Was ist das Höchste, was Section 8 für ein Haus zahlt?

Wenn eine Familie Hilfe nach Abschnitt 8 vom U.S. Department of Housing and Urban Development erhält, es kann eine Miete in einer ganzen Stadt suchen. HUD ermöglicht Empfängern von Abschnitt 8 die Anmietung von Wohnungen, Eigentumswohnungen oder Häuser, solange der Vermieter zustimmt, eine Vereinbarung nach Abschnitt 8 einzugehen und die Immobilie eine HUD-Überprüfung der Wohnqualitätsstandards bestehen kann. HUD setzt eine Grenze, wenn auch indirekt, wie viel Hilfe sie leisten wird.

Wie Abschnitt 8 hilft

Eines der Hauptziele von HUD mit dem Programm „Housing Choice Voucher“ von Section 8 besteht darin, die Armut zu verringern und die Chancen für Familien mit niedrigem Einkommen zu erweitern. Indem den Haushalten vielfältigere Wohnmöglichkeiten geboten werden, anstatt sie auf feste, Sozialwohnungen mit niedrigen Mieten, HUD hofft, dass sich subventionierte Mieter für Wohngegenden mit besseren Beschäftigungsaussichten entscheiden. gute Schulen und insgesamt mehr Möglichkeiten.

Marktgerechte Mieten

Jedes Jahr, HUD veröffentlicht seine marktgerechten Mietzahlen für Ballungsräume und Landkreise im ganzen Land. HUD bezeichnet diese Mieten als „Zahlungsstandards“ für das Section-8-Programm. HUD berücksichtigt diese Zahlen nicht hart und schnell. Familien, die Leistungen nach Abschnitt 8 beziehen, können Einheiten mieten, die weniger oder moderat mehr kosten als die veröffentlichte marktgerechte Miete.

Wie hoch ist der Anteil einer Familie?

Inhaber von § 8-Gutscheinen setzen etwa 30 Prozent ihres monatlichen Einkommens für die Miete ein, solange sie eine Einheit mit oder unter dem HUD-Zahlungsstandard für ihre Region mieten. Entscheidet sich eine Familie für die Anmietung einer Wohneinheit, deren Miete den Zahlungsstandard übersteigt, HUD ermöglicht dies, jedoch, die Agentur macht die Familie für die zu hohe Miete verantwortlich. In Summe, HUD erlaubt einer Familie nicht, mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für Wohnen auszugeben.

Wie HUD funktioniert Informationsbeispiel

Wenn ein Haushalt nach Abschnitt 8 1 $ verdient, 200 im Monat und entscheidet sich, ein Haus zum marktüblichen Mietpreis seiner Region oder darunter zu mieten, Es zahlt, in den meisten Fällen, etwa 360 US-Dollar monatliche Miete (30 Prozent von 1 US-Dollar, 200). HUD deckt den Rest ab. Wenn, jedoch, die Familie beschließt, die marktgerechte Miete zu überschreiten, der Prozentsatz des Einkommens, der für Wohnen verwendet wird, steigt. Zum Beispiel, HUDs marktgerechte Miete 2018 für ein Zwei-Zimmer-Zimmer im Bend, Der Großraum Oregon kostet 965 US-Dollar. Wenn eine Familie 1 $ verdient, 200 im Monat will einen Dollar mieten, 100 zwei Schlafzimmer in Bend, ihr Teil der Miete steigt auf 495 US-Dollar (360 US-Dollar + 135 US-Dollar über dem Zahlungsstandard des HUD). Da 495 US-Dollar 41,2 Prozent des US-Dollars der Familie entsprechen, 200 Einkommen, HUD würde diese Miete nicht mit Hilfe von Abschnitt 8 genehmigen.