Kann eine Bank die Zahlung ablehnen und abschließen?

Keine Bank kann die Zahlung einer Hypothek ablehnen, für die alle Zahlungen fällig sind, Zahlungsrückstände können jedoch zur Zwangsvollstreckung führen. Wenn eine Zwangsvollstreckung möglich ist, eine einzige monatliche Zahlung wird es nicht aufhalten. Um es zu vermeiden, Banken verlangen die Zahlung des gesamten Geldes, das Sie schulden. Es ist möglich, das Erreichen dieses Schwellenwerts zu vermeiden, indem Sie mit Ihrem Kreditgeber einen Zahlungsplan aushandeln. Wenn nicht, Sie können die Zwangsvollstreckung möglicherweise verhindern, indem Sie Insolvenz anmelden.

Verspätete Zahlungen

Bei Zahlungsverzug, was bedeutet, dass es mehr als 15 Tage zu spät ist, ein Kreditgeber kann nach eigenem Ermessen, die Annahme von weniger als dem vollen fälligen Betrag verweigern, die in der Regel Verspätungsgebühren beinhaltet. Ihr Darlehen bleibt so lange gültig, wie Sie eine ausstehende Zahlung vor Fälligkeit der nächsten Zahlung abbezahlen. Wenn nicht, Ihr Darlehen gerät in Verzug. Kreditgeber leiten kein Zwangsvollstreckungsverfahren ein, bis Sie Zahlungen für mindestens drei aufeinanderfolgende Monate ausbleiben. Sobald sie es tun, sie können die Zahlung des gesamten Darlehensbetrags verlangen.

Verhandlung eines Vergleichs

Ob Sie aus persönlichen finanziellen Gründen oder aufgrund eines Verwaltungsfehlers eine Zahlung verpassen, wie ein geplatzter Scheck, Ihre erste Vorgehensweise sollte sein, den Kreditgeber anzurufen und eine Einigung auszuhandeln. Wenn Sie regelmäßige Zahlungen in der Vergangenheit haben, Es besteht eine gute Chance, einen Zahlungsplan auszuarbeiten. Es kann eine Bedenkzeit, während der sich der Kreditgeber bereit erklärt, Teilzahlungen zu akzeptieren, oder eine vorübergehende Zinssenkung. Banken erkennen an, dass die Zwangsvollstreckung Geld kostet und sind bereit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, wenn Sie in der Vergangenheit die Regelmäßigkeit nachgewiesen haben.

Zahlungen verweigern

Nicht alle Kreditgeber sind offen für Verhandlungen, vor allem, wenn Sie in der Vergangenheit Zahlungen verpasst haben. Sobald Ihr Konto überfällig ist, sie können die vollständige Zahlung aller geschuldeten Zahlungen verlangen, einschließlich Verzugszinsen, bevor sie Ihr Darlehen wieder aufnehmen. Sobald eine Zahlung mehr als 30 Tage überfällig ist, sie können diese Zahlung verlangen, bevor sie Ihre nächste Rate akzeptieren, und wenn die Zahlung 90 Tage überfällig ist, sie können ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten. Da Ihr Einverständnis zur fristgerechten Zahlung durch Ihre Unterschrift auf dem Hypothekenbrief belegt ist, sie haben das Recht, Teilzahlungen abzulehnen.

Konkurs

Ihre Möglichkeiten sind eingeschränkt, wenn Ihr Kreditgeber sich weigert, eine Teilzahlung für einen säumigen Kredit zu akzeptieren. Obwohl es eine drastische Maßnahme ist, Sie können die Zwangsvollstreckung verhindern, indem Sie Insolvenz nach Kapitel 13 anmelden. Während eines Verfahrens nach Kapitel 13 Ihr Vermögen nach einem gerichtlich genehmigten Plan an Ihre Gläubiger verteilt wird, und Ihr Kreditgeber kann sich nicht weigern, Ihre monatlichen Zahlungen zu akzeptieren. Gelingt es Ihnen, den rückständigen Betrag während der Insolvenz zu begleichen, Sie können möglicherweise mit Ihrem Kreditgeber eine Darlehensänderung aushandeln oder wenn nicht, Sie können weiterhin Zahlungen für Ihr aktuelles Darlehen leisten.