Darf der Bevollmächtigte einen Mietvertrag abschließen?

Wenn Sie jemand anderem erlauben möchten, in Ihrem Namen Vereinbarungen zu treffen, Sie können dieser Person eine Vollmacht erteilen. Vollmachten können nur schriftlich erteilt werden, sie können aber auch das Recht beinhalten, im Namen des Zuschussgebers Mietverträge abzuschließen. Vollmachtsgesetze sind länderspezifisch, Wenden Sie sich daher an einen Anwalt in Ihrem Bundesstaat, um Ratschläge zur Verwendung einer Vollmacht in Ihrem Bundesstaat zu erhalten.

Anforderungen an die Vollmacht

Eine Vollmacht besteht zwischen drei Hauptparteien:dem Vollmachtgeber, als Schulleiter bezeichnet, die Person oder Organisation, die die Vollmacht erhält, tatsächlich den Agenten oder Anwalt angerufen hat, und Dritte, mit denen der Agent im Namen des Auftraggebers interagiert. Alle Vollmachten müssen die gesetzlichen Anforderungen der Staaten erfüllen, in denen sie erstellt wurden, bevor der Bevollmächtigte im Namen des Vollmachtgebers tätig werden kann.

Befugnisse

Nicht alle Vollmachten berechtigen den Bevollmächtigten tatsächlich zum Abschluss von Mietverträgen im Namen des Vollmachtgebers. Eine Generalvollmacht, die breiteste verfügbare Art, gibt dem Agenten das Recht, alles zu tun, was der Auftraggeber tun kann, einschließlich des Rechts zum Abschluss eines Mietvertrags. Vollmachten können auch viel eingeschränkter sein. Zum Beispiel, der Auftraggeber kann einem Vermittler eine Vollmacht nur zum Zwecke des Abschlusses eines Mietvertrages erteilen. Die dem Bevollmächtigten auferlegten Beschränkungen richten sich ausschließlich nach dem Vollmachtgeber und den Bedingungen der Vollmacht.

Widerruf

Der Auftraggeber hat das Recht, die Vollmacht des Agenten jederzeit zu beenden. Ebenfalls, die Fähigkeit des Agenten, einen Vertrag abzuschließen, erlischt automatisch mit dem Tod des Prinzipals. Sie erlischt auch, wenn die Vollmacht nicht dauerhaft gemacht wird. Eine unbefristete Vollmacht erlischt, sobald der Vollmachtgeber nicht mehr in der Lage ist, die Vollmacht zu widerrufen, zum Beispiel wenn er krank wird. Eine dauerhafte Vollmacht erlischt nicht bei Verhinderung des Vollmachtgebers, und der Agent kann weiterhin Vereinbarungen treffen, bis seine Befugnis anderweitig beendet wird.

Einreichung

Im Allgemeinen, Vollmachten müssen nicht bei einer staatlichen oder lokalen Behörde registriert werden. Jedoch, Vollmachten, die verwendet werden oder verwendet werden sollen, um einem Makler das Recht zu geben, Immobilien zu übertragen, oder Beteiligungen an Immobilien, im Namen des Auftraggebers sind grundsätzlich eintragungspflichtig. Im Allgemeinen, der Makler, der Immobilieninteressen übertragen möchte, kann dies nur tun, wenn die Vollmacht beim Handelsregister des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, hinterlegt ist.