So werden Sie ein Abschnitt 8-Vermieter in Illinois

Das Programm nach Abschnitt 8, auch bekannt als das Housing Choice Voucher-Programm, versorgt anspruchsberechtigte einkommensschwache Haushalte mit einem Bundeszuschuss, mit dem sie Mieten von privaten Vermietern erhalten können. Der Zuschuss entspricht der Differenz zwischen der marktgerechten Miete einer Wohnung und 30 bis 40 Prozent des Gesamteinkommens eines § 8-Haushalts. Als Vermieter nach § 8 Sie profitieren, indem Sie den Anteil des Staates an der Miete erhalten, garantiert, monatlich. Der Prozess, um ein Vermieter nach Abschnitt 8 zu werden, ist in Illinois der gleiche wie anderswo in der Nation.

Schritt 1

Wenden Sie sich an die öffentliche Wohnungsbaubehörde (PHA), die für Ihre Region zuständig ist. Sie finden Ihre auf der HUD-Website. Es ist zwar nicht zwingend erforderlich, sich an Ihren PHA zu wenden, bevor Sie nach einem Mieter nach Abschnitt 8 für Ihre Immobilie suchen, Dadurch könnte der Prozess reibungsloser ablaufen. Zum Beispiel, die Chicago Housing Authority bietet potenziellen Vermietern von Section 8 die Möglichkeit, ihre Immobilien online zu registrieren und zu veröffentlichen. Dies kann die Zeit für die Besetzung Ihrer Vakanz verkürzen.

Schritt 2

Inserieren Sie Ihre Anmietung unabhängig davon, ob Ihr PHA einen Service wie den in Chicago anbietet oder nicht. Sie können Ihre Eröffnung in Zeitungen auflisten, online, über andere von Ihrem PHA angebotene Kanäle oder über Websites, die sich auf Angebote zu erschwinglichen Wohnungen spezialisiert haben, wie zum Beispiel Go Abschnitt 8. Beachten Sie, dass Sie in Ihrer Anzeige Abschnitt 8-Mieter akzeptieren.

Schritt 3

Führen Sie interessierte Familien der Sektion 8 durch Ihren Screening- und Bewerbungsprozess. Sie führen diesen Teil des Prozesses genauso durch, wie Sie es in jeder Situation tun würden. § 8 Mieter sind an die gleichen Regeln und Vorschriften gebunden, die für marktübliche Mieter gelten. Wenn Sie der Meinung sind, dass ein Mieter gemäß Abschnitt 8 keinen geeigneten Mieter darstellt, Sie können seinen Antrag ablehnen, solange Sie ihn nicht diskriminieren und die geltenden Mietgesetze einhalten.

Schritt 4

Füllen Sie ein Formular zur Genehmigung des Mietvertrags aus. Wie die Chicago Housing Authority feststellt, Ihr potenzieller Mieter sollte Ihnen einen zur Verfügung stellen. Sie oder der potenzielle Mieter können das ausgefüllte Formular an die zuständige PHA zurücksenden.

Schritt 5

Planen Sie eine Inspektion Ihres Gerätes. An diesem Punkt, Sie haben nur eine mündliche Vereinbarung mit der Section 8-Familie getroffen, an die Sie vermieten möchten. Ihr PHA muss sicherstellen, dass Ihre Immobilie die Housing Quality Standards (HQS) von HUD erfüllt. Das HQS ist langwierig, jedoch, allgemein gesagt, Sie müssen Ihren Mietern einen sicheren und hygienischen Wohnraum zur Verfügung stellen, mit einer Toilette mit Wasserspülung, geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Speisen und eine angemessene Abfallentsorgung, elektrisch, Sanitär- und Heizungsanlagen, gemäß dem Vermieterleitfaden von Go Abschnitt 8.

Schritt 6

Unterschreiben Sie einen Mietvertrag mit dem Mieter und einen Vertrag über die Zahlung von Wohnbeihilfen mit Ihrem PHA, wenn Ihre Einheit die Inspektion besteht. Wie die Chicago Housing Authority erklärt, dieser Vertrag umreißt die Verantwortlichkeiten jeder Partei gemäß der Vereinbarung in Abschnitt 8.