Was werden als Mietobjekte klassifiziert?

Ein breites Spektrum von Artikeln wird als Vermietungsbedarf klassifiziert, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Anlageimmobilien effizient zu verwalten, und die meisten sind steuerlich absetzbare Ausgaben. Das Angebot an Mietimmobilien kann alles umfassen, von Werbe- und Marketingprodukten bis hin zu Verwaltungssoftware und Reinigungsmitteln. Aufwendungen für die Bereitstellung von Mietobjekten werden in der Regel in Ihrer jährlichen Steuererklärung mit Formular 1040 ausgewiesen. Zeitplan E.

Werbung und Marketing

Alle Tools, die Sie verwenden, um neue Mieter für Ihre Immobilie zu gewinnen, werden als Mietobjekte klassifiziert. Zu den Werbe- und Marketingmaterialien gehören:sind aber nicht beschränkt auf:Flaggen, Banner, Ballons, Türschilder und Schilder. Marketing Werkzeuge, soll die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen und das visuelle Interesse innerhalb und außerhalb des Anwesens erhöhen, können beinhalten:Mietangebote für Mietinteressenten, Willkommensschilder, Informationszentren, Anwohner-Empfehlungsprämien und Werbung für ein neu umgebautes oder renoviertes Mietobjekt. Werbe- und Marketingmaterialien können auch aus Mieterbindungsartikeln für aktuelle und potenzielle Mieter bestehen, wie Willkommensgeschenkkörbe, Schlüsselanhänger, Geschenkgutscheine, Dankeskarten, Stifte, Kaffeebecher und Newsletter.

Allgemeine Geschäftsführung

Ihre Immobilie zu vermieten ist wie ein Geschäft zu führen, und als solche, Sie sollten über die geeigneten Werkzeuge und Hilfsmittel für die reibungslose Verwaltung Ihres Unternehmens verfügen. Handelt es sich bei Ihrem Mietobjekt um eine Wohnung, Eigentumswohnung oder Reihenhausanlage, Zu den üblichen Lieferungen können Miet- und Schlüsselsammelboxen gehören, Feuertresore, Gebäudenummernschilder und Statustafeln, um Verwaltungs- und Wartungsaufgaben zu verfolgen. Andere notwendige Verbrauchsmaterialien können sein:Außenbeleuchtung, Müll- und Haustierabfallbehälter für die ordnungsgemäße Grundstücksverwaltung. Rauch- und Hausalarm- und Überwachungsanlagen werden als Mietobjekt-Versorgung eingestuft, und Rauch- und Feuermelder sind höchstwahrscheinlich von den örtlichen Bauvorschriften vorgeschrieben. Sie benötigen wahrscheinlich Parkmaterial für Ihr Grundstück, die Zeichen enthalten können, Parkscheine und Verstöße.

Bürobedarf

Auch für die Verwaltung Ihres Mietobjektes sind geschäftsübliche Büromaterialien notwendig und steuerlich absetzbar. Die üblichen Dinge, wie Schecks, Einzahlungsscheine, Gummistempel, Visitenkarten, Briefpapier und Umschläge, Stifte, Ablagesystem, Papier, Druckertinte, Büroklammern und ähnliches werden alle als Mietobjekte klassifiziert. Sie benötigen auch einige Materialien, die auf die Immobilienverwaltung spezialisiert sind. Mietanträge, Kauforder, Zahlungsbelege, Arbeitsauftragsformulare und Immobilienverwaltungssoftware sollten Ihnen helfen, sich um alle erforderlichen Unterlagen zu kümmern, die für die Durchführung von Immobilienverwaltungsaufgaben erforderlich sind.

Outdoor-Zubehör

Je nachdem, welche Freizeitaktivitäten auf dem Gelände Ihres Mietobjektes angeboten werden, Die benötigten Outdoor-Versorgungsmaterialien können variieren. Wenn Sie einen Pool auf dem Gelände haben, Lounge-Stühle, Regenschirme, Tische und anderes Poolzubehör werden als Mietobjekte klassifiziert. Die meisten lokalen Sicherheitsbestimmungen verlangen eine Art Sicherheitszaun um alle Pools und Whirlpools. Outdoor-Angebote können auch Barbecue-Grills, Bänke und Fahrradständer.

Sonstiges

Weitere Gegenstände, die als Mietgegenstände klassifiziert werden, sind:alle Materialien und Geräte, die für die Reinigung verwendet werden, Reparatur und allgemeiner Betrieb Ihrer Immobilie. Nach Angaben des IRS, Finanzamt, alle Betriebsausgaben und Reparaturkosten, die anfallen, um Ihr Eigentum in Sicherheit zu halten, Arbeitszustand ohne Wertsteigerung der Immobilie, sind steuerlich absetzbar.