So bestimmen Sie das Einkommensniveau, um sich für eine Wohnung zu qualifizieren

Es gibt kein universelles System, mit dem Vermieter das notwendige Einkommensniveau für eine Wohnung ermitteln. Die meisten verwenden eine Faustregel, dass das Einkommen das Dreifache der Miete betragen sollte. oder dass die Miete 25 Prozent des Selbstbehalts des Antragstellers nicht überschreiten darf. Wenn Ihr aktuelles Einkommen nicht ausreicht, um eine Wohnung zu mieten, Sie können möglicherweise einen Bürgen hinzufügen, um den Mietvertrag zu sichern.

Einkommensangelegenheiten

Zusammen mit Ihrer Kredithistorie, Räumungsunterlagen und Referenzen, Das Einkommen ist eine der wichtigsten Überlegungen, die ein Vermieter bei der Bewertung von Mietern anstellt. Es ist teuer für Vermieter, Mieteinnahmen zu haben, und es braucht Zeit, um neue Mieter zu finden, Sie wollen also sicherstellen, dass Sie die Rechnungen bezahlen können. Erwarten Sie, dass ein Vermieter nach einem Einkommensnachweis fragt, z. B. aktuelle Gehaltsabrechnungen oder die Kontaktdaten Ihres Arbeitgebers. Zusammen mit dem Dollarbetrag des Einkommens, das Sie verdienen, Der Vermieter wird auch beurteilen, wie stabil Ihr Einkommensstrom ist.

25 Prozent des Take-Home-Gehalts

Die individuelle Situation jedes Menschen ist ein wenig anders, es gibt jedoch empfohlene Standards für Einkommen und Mietausgaben. Laut Homefair.com, Ihre Wohnkosten sollten 35 % Ihres Bruttolohns bzw. 25 % Ihres Selbstbehalts nicht übersteigen. Ihr Bruttogehalt ist Ihr Jahresgesamtgehalt zuzüglich Boni und Provisionen. Ihr Take-Home-Lohn ist Ihr Bruttolohn abzüglich Steuern, Renten- und Versicherungsabzüge, und jedes andere Geld, das Sie von Ihrem Gehaltsscheck abgezogen haben. Das heißt, wenn Ihr Gehalt zum Mitnehmen 3 US-Dollar beträgt, 000 im Monat, Sie sollten darauf abzielen, weniger als 750 US-Dollar monatliche Miete zu zahlen.

40-fache Miete

Einzelne Vermieter verwenden unterschiedliche Standards und Faustregeln, um zu entscheiden, ob ein Mieter über genügend Einkommen verfügt, um eine Wohnung zu mieten. Einige werden die 35 Prozent des Bruttolohns oder 25 Prozent des Nettolohns anwenden. In New York, viele Vermieter verwenden eine 40-fach-Regel. Diese Regel besagt, dass das Gesamteinkommen der Mieter mehr als das 40-fache der monatlichen Miete betragen sollte. Zum Beispiel, ein Vermieter, der diese Regel anwendet, würde nur einen Dollar mieten, 000 Studio pro Monat an einen Mieter, wenn das Jahreseinkommen des Mieters über 40 $ lag, 000.

Andere Überlegungen

Während das Einkommen der wichtigste Faktor für die Anmietung einer Wohnung sein kann, es ist nicht das einzige, das in Betracht gezogen wird. Am Ende des Tages, Der Vermieter möchte nur wissen, dass Sie die Miete zahlen können. Wenn Sie keinen gut bezahlten Job haben, aber dem Vermieter nachweisen können, dass Sie viel Geld angespart haben, er könnte auf das Einkommenserfordernis verzichten. Wenn Sie jetzt kein hohes Gehalt haben, aber kürzlich ein Angebot für eine höher bezahlte Stelle angenommen haben, Sie können diese Informationen auch Ihrem Vermieter mitteilen. Wenn Sie wirklich nicht über die Mittel verfügen, um die Miete zu zahlen, Der Vermieter kann Ihnen gestatten, dem Mietvertrag einen Bürgen oder Mitunterzeichner hinzuzufügen. Diese Person ist bei Zahlungsverzug gesetzlich zur Zahlung verpflichtet.