Abkürzungen der Immobilienbewertung verstehen

Der Erhalt einer neuen Immobilienbewertung per Post kann eine unwillkommene Überraschung sein, vor allem, wenn die Folge eine Steuererhöhung ist. Auf der Kehrseite, jedoch, Eine höhere Einschätzung Ihres Immobilienwertes bedeutet, dass die Hauptinvestition Ihrer Familie gestiegen ist. Da die Immobilie, die Sie besitzen, wahrscheinlich eines Ihrer wertvollsten Vermögenswerte ist, Ihre Fähigkeit, die Abkürzungen auf Ihrem Bewertungsformular zu verstehen, kann für eine kluge Verwaltung Ihrer Investitionen von entscheidender Bedeutung sein.

Abkürzungen im Endeffekt

Während Beurteilungsaussagen von Landkreis zu Landkreis unterschiedlich aussehen können, Sie können die Primärdaten schnell finden, indem Sie nach bestimmten, universelle Abkürzungen für die Endziffern. Wenn Sie mehr als eine Immobilie besitzen, Suchen Sie den "APN, " oder Paketnummer des Gutachters, zu entschlüsseln, auf welche Eigenschaft sich die Bewertung bezieht. Der APN sollte mit Ihrer Paketnummer auf der Landkarte des Landkreises übereinstimmen. und kann auch in Ihrer Immobilienurkunde erwähnt werden, Dies stellt jedoch nicht die rechtliche Beschreibung Ihrer Immobilie dar. Um den geschätzten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, finden Sie den Eintrag unter "Land". Der Wert jeglicher von Menschenhand geschaffenen Verbesserungen des kahlen Landes, wie Ihr Zuhause, Zäune oder Landschaftsbau, wird unter "Imprv, " bedeutet Verbesserungen.

Abkürzungen der Immobilie

Ist Ihr neuer Wert merklich höher oder niedriger als der bisherige Wert Ihrer Immobilie, Möglicherweise möchten Sie einige wichtige Parameter überprüfen. Wenn Sie ein großes Paket haben, Überprüfen Sie, ob die Bewertung die richtige Größe widerspiegelt, indem Sie den Eintrag "Acg" für die Anbaufläche konsultieren. Wenn Ihre Immobilie in eine besondere Steuerkategorie fällt, die sich auf Ihren Steuersatz auswirkt, Überprüfen Sie dies, indem Sie nach Abkürzungen wie "Wd Lnd" für Wald oder "Ag" für Landwirtschaft suchen. Für eine Anlageimmobilie, Überprüfen Sie, ob es richtig als "Ind" für industriell oder "UD" für unentwickelt kategorisiert ist, soweit zutreffend, denn eine korrekte Kategorisierung kann sich auf Ihren Steuersatz auswirken.

Gebäudeabkürzungen

Eine Bewertung von Neubauten enthält Details, die dem Bezirksgutachter helfen, den Wert von Immobilienverbesserungen zu bestimmen. Dieses Dokument durchzugehen, um sicherzustellen, dass die Fakten korrekt sind, kann für zukünftige Bewertungen, die auf diesen ersten Daten basieren, von entscheidender Bedeutung sein. Für einen bestehenden Wohnsitz bzw. Sie können Ihre Eigentumskarte beim Gutachter einsehen, um sicherzustellen, dass die Informationen korrekt sind. Prüfen Sie, ob die Baumaterialien genau aufgelistet sind, wie "Br" für Mauerwerk, oder "Art br" für eine künstliche Ziegelfassade. Wenn Ihre "Rfg" – Dachdeckung – "Comp, " oder zusammengesetzt, Stellen Sie sicher, dass es nicht als "Erfüllt, " oder Metall. Wenn das Fundament Ihres Hauses, oder "Fdtn, "ist Stahlbeton, "Rein Conc, " Vergewissern Sie sich, dass es nicht als "CB, " oder Betonblock. Diese Elemente mögen zwar unwichtige Details sein, Jeder Eintrag kann den geschätzten Wert Ihres Hauses erhöhen oder davon abziehen.

Steuerberechnung

Um Ihre jährliche Grundsteuer zu ermitteln, Ihr County Assessor multipliziert den steuerpflichtigen Wert der Immobilie mit dem Steuersatz Ihres Standorts. Zusätzlich, Faktoren, wie die Steuerklasse der Immobilie, wirkt sich auf Ihren Steuersatz aus. Zum Beispiel, in New York City, der Gutachter erkennt vier Liegenschaftsklassen an:Wohnliegenschaften bis zu drei Einheiten; alle anderen Wohnimmobilien, einschließlich Eigentumswohnungen und Genossenschaften; Eigentum mit Ausrüstung im Besitz eines öffentlichen Versorgungsunternehmens; Gewerbe- und Industrieeigentum. Das entsprechende Bewertungsdokument würde die richtige Kategorie mit den Nummern 1-4 auflisten.