So holen Sie einen Hausbesetzer aus Ihrem Zuhause

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Wenden Sie sich an die Polizei, wenn die Hausbesetzer gewaltsam in das Grundstück eingebrochen sind. Sie können ohne gerichtliches Eingreifen entfernt werden.

Professionelle Räumungsfirmen gibt es in vielen Bereichen; Wenn Sie Schwierigkeiten haben, einen Hausbesetzer zu vertreiben, wenden Sie sich an einen, um Hilfe zu erhalten.

Die meisten Menschen haben vor dem Einzug in eine Immobilie einen Mietvertrag abgeschlossen. Hausbesetzer überspringen einen Schritt und ziehen ein – manchmal schalten sie sogar Versorgungsunternehmen ein – ohne rechtliche Vereinbarung. Rechtlich, ein Hausbesetzer ist eine Person ohne Mietvertrag oder Eigentumstitel, die in Ihrem Wohnort lebt, unbewohntes oder verlassenes Grundstück. Hausbesetzer können Fremde sein, Mitbewohner oder Familienmitglieder, die keinen Mietvertrag haben und Ihre Wohnung nicht räumen, wenn Sie fragen. Gehen Sie nicht ohne Gerichtsbeschluss gegen einen Hausbesetzer vor, Polizist oder Rechtsanwalt. Hausbesetzer haben in vielen Staaten Rechte und deren Verletzung kann die Räumung des Hausbesetzers vor Gericht erschweren.

Schritt 1

Sprechen Sie mit einem zugelassenen Immobilienanwalt, bevor Sie Maßnahmen ergreifen. Viele Staaten geben den Hausbesetzern Rechte, die Wenn Sie die Situation nicht richtig angehen, dürfen nicht von Ihrem Grundstück entfernt werden. Ein Anwalt wird das richtige wissen, oft komplizierte Verfahren, um einen Hausbesetzer rechtlich zu vertreiben, was je nach Wohnort unterschiedlich ist. Nach Belieben verlangen Staaten, den Hausbesetzer mit einer 30-tägigen Kündigungsfrist zu versorgen, während Staaten wie Florida und Maryland Nichteinhaltungsmitteilungen verlangen.

Schritt 2

Füllen Sie ein Kündigungsformular aus. Es erklärt, dass der Mieter eine bestimmte Zeit hat, um die Immobilie zu verlassen - dies variiert je nach Bundesland, bis zu 30 Tage.

Schritt 3

Senden Sie die Kündigung per Post an den Mieter. Fordern Sie die Zustellbestätigung bei der Post an. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu erreichen, aber die richtige Methode variiert je nach Bundesland. Eine allgemein akzeptierte Möglichkeit, die Papiere an den Hausbesetzer zu senden, ist per Einschreiben. Bitten Sie um einen Rückschein, damit Sie nachweisen können, dass der Hausbesetzer die Papiere erhalten hat. Fordern Sie eine an, die eine Unterschrift enthält, Datum, Zeitpunkt und Ort, an dem die Unterlagen eingegangen sind.

Schritt 4

Besuchen Sie das Gerichtsgebäude, in dem sich die Immobilie befindet, und fragen Sie den Gerichtsschreiber nach den richtigen Formularen. Der Name des Formulars variiert je nach Standort. Erklären Sie, dass Sie einen Hausbesetzer vertreiben möchten, und der Sachbearbeiter wird Sie zum richtigen Formular leiten. Die Formulare werden in verschiedenen Bereichen unterschiedlich benannt und das Verfahren zu ihrer Beschaffung variiert von Staat zu Staat. An manchen Stellen, die Formulare sind online. In anderen, Sie müssen sie persönlich abholen. Bringen Sie eine Kopie der Kündigungserklärung und der Eigentumsurkunde mit, wenn Sie nach den Papieren fragen. Bezahlen Sie die Gebühr und nehmen Sie die Unterlagen und das Gerichtsdatum vom Antragsteller.

Wenn Sie sich nicht in dem Bundesstaat oder Bezirk befinden, in dem sich die Immobilie befindet, Bitten Sie Ihren Anwalt oder Ihre Hausverwaltung, Unterlagen für Sie einzureichen und Sie vor Gericht zu vertreten. Der Name der Person, die Sie vertritt, würde in die Gerichtsdokumente aufgenommen.

Schritt 5

Versenden Sie die Einladung zur Anhörung, zusammen mit all Ihren Gerichtsdokumenten, zum Hausbesetzer. Erhalten Sie einen Zustellnachweis mit Bestätigung.

Schritt 6

Nehmen Sie an Ihrer Gerichtsverhandlung teil. Beweisen Sie, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind und kein Mietvertrag besteht. Bringen Sie den Räumungsbescheid des Richters zur örtlichen Polizeistation oder zum Büro des Sheriffs, um den Hausbesetzer zu räumen.