Kündigung eines Mietverhältnisses

Wenn Sie eine Wohnung mieten, Sie müssen in der Regel einen Mietvertrag für sechs Monate unterschreiben, ein Jahr oder zwei Jahre. Auch wenn Sie einen monatlichen Mietvertrag haben, Sie müssen Ihrem Vermieter schriftlich mitteilen, wenn Sie einen Umzug planen. Abgesehen davon, dass es gesetzlich vorgeschrieben ist, Es ist eine höfliche Sache, damit Ihr Vermieter nicht mit einer leeren Wohnung festsitzt, für die er keine Zeit hat, sie neu zu vermieten.

Automatische Erneuerung

Wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern möchten, Schreiben Sie Ihrem Vermieter mindestens 60 Tage vor Beendigung des Mietverhältnisses ein entsprechendes Schreiben. Einige Mietverträge verlängern sich automatisch, wenn Sie eine solche Benachrichtigung nicht senden. die Sie gesetzlich verpflichtet, für ein weiteres Jahr in der Immobilie zu bleiben. Zusätzlich, Es empfiehlt sich, den Vermieter vorab zu benachrichtigen, damit er Ihre Auszugsbesichtigung planen und nach neuen Mietern suchen kann.

Briefinhalt

Ihr Kündigungsschreiben sollte Ihren Vermieter über das Datum informieren, an dem Sie die Immobilie räumen möchten. Sie sollten auch eine Auszugsinspektion beantragen, Geben Sie der Vermieterin mehrere Termine und Zeiten zur Auswahl und sagen Sie ihr, wann Sie Ihre Schlüssel zurückgeben. Schließlich, Sie sollten dem Vermieter Ihre Nachsendeadresse mitteilen, damit er Ihre Kaution oder einen Brief mit einer Erklärung dafür übersenden kann, warum Sie keine Rückerstattung der Kaution erhalten.

Vorzeitige Beendigung

Wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig beenden, Möglicherweise müssen Sie eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung zahlen. Wenn ja, Sie sollten die Höhe der Gebühr in Ihrer Kündigung angeben und dem Vermieter mitteilen, wie und wann Sie sie zahlen werden. Sie müssen alle Kündigungsgebühren und die fällige Miete vor dem Tag bezahlen, an dem Ihr Mietvertrag endet. Wenden Sie sich an Ihren Vermieter, wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Sie für eine vorzeitige Kündigung zahlen müssen.

Kündigung durch Vermieter

Vermieter haben das Recht, Mietverträge zu kündigen oder nicht zu verlängern. Die bundesstaatlichen Gesetze unterscheiden sich in Bezug auf die schriftliche Kündigungsfrist, die der Vermieter dem Mieter vor der Kündigung eines Mietvertrags mitteilen muss. In einigen Staaten, wie North Carolina, Vermieter müssen den Mietern nur eine siebentägige Kündigungsfrist einräumen, während in anderen Staaten wie Delaware, Vermieter müssen den Mietern eine 60-tägige Kündigungsfrist einräumen. In den meisten Staaten, Vermieter müssen den Mietern eine 30-tägige Kündigungsfrist einräumen, bevor sie den Mietvertrag kündigen.