Tipps zur Finanzierung von Wohnmobilbesitzern

Viele potenzielle Eigenheimbesitzer wenden sich als erschwingliche Option für den Kauf von Mobil- oder Fertighäusern zu. Die relativ niedrigen Anschaffungspreise machen Wohnmobile zu einer erschwinglichen Option. Obwohl Finanzierungen von Banken und Finanzierungsgesellschaften für Wohnmobile angeboten werden, viele Menschen, die eine nicht perfekte Kreditwürdigkeit haben, haben unter normalen Umständen immer noch Schwierigkeiten, einen Kredit zu erhalten. und sucht einen verkäuferfinanzierten Kredit für ihr Wohnmobil.

Persönliches oder Immobilieneigentum

Wie ein verkäuferfinanzierter Wohnmobilkauf behandelt wird, hängt von bestimmten Aspekten des Verkaufs ab, und wie die Immobilie gehalten wird. Wenn die Person, die das Wohnmobil kauft, nicht das Grundstück kauft, auf dem sich das Wohnmobil befindet, sondern wird es stattdessen mieten, das Mobilheim als persönliches Eigentum behandelt wird, ähnlich einem Auto oder Boot. Wenn der Hauskäufer auch das Land kauft, dann werden das Wohnmobil und das Grundstück oft wie Immobilien behandelt, wie ein stationäres Haus.

Übertragung von persönlichem Eigentum und Schuldschein

Ein Verkäufer kann ein Wohnmobil ohne Grundstück verkaufen und finanzieren, indem er einen Kaufvertrag ausführt. Dies ist ähnlich wie ein Kaufvertrag für ein Auto. Es enthält die Seriennummer des Wohnmobils, und kann einfach angeben, dass der Verkäufer das persönliche Eigentum auf den Käufer überträgt. Der Verkäufer kann von den Käufern verlangen, einen Schuldschein zu unterzeichnen, mit dem sie sich verpflichten, das Darlehen gemäß den vom Verkäufer festgelegten Bedingungen zu zahlen. Der Wechsel sieht häufig vor, dass das Wohnmobil als Sicherheit für das Darlehen verpfändet wird, und es wird wahrscheinlich angeben, dass, wenn der Käufer nicht zahlt, der Verkäufer kann das Wohnmobil wieder in Besitz nehmen.

Miete mit Option

Mit Immobilien, ein Mietvertrag mit Kaufoption wird oft als Kaufvertrag bezeichnet. Dies gilt nicht für ein Wohnmobil, da keine Eigentumsurkunde vorliegt. Ein Verkäufer, der ein Wohnmobil finanziert, kann den Prozess vereinfachen, indem er mit dem Käufer einen einfachen Mietvertrag abschließt, der besagt, dass ein Teil der an den Verkäufer gezahlten Miete für einen späteren Kauf verwendet wird. Die meisten dieser Arten von Vereinbarungen sehen auch vor, dass bei Zahlungsverzug des Käufers aus irgendeinem Grund der Verkäufer kann das gesamte Geld, das der Käufer bezahlt hat, als Miete behalten, und er muss keinen Teil zurückerstatten oder den Titel übertragen.

Andere Überlegungen

Da das Wohnmobil kein Grundstück ist, es sei denn, es steht auf einem Grundstück des Besitzers des Wohnmobils, es ist keine Hypothek und keine Urkunde zu vermerken. Jedoch, die Verkäuferin wird ihr Pfandrecht weiterhin verbuchen wollen, es sei denn, sie verkauft eine Miete mit Option, wo sie das Eigentum behält. Der Verkäufer kann dies tun, indem er eine Registrierung des Universal Commercial Code beim Staat registriert. Verkäuferfinanzierte Kredite sind ein höheres Risiko als ein Kredit über eine Bank, vor allem, weil Menschen, die eine Verkäuferfinanzierung suchen, in der Regel nicht so kreditwürdig sind. Aufgrund dieses Risikos sind die Zinsen bei einem verkäuferfinanzierten Kredit in der Regel höher.