Sie möchten in den Wohnungsmarkt investieren? Versuchen Sie es mit einem Immobilien-ETF

Die Wohnungs-ETF hat in letzter Zeit am Markt stark an Fahrt aufgenommen. Immer mehr Anleger engagieren sich für diese Art der Geldanlage. Es gibt Hunderte von ETFs, in die Sie potenziell investieren könnten. aber der Wohnungsbau ist einer der interessanteren Sektoren. Hier sind die Grundlagen des Wohnungs-ETF und wie er funktioniert.

Grundlagen von Wohnungs-ETFs

Der Wohnungs-ETF unterscheidet sich ein wenig von anderen ähnlichen Arten von ETFs. Bei dieser Art von ETF Sie wetten grundsätzlich darauf, ob die Immobilienpreise Ihrer Meinung nach in naher Zukunft steigen oder fallen werden. Die Preisgestaltung basiert auf einem Wohnungsindex aus mehreren verschiedenen Gebieten des Landes. Im Gegensatz zu ähnlichen Rohstoff-ETFs Der ETF hat nicht wirklich Anteile an einer Reihe von Häusern da draußen. Er hält Bargeld und Staatsanleihen im Fonds und verschiebt sie basierend auf dem Index.

Investitionspotenzial

Der Wohnungsbau ist ein Bereich, der sich traditionell immer gut erholt hat. Es neigt dazu, in Zyklen zu gehen. Nach einer boomenden Immobilienzeit es neigt dazu, ein bisschen eine Büste zu sein. Deswegen, wenn der Markt unten ist, Du weißt, dass es irgendwann wiederkommen wird. Sie müssen nur entscheiden, wann Sie auf Wachstum setzen.

Wohnungsanleihen

Wohnungsanleihen sind eine Art Anleihe, bei der die Zahlungen des Investors aus den Hypothekenzahlungen der Immobilien stammen. Diese Art von Anleihe hat die Fähigkeit, dem Anleger regelmäßige Erträge zu erwirtschaften. Jedoch, diese Anleiheart unterliegt einem Zinsänderungsrisiko in beide Richtungen. Steigen die Zinsen am Markt, Es besteht die Möglichkeit, dass die Hausbesitzer ihre Zahlungen nicht mehr leisten können. Zur selben Zeit, wenn die Zinsen am Markt sinken, die Hauseigentümer können beschließen, ihre Hypotheken zu refinanzieren, und der Anleger kann keine Zinsen mehr erhalten.

Sekundärer Hypothekenmarkt

Die sekundärer Hypothekenmarkt ist ein Markt, auf dem Hypotheken von Kreditgebern gekauft und verkauft werden. Viele Male, Hypothekenbanken geben einfach die Hypothek auf und bündeln sie dann mit anderen Darlehen. An diesem Punkt, Der Kreditgeber wird dieses Hypothekenpaket an große institutionelle Anleger wie Investmentfonds verkaufen. Der sekundäre Hypothekenmarkt ist sehr groß, und es sind viele Investoren daran beteiligt. Wenn eine Hypothek an ein anderes Unternehmen verkauft wird, Das bedeutet, dass die neue Gesellschaft die Bedienung der Hypothek und den Einzug der Zahlungen übernimmt.