Was Neuentwicklung für Ihre Miete bedeutet

In einer Stadt zu leben bedeutet normalerweise, gewisse Kompromisse einzugehen, je nachdem was man gewohnt ist. Möglicherweise müssen Sie Ihr Auto aufgeben, zum Beispiel, aber im Gegenzug, Sie erhalten günstige öffentliche Verkehrsmittel und rund um die Uhr Zugang zu einer dicht gedrängten und bereichernden Kultur. Eine universelle Konstante scheint die Angst vor hohen Mieten und Gentrifizierung zu sein. Gelehrte, Entwickler, Regierungen, und Aktivisten scheinen alle sehr unterschiedliche Ansichten über städtisches Wohnen zu haben.

In einem aktuellen Stück für die ​ New York Times ​, Reporterin Emily Badger fragt eine einfache, zentrale Frage hinter vielen dieser Spannungen:Wird der Neubau die Mieten in Ihrer Nachbarschaft in die Höhe treiben? An verschiedene Menschen, die Antwort scheint offensichtlich – mehr Einheiten in einem Gebiet sollten die Preise sinken lassen, Sag etwas; andere bestehen darauf, dass Neubauten den Charakter eines Viertels verändern und die langjährigen Bewohner, die es so gemacht haben, auspreisen.

​ Mehr zu bedenken: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?

Badger untersucht neue Veröffentlichungen und laufende Arbeiten einer Reihe von Forschern, und die Ergebnisse sind gemischt genug, um eine Analyse zu erfordern. Wie eine Gruppe von Forschern schlussfolgert, „Neues Angebot hat dazu beigetragen, den Mietdruck für höherwertige Wohnungen in der Nähe zu verringern. Aber im unteren Drittel des Marktes … hatten Neubauten den gegenteiligen Effekt, beschleunigte Mieten." Dies deckt sich mit früheren Studien, die zeigen, dass die Preise bei Luxusmieten sinken, die den leistbaren Wohnungsneubau bei weitem übertreffen kann, sind der Grund, warum manche Städte behaupten können, dass sich die Mieten nivellieren.

Das Leben in einer Stadt kann so viele Kompromisse beinhalten wie uneingeschränkte Freuden. Es gibt viel über Gentrifizierung zu wissen, Wohnrecht, und Stadtentwicklung. Da diese Trends kein Ende in Sicht sind, Es ist nie eine schlechte Zeit, mehr über sie zu erfahren.

​ Mehr zu bedenken: ​ Erstkauf eines Eigenheims