Wie kann ein Bauunternehmer für ein VA-Darlehen zugelassen werden?

Die Abteilung für Veteranenangelegenheiten, oder VA, "genehmigt" keine Bauherren, die mit VA-Darlehen bezahlt werden. Die teilnehmenden Bauherren müssen jedoch eine VA-Baumeister-ID-Nummer erhalten. Um eine Nummer zu erhalten, der Bauherr meldet sich bei der VA an; der Prozess dauert zwei bis drei Tage. Um ein lokales VA Regional Loan Center zu finden, bei dem Sie sich registrieren können, Besuchen Sie die Website des Department of Veterans Affairs.

Verfahren

Die Registrierung für eine VA-Builder-ID-Nummer umfasst das Einreichen von drei Dokumenten an das lokale VA Regional Loan Center. Alle Formulare sind online auf der Website des Department of Veterans Affairs verfügbar. Die Dokumente beinhalten die Bauherreninformationen und Zertifizierung, sowie das Formular 26-421 – die Bescheinigung über die Chancengleichheit – und das VA-Formular 8791, oder VA Affirmative Marketing-Zertifizierung.

Unterlagen

Die Bauherreninformationen und -zertifizierung sind eine eidesstattliche Erklärung, die der Bauherr auf seinen Geschäftsbriefkopf druckt. Es legt die Grundsätze im Geschäft offen und akzeptiert die VA-Anforderungen an Fairness. Die eidesstattliche Versicherung muss eine Liste aller Personen enthalten, die eine beherrschende oder eigentumsrechtliche Beteiligung an dem Bauunternehmen haben, einschließlich Hauptaktionäre und Vorstandsmitglieder. Die VA verlangt, dass der Builder diese Informationen aktualisiert. Mit den Formularen 26-421 und 8791, Der Bauherr erkennt die Bedingungen bezüglich der VA-Standards für Chancengleichheit und positives Marketing an und stimmt ihnen zu.

VA-Darlehen

Das Department of Veterans Affairs finanziert kein VA-Darlehen; es versichert das Darlehen, die es qualifizierten Antragstellern ermöglicht, einen Wohnungsbaukredit gegen eine geringe oder keine Anzahlung zu erhalten. Dies ist vergleichbar mit einer privaten Hypothekenversicherung, die einen Teil der Kreditsumme anstelle einer größeren Anzahlung versichert. Zu denjenigen, die für VA-Darlehen in Frage kommen, gehören qualifizierte Veteranen, Ehepartner von im Einsatz vermissten Militärangehörigen, und unverheiratete Witwen und Witwer von qualifizierten Veteranen, die während des Dienstes getötet wurden.

Baukredit

Die VA garantiert ein Darlehen zur Finanzierung des Baus eines neuen Hauses, wenn sie einen bei der VA registrierten Auftragnehmer beauftragt. Vor Baubeginn, das Darlehen endet, mit treuhänderischen Mitteln, die während des Baus an den Bauherrn ausgezahlt werden. Die Registrierung bei der VA garantiert nicht, dass der Auftragnehmer zur Zufriedenheit des Kreditnehmers arbeitet.

Suspension

Weigert sich ein Bauherr eines mit einem VA-Darlehen errichteten Hauses, einen Mangel zu beheben, die VA ist nicht befugt, den Bauherrn zur Reparatur zu zwingen. Jedoch, der VA ist befugt, den Bauherrn vom Programm zu suspendieren, ihn daran hindern, an zukünftigen VA-Darlehensprojekten zu arbeiten.