Kann ein Vermieter nach dem Auszug auf Mietrückzahlung verklagen?

Der Vermieter hat das Recht, von einem Mieter gemäß den Bedingungen des Mietvertrages Miete zu erhalten. Kommt der Mieter seinen Mietverpflichtungen nicht nach, Der Vermieter kann ist aber nicht erforderlich, den Mieter vor Gericht verklagen, um das Geld zurückzufordern. Wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlt haben, Ihr Vermieter kann Sie auch dann verklagen, wenn Sie bereits aus der Wohnung ausgezogen sind. Vermieter Mieter und Zivilprozessgesetze unterscheiden sich zwischen den Staaten, Sprechen Sie daher mit einem Anwalt, um rechtlichen Rat zu erhalten, was ein Vermieter tun kann, wenn er versucht, nach der Räumung einer Mietwohnung unbezahlte Mieten zurückzufordern.

Zurück Mieten

Wenn Sie einen Mietvertrag abschließen, von Ihnen erwartet wird, dass Sie regelmäßig Miete zahlen, in der Regel monatlich. Wenn Sie nicht pünktlich bezahlen, der Vermieter kann von Ihnen nicht nur die Zahlung der gesamten Miete verlangen, aber er kann Sie verklagen, um Sie dazu zu zwingen. Der Vermieter kann dies unabhängig von der Art Ihres Mietvertrags oder davon, ob Ihr Mietvertrag schriftlich oder mündlich abgeschlossen ist, tun.

Klage

Wenn ein Vermieter Miete zurückfordern möchte, sie kann versuchen, den Mieter zur Zahlung zu bewegen oder den Mieter vor Gericht zu verklagen. Wenn sie dich verklagt, sie muss die Klage einreichen und Sie darüber informieren. Ein Mieter hat die Möglichkeit, den Rechtsstreit in einer mündlichen Verhandlung zu bekämpfen und kann in eigenem Namen Beweise vorlegen. Wenn der Vermieter den Fall gewinnt, das Gericht erlässt ein Urteil, Dies ist ein gesetzliches Dekret, das besagt, dass der Vermieter der Gewinner des Falles ist und der Mieter ihr einen bestimmten Geldbetrag schuldet.

Einschränkungen

Wenn Sie der Zahlung der Miete zugestimmt haben und dies später nicht getan haben, Ihr Vermieter kann Sie jederzeit wegen dieser unbezahlten Miete verklagen, auch nach Auszug. Jedoch, Der Vermieter hat eine begrenzte Frist, um eine Klage einzureichen. Wie lange der Vermieter ein gerichtliches Verfahren einleiten muss, hängt davon ab, in welchem ​​Bundesland Sie vor dem Auszug gelebt haben. Zum Beispiel, in Oregon, ein Vermieter hat ein Jahr Zeit, um einen Mieter wegen einer Klage aus einem Mietvertrag zu verklagen, gemäß Oregon Revised Statutes Abschnitt 12.125. Dies bedeutet, dass ein Vermieter ab dem Datum, an dem die Miete ursprünglich fällig war, ein Jahr Zeit hat, den Mieter auf Nachmiete zu verklagen.

Andere Überlegungen

Ein Vermieter kann einen Mieter auf Nachmiete verklagen, aber der Fall muss nicht immer vor Gericht landen. Eine Einigung mit dem Vermieter zum Ausgleich der ausstehenden Miete ist immer eine Option, ebenso wie einfach die unangemessene Miete zu zahlen. Unabhängig von der Siedlung, Es ist immer am besten, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen und die Mietzahlungen mit einem Scheck oder einem ähnlichen Instrument zu leisten, damit die Zahlung nachgewiesen werden kann.