Ist ein Florida-Doc-Stempel von meinen Bundessteuern abzugsfähig?

Die meisten Landesregierungen erheben eine Gebühr für die Übertragung eines Eigentumstitels an einer Immobilie von einer Person auf eine andere. In Florida, diese Gebühr ist als "Doc-Stempelsteuer" bekannt. Die Steuer wird auch auf Anleihen erhoben, Hypotheken und Pfandrechte. Im Gegensatz zu den Grundsteuern in Florida die doc-stempelsteuer ist kein legitimer bundeseinkommensteuerabzug.

Doc-Stempelsteuer

Sie zahlen die Doc-Stempelsteuer, wenn Sie eine Eigentumsübertragung mit einem County Recorder of Deeds erfassen. Typischerweise Grundstücksübertragungen in Florida beinhalten Garantieurkunden oder Rücktrittsurkunden, Sie zahlen aber auch Doc-Stempel für Übertragungen mit Dienstbarkeiten, Verträge über Urkunden und Urkunden anstelle der Zwangsvollstreckung. Ab 2011, der Steuersatz betrug 70 Cent pro 100 $ Gegenleistung für die Immobilie, obwohl Miami-Dade einen anderen Satz festlegt. Die Gegenleistung kann Bargeld, eine Hypothek, Schuldenerlass oder Eigentumstausch.

Grundsteuern

Sie können alle Vermögenssteuern, die Sie an die Verwaltungsbehörden von Florida zahlen, von Ihrem steuerpflichtigen Bundeseinkommen abziehen. In Florida, Steuerbehörden können Schulbehörden, Städte, Landkreise und Feuerwehren. Sonderbewertungen - eine Grundsteuer, die auf bestimmte Parzellen abzielt, um einen Vorteil zu bezahlen, eine neue Straße -- sind eine Ausnahme:Weil Sie für Ihre Zahlungen etwas zurückbekommen, es ist nicht abzugsfähig. Steuern auf Eigentumsübertragungen – nicht nur Floridas Doc-Stempel, sondern ähnliche Steuern in anderen Bundesstaaten – sind kein vom Internal Revenue Service genehmigter Abzug.

Kapitalgewinn

Möglicherweise können Sie bei der Berechnung von Kapitalgewinnen aus einem Immobilienverkauf einen Bundessteuervorteil aus der Doc-Stempelsteuer erzielen. Die Bundesregierung erhebt Kapitalertragsteuer auf die Differenz zwischen Ihrer „bereinigten Basis“ – dem Kaufpreis zuzüglich bestimmter Gebühren – und Ihrem Verkaufspreis. Die Kaufpreisanpassungen beinhalten Titel, Versicherung, Vermessungskosten und Grunderwerbsteuer. Indem Sie die Doc-Stempelgebühren in Ihre angepasste Basis einbeziehen, Sie reduzieren den steuerpflichtigen Gewinn aus dem Verkauf.

Abzüge geltend machen

Wenn Sie Ihre Florida-Grundsteuer als Bundesabzug geltend machen möchten, Sie müssen die Abzüge in Anhang A aufführen. Einige Hypothekengeber verlangen, dass Sie die monatlichen Zahlungen Ihrer jährlichen Grundsteuerrechnung auf ein Treuhandkonto einzahlen. die der Kreditgeber verwendet, um sicherzustellen, dass die Steuer bezahlt wird. Wenn Sie ein solches Konto haben, Sie können das Geld, das Sie einzahlen, nicht abziehen. Alles, was Sie verlangen können, ist das Geld, das von Ihrem lokalen Steuereintreiber abgebucht wird.