Wie man in einer Eigentumswohnung für den Vorstand kandidiert

Jeder, der ein Eigenheim in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage kauft, wird automatisch Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft der Gemeinde. Die HOA wählt aus den Reihen der Vereinsmitglieder einen ehrenamtlichen Vorstand, der die Vereinsaktivitäten leitet. Jedes ordentliche HOA-Mitglied kann sich für eine Position im Vorstand bewerben.

Befugnisse und Pflichten

Die Entwicklung der Eigentumswohnung wird durch eine Masterurkunde und eine Satzung geregelt, die die Regeln und Vorschriften festlegt – sogenannte Covenants, Bedingungen und Beschränkungen – die die Nutzung des Eigentums durch die Eigentümer regeln. Der Vorstand der HOA ist für die Durchsetzung dieser Bestimmungen verantwortlich. Zu den Aufgaben der HOA gehören die Erstellung von Budgets, Einstellung und Umgang mit Verwaltungsgesellschaften, Festsetzung und Erhebung von Wartungsgebühren und Durchsetzung der Regeln.

Gründe zu laufen

Wenn Sie darüber nachdenken, um einen Sitz im Vorstand zu kandidieren, Sie sollten an Ihren HOA-Vorstandssitzungen teilnehmen und die Protokolle der vergangenen Sitzungen lesen. Auf diese Weise lernen Sie die Probleme der Organisation und die Sorgen der Mitbewohner kennen. Sehen Sie sich die Jahresabschlüsse von mehreren Jahren an, um mehr über vergangene größere Ausgaben zu erfahren und falls solche für die Zukunft geplant sind. Führen Sie eine eigene Inspektion des Gebäudes oder der Entwicklung durch, um nach Anzeichen von Vernachlässigung zu suchen.

Berechtigung prüfen

Fragen Sie den aktuellen Vorstandsvorsitzenden, was wenn überhaupt, Stellenangebote sind zu besetzen und wie viele Stellen zu besetzen sind. Die Haupturkunde und die Satzung sollten die erforderliche Berechtigung zur Kandidatur für ein Vorstandsposten sowie Vorschriften und Fristen für die Aufnahme Ihres Namens in den Stimmzettel und für die Kampagne enthalten. In manchen Fällen, ein Vorstandskandidat muss von allen Unterhaltsgebühren und anderen Schulden bezahlt werden. Wahlen finden häufig auf der jährlichen Haushaltssitzung statt. und die Lebensläufe der Kandidaten sind der Einladung an die Anteilseigner beigefügt.

Senden Sie einen Lebenslauf

Ihr Lebenslauf sollte Informationen enthalten, die sich speziell auf die Bedürfnisse des Vereins beziehen. Qualitäten, die in einem Lebenslauf für die Jobsuche als wertvoll erachtet werden, sind nicht unbedingt für einen Sitz im HOA-Vorstand geeignet. Passen Sie Ihre Erfahrung an, um finanzielle, Immobilie, Buchhaltung, die Architektur, Management oder andere einschlägige Fachkenntnisse.

Berücksichtigen Sie die Zeit, die Sie in der Entwicklung verbracht haben, sowie Ihre Bereitschaft, die erforderliche Zeit zu investieren, um im Vorstand zu dienen. Ohne übermäßig kritisch zu sein, sprechen Sie die Probleme an, die Sie in der Entwicklung sehen, und erklären Sie, wie Sie mit ihnen umgehen wollen, wenn Sie gewählt werden.

Erreichen Sie die Wähler

Bitten Sie den Vorstand um eine Liste aller Eigentümer und deren Postanschriften. Senden Sie einen Brief an die Eigentümer, in dem Sie um ihre Unterstützung bitten und Ihre Pläne im Falle einer Wahl skizzieren. Überprüfen Sie die Satzung, um sicherzustellen, dass Ihre Versprechen die Grenzen dessen, was ein Vorstandsmitglied tun darf, nicht überschreiten. Geben Sie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, und laden Sie die Eigentümer ein, sich mit ihren Anliegen an Sie zu wenden. Wenn Sie in der Wahlversammlung sprechen dürfen, Halten Sie Ihre Ausführungen kurz, optimistisch und positiv.