Wie viel Einkommen wird für 2 $ benötigt,

Der Kauf eines Hauses ist eine große finanzielle Verpflichtung. Sie möchten sicherstellen, dass Sie sich die monatlichen Hypothekenzahlungen für die nächsten 30 Jahre leisten können und Ihr Hypothekengeber möchte sicherstellen, dass Sie sich diese leisten können, auch. Aus diesem Grund hat der Kreditgeber finanzielle Richtlinien, die er beachtet, wenn er überlegt, ob Sie für eine Hypothek in Frage kommen. Sie können diese Richtlinien verwenden und selbst beurteilen, ob Sie sich das Haus Ihrer Träume leisten können.

Alle Kosten berücksichtigen

Den maximalen Wert eines Eigenheims zu kennen, für das Sie eine Hypothek bewilligen lassen können, ist nur eine der Kosten, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie ein Eigenheim kaufen. Aus diesem Grund berücksichtigt Ihr Hypothekengeber bei der Entscheidung, wie viel Haus Sie sich leisten können, zwei Kennzahlen. Eine Kennzahl bezieht sich auf die monatliche Zahlung, aber die zweite betrachtet Ihre monatliche Zahlung und Ihre anderen Schulden aus Dingen wie Kreditkarten, Autokredite, Studienkredit und Kindergeld. Sie müssen unter dem Schwellenwert für mindestens eine dieser Zahlen liegen, um eine Hypothek mit einer monatlichen Zahlung von 2 USD zu erhalten. 500.

Die Richtlinien

Ihr Hypothekengeber möchte, dass Ihre monatliche Hypothekenzahlung nicht mehr als 28 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens beträgt. Übersteigt die Zahlung 28 Prozent, Dann werden Sie möglicherweise noch genehmigt, wenn Ihre langfristigen Gesamtschulden unter 36 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens liegen. Bei den Zahlen handelt es sich um erschwingliche Beträge, und lässt dennoch Raum für die monatlichen Lebenshaltungskosten und das verfügbare Einkommen.

Mathe machen

Wenn Sie wissen, dass Ihre monatliche Hypothekenzahlung voraussichtlich 2 USD beträgt, 500 im Monat, dann müssen Sie das durch 0,28 dividieren, um das monatliche Mindestbruttoeinkommen zu erhalten, das Sie benötigen, um die Zahlung zu leisten. das sind $8, 928. Dies entspricht einem Verdienst von 107 USD, 136 pro Jahr vor Steuern. Jedoch, bei diesem Jahreseinkommen Sie müssen sicherstellen, dass Ihre anderen langfristigen Schulden 714 USD pro Monat nicht überschreiten. Dies liegt daran, dass $8, 928 mal 0,36 ist $3, 214 im Monat. Wenn Sie die $2 abziehen, 500 von diesem Betrag, Sie haben den Betrag anderer zulässiger langfristiger Schulden.

Senken Sie Ihre Zahlen

Wenn Ihr Einkommen nicht hoch genug ist, um eine Hypothek für das gewünschte Eigenheim zu finanzieren, Dann können Sie entweder einen Teil Ihrer langfristigen Schulden abbezahlen oder eine größere Anzahlung für das Haus leisten. Wenn Sie Letzteres tun, wird Ihre monatliche Hypothekenzahlung geringer. und das, im Gegenzug, wird die von den Hypothekengebern in Betracht gezogenen Finanzkennzahlen senken.