Was ist eine Eigentumsgarantie?

Wenn Sie einen großen Vermögenswert übertragen, wie ein Zuhause, Es ist wichtig, sicherzustellen, dass der Käufer geschützt ist. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist eine Eigentumsgarantie, die dem neuen Eigentümer versichert, dass niemand sonst Ansprüche auf das Grundstück hat. Ohne Eigentumsgarantie, eine Person könnte ein Haus kaufen, nur um festzustellen, dass wegen unbezahlter Schulden ein Pfandrecht darauf gelegt wurde. Bei den meisten Verkäufen Eigentumsgarantien sind im Rahmen des Abschlussprozesses enthalten, Käufer, die Häuser bei Auktionen oder Immobilienverkäufen kaufen, müssen jedoch besonders sorgfältig sein, um sicherzustellen, dass eines miteinbezogen wird.

Was ist eine Eigentumsgarantie?

Wie der Name andeutet, Eine Eigentumsgarantie ist ein Dokument, das die Sauberkeit des Titels garantiert. Bei Eigentumsübertragungen, dies besagt lediglich, dass es keine Pfandrechte oder Hypotheken gibt, die dem Hauseigentümer später Probleme bereiten könnten. Wenn ein Problem auftritt, der Käufer kann den Verkäufer wegen Verletzung der Eigentumsgarantie verklagen. Auch als Garantieurkunde bekannt, die Eigentumsgarantie schützt den Käufer nur vor Pfandrechten, die während der Zeit des Verkäufers auf dem Grundstück auf das Grundstück gelegt wurden, nicht frühere Pfandrechte, die vor dem Kauf durch den Verkäufer bestanden haben.

Garantie des Titelmusters

Es gibt verschiedene Formate, die eine Eigentumsgarantie annehmen kann, aber alle haben ähnliche Eigenschaften. Der Verkäufer muss sicherstellen, dass er das Eigentum an dem Haus hat und daher das Recht hat, es zu verkaufen oder an eine andere Person weiterzugeben. Es wird auch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen ist und dass der Verkäufer den Käufer für immer von der Haftung für Forderungen aus der Hypothek freistellt. Vor dem, Der Verkäufer sollte sicherstellen, dass keine Pfandrechte oder Ansprüche gegen das Eigentum bestehen.

Ist eine Garantieurkunde ein akzeptabler Eigentumsnachweis?

Es ist unwahrscheinlich, dass jemand an Ihre Tür klopft und von Ihnen den Nachweis verlangt, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind. Eigentlich, auf diese Art von Dokumentation können Sie über die öffentlichen Aufzeichnungen Ihrer Kommunalverwaltung zugreifen. Aber falls du jemals gefragt wirst, Es gibt mehrere Dokumente, die als Eigentumsnachweis dienen können, einschließlich einer Garantieurkunde und einer Eigentumsurkunde. Auf der Garantieurkunde steht Ihr Name, sowie eine Beschreibung der Immobilie, die Sie besitzen. Die Garantieurkunde zeigt auch, dass der Vorbesitzer die Immobilie an Sie überschrieben hat. dient als zusätzlicher Beweis.

Was ist eine besondere Garantieurkunde?

Obwohl sich eine besondere Garantieurkunde so anhört, als könnte sie etwas über eine allgemeine Garantieurkunde hinausgehen, es bietet tatsächlich weniger Schutz. Mit einer besonderen Garantieurkunde, ein Verkäufer garantiert nur Rechtsmängel, die sich über den Zeitraum erstrecken, in dem er das Eigentum besitzt. Das heißt, wenn vor ihrem Einzug etwas existierte, sie entledigt sich jeder Verantwortung. Wenn Ihnen eine besondere Garantieurkunde vorgelegt wird, Es ist wichtig, sich des Risikos bewusst zu sein, das dies mit sich bringt. Allgemein, Sondergarantieurkunden sehen Sie im Zusammenhang mit dem Verkauf einer gewerblichen Eigentumsübertragung statt eines Einfamilienhauses.

Wo erhalten Sie eine Garantieurkunde?

Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, um ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, Sie werden feststellen, dass die Garantieurkunde allen Unterlagen beiliegt, die Sie beim Abschluss unterschreiben. Jedoch, Wenn Sie ein Angebot zum Verkauf durch den Eigentümer durchführen oder ein Haus bei einem Immobilienverkauf kaufen, Sie werden wahrscheinlich nach einem Dokument suchen, das Sie unterschreiben lassen können. Sie können bei einer Immobilienagentur vorbeischauen oder online nach einer Vorlage suchen, Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es notariell beglaubigt werden muss, um legal zu sein. Als zusätzliche Vorsichtsmaßnahme Es kann nicht schaden, einen Anwalt zu bezahlen, der das Dokument überprüft, um sicherzustellen, dass alle Grundlagen abgedeckt sind, bevor das Geschäft abgeschlossen wird.