Gesetze zum Geldverdienen in South Carolina

Bei vielen Immobilientransaktionen ist es eine traditionelle Praxis, einem Hausverkäufer "ernsthaftes Geld" zu zahlen, bevor ein Hausverkauf abgeschlossen wird. Verdientes Geld ist Geld, das ein Käufer einem Verkäufer zahlt, bevor er die gesamte Zahlung leistet, um dem Verkäufer zu zeigen, dass der Käufer es ernst meint. oder "ernsthaft, " über den Kauf der Immobilie. In South Carolina, Für Transaktionen mit ernsthaftem Geld gelten spezielle staatliche Gesetze. Sprechen Sie mit einem Anwalt in South Carolina, wenn Sie rechtlichen Rat zu den Gesetzen zum Erwerb von Geld im Bundesstaat benötigen.

Pflichten des Agenten

Wenn ein Immobilienkäufer zustimmt, einem Käufer eine ernsthafte Geldeinlage zu leisten, und dies über seinen Immobilienmakler tut, der Agent muss mit diesem Geld verantwortungsvoll umgehen. South Carolina Code Abschnitt 40-57-135 (4) besagt, dass nach Erhalt des ernsthaften Geldes, der Makler muss es innerhalb von 48 Stunden auf ein separates Immobilientreuhandkonto einzahlen, außer Samstag, Sonntag und alle Feiertage.

Freigabe von verdientem Geld

Das Geld, das ein Immobilienmakler als Festgeldeinlage erhält, muss auf dem Treuhandkonto verbleiben, bis bestimmte Bedingungen erfüllt sind, gemäß South Carolina Code Abschnitt 40-57-135(4)(c). Das Gesetz schreibt vor, dass der Makler das Geld auf dem Treuhandkonto aufbewahren muss, bis die Parteien den Immobilienverkauf oder das Tauschgeschäft abgeschlossen haben, oder bis die Transaktion anderweitig endet. Der Agent muss zum Zeitpunkt der Verteilung, dem Auftraggeber eine vollständige Abrechnung über die Verwendung des Geldes vorzulegen.

Streitigkeiten

In manchen Situationen, zwischen Käufer und Verkäufer kommt es zu Streitigkeiten über die ernsthafte Geldeinlage. In diesen Situationen, der Immobilienmakler ist verpflichtet, die Einlagen auf dem Treuhandkonto zu halten, bis die Parteien die Streitigkeit beigelegt haben, gemäß South Carolina Code Abschnitt 40-57-135 (5). Die Parteien können die Streitigkeit durch eine schriftliche Vereinbarung oder eine freiwillige Mediation beilegen. Wenn der Streit zu einem Gerichtsverfahren führt, der Makler kann das ernsthafte Geld beim Gericht hinterlegen, sobald die Klage eingereicht wird, oder geben Sie das Geld an eine der Parteien, wenn dies vom Gericht angeordnet wird.

Andere Überlegungen

Während die Gesetze von South Carolina regeln, was mit dem ernsthaften Geld passiert, das ein Käufer einmal bereitgestellt hat, das Gesetz legt nicht fest, wie viel ein Käufer bezahlen kann, oder machen muss. Im Allgemeinen, dieser Betrag liegt beim Käufer und Verkäufer, aber laut Earth Available Realty, Inc., ein Immobilienmakler aus South Carolina, 1 Prozent des Eigenheimpreises ist eine gute Faustregel, um den gezahlten Betrag zu bestimmen.