Kann ich Eigenkapital für Immobilien mit Lebenseigentum aufnehmen?

Mit einer Life Estate können Sie Ihr Haus haben und auch verschenken. Mit einem Lebensgut, Du gibst deinem Erben die Urkunde, damit die Immobilie nicht durch Nachlass geht, Sie behalten sich jedoch das Recht vor, dort zu leben. Im Lebensbereich sprechen, die Person, der Sie den Titel geben, wird als "Restmann" bezeichnet. Ein Nachlass hindert Sie nicht daran, sich zu refinanzieren oder ein Eigenheimdarlehen aufzunehmen, aber Sie brauchen die Zustimmung des Restmanns.

Fremdkapital aufnehmen

Nachdem Sie ein Lebensgut eingerichtet haben, Sie und der Restmann haben beide einen Eigentumsanteil an der Immobilie. Wenn Sie gegen Ihr Eigenheim Kredit aufnehmen möchten, Sie müssen die Zustimmung des Restmanns einholen. Wenn Sie das Haus mehreren Personen überlassen – allen Ihren Kindern, zum Beispiel -- jeder Restmann muss zustimmen, da die Kreditaufnahme das Eigentum gefährdet, das sie besitzen. In einigen Staaten, auch die Ehegatten der übrigen Männer haben ein Mitspracherecht. Sollte auch einer von ihnen sträuben, Sie können den Kredit nicht legal durchziehen. Wenn sie damit zufrieden sind, Sie können gegen die Immobilie Kredite aufnehmen.