bestehen. Die Wohnungsbehörde inspiziert die Wohnung vor dem Einzug und danach jährlich, um sicherzustellen, dass die Wohnung die Mindeststandards von HUD für Gesundheit und Sicherheit erfüllt. Obwohl ein Vermieter nicht verpflichtet ist, Mieter nach § 8 aufzunehmen, wenn die Vermietung an Gutscheinempfänger genehmigt wurde, der Vermieter muss allen Programmrichtlinien zustimmen und einen Vertrag mit der Wohnungsbehörde sowie dem Mieter abschließen. Grundstückseigentümer müssen möglicherweise auch strengere Vermieter-Mieter-Regeln einhalten, als vom Landesrecht vorgeschrieben, wie längere Kündigungsfristen.