Kann ein Käufer, der an einem Rechtsstreit beteiligt ist, eine Hypothek aufnehmen?

Die meisten Kreditgeber genehmigen Kreditnehmer, die an Rechtsstreitigkeiten beteiligt sind, nicht. Frage D in Abschnitt VIII, den Abschnitt Erklärungen des einheitlichen Wohnkreditantrags, fragt insbesondere, ob der Kreditnehmer Partei eines Rechtsstreits ist. Der Kreditnehmer muss diese Frage mit „Ja“ beantworten, unabhängig davon, ob er im Verfahren Kläger oder Beklagter ist. Kreditgeber betrachten es als Betrug, wenn Hypothekenkreditnehmer in ihren Anträgen über die Beteiligung an laufenden Gerichtsverfahren lügen. Einige Kreditgeber verweisen auch Hypothekenbetrugsfälle zur Untersuchung an das FBI.

Bedenken von Hypothekengebern

Hypothekenbanken machen sich Sorgen über die Auswirkungen eines Rechtsstreits auf die Finanzen eines Kreditnehmers. Kreditgeber wissen, dass einige Anwälte in einigen Fällen nur eine Erfolgsgebühr erheben. Aber das ist die Ausnahme, nicht die Regel. Oft zahlt die unterlegene Partei in einem Rechtsstreit alle Kosten aus eigener Tasche. Einige hoffnungsvolle Hypothekenkreditnehmer haben möglicherweise einfach nicht genügend Bargeldreserven und müssen möglicherweise mehr Geld leihen, um Rechtsstreitigkeiten zu bezahlen, an denen sie beteiligt sind. damit die Hypothekenzahlungen gefährdet.

Klagen und Hypotheken des Klägers

Ein hoffnungsvoller Hypothekenkreditnehmer, der eine Klage einreicht, zahlt die Anmelde- und möglicherweise Anwaltskosten und riskiert auch die Gegenklage der anderen Partei. Hypothekengeber können ein Darlehen ablehnen, wenn ein Hypothekenantragsteller eine Klage wegen der damit verbundenen voraussichtlichen Kosten und der Unsicherheit über die finanzielle Stabilität des Darlehensnehmers einreicht. Wenn ein hoffnungsvoller Hypothekendarlehensnehmer beweisen kann, dass sein Anwalt im Notfall arbeitet oder dass ihm kein Anwalt erlaubt ist, wie bei einem Gerichtsverfahren für geringfügige Forderungen, der Kreditgeber kann das Darlehen trotz des Rechtsstreits bewilligen.

Angeklagte Klagen und Hypotheken

Kreditgeber genehmigen selten Hypothekendarlehen für Kreditnehmer, die Angeklagte in Gerichtsverfahren sind. Auch Angeklagte riskieren deutlich mehr, wenn gegen sie Urteile fallen. Gerichtsurteile können dazu führen, dass das Eigentum eines Hypothekenschuldners verpfändet wird, für eine. Urteilspfandrechte an Grundstücken geben ihren Inhabern die Möglichkeit, diese Grundstücke zur Befriedigung ihrer Pfandrechte zu pfänden. Das gerichtliche Pfandrecht kann auch zur Pfändung von Einkommen und anderen Vermögenswerten von Hypothekenschuldnern verwendet werden, die Zahlung ihrer Hypotheken gefährden.

Kreditgebergenehmigung oder Verweigerung von Privilegien

Einige Hypothekengeber weigern sich, jemandem in einem Rechtsstreit Kredite zu gewähren, während andere Details und Erklärungen einholen, bevor sie Kredite genehmigen oder ablehnen. Selbst wenn ein Kreditnehmer in allen anderen Fällen für eine Hypothek in Frage kommt, kann ein Gerichtsverfahren ihn vorübergehend daran hindern, die Kreditzusage zu erhalten. Hypothekenantragsteller sollten während des ersten Gesprächs auch alle aktuellen Rechtsstreitigkeiten offenlegen, um zu vermeiden, dass ein Kreditgeber den Kredit direkt vor dem Abschluss ablehnt. Eine Klage ist eine öffentliche Akte, und viele Hypothekenbanken überprüfen solche Aufzeichnungen unmittelbar vor dem Kreditabschluss ihrer Kreditnehmer.