Was ist eine Titelversicherung?

Titelversicherung ist eine Art von Versicherung, die im Allgemeinen abgeschlossen wird, wenn eine Person eine Immobilie kauft. Es ist eine Art Versicherungsschutz, der von einer Titelgesellschaft erworben wird. Wenn eine Person ein Grundstück kauft, Titelversicherung kann erworben werden, um sie und den Kreditgeber abzudecken.

Prämienbeträge

Die Titelversicherung erfordert nur eine Vorauszahlung. Sie müssen nicht ständig Zahlungen leisten oder Ihren Versicherungsschutz erneuern. Sobald Sie Ihre Titelversicherung abgeschlossen haben, es ist gut, solange Sie das Eigentum besitzen. In manchen Fällen, Die Kosten für die Eigentumsversicherung werden von Käufer und Verkäufer einer Immobilie geteilt.

Was es abdeckt

Es gibt eine Reihe von Situationen, die nach dem Kauf einer Immobilie auftreten können, die finanziell verheerend sein können. Ohne Titelversicherung könnten diese Umstände für den Eigentümer des Grundstücks zu großen Problemen führen. Die Eigentumsversicherung soll den Käufer eines Grundstücks gegen jegliche Ansprüche auf das Grundstück schützen. Nach Abschluss der Titelversicherung wenn was kommt, die Titelgesellschaft zahlt, um das Problem zu lösen.

Es können verschiedene Dinge passieren, die den Anspruch eines Eigentümers auf eine Immobilie illegitim machen. Zum Beispiel, wenn festgestellt wird, dass über ein Grundstück ein Urteil ergangen ist, Der Eigentümer der Immobilie könnte das gesamte Geld, das in diese Immobilie investiert wurde, verlieren, wenn sie an ihren rechtmäßigen Eigentümer zurückgegeben wird. Ein weiteres Beispiel dafür, dass etwas schief gehen könnte, ist, wenn die Unterschriften auf der Urkunde gefälscht sind. Dies würde als Betrug eingestuft werden und dazu führen, dass das Eigentum nicht eindeutig auf den neuen Eigentümer übertragen wird.

Auch Kreditgeber wünschen sich diese Art von Versicherungsschutz, um sie auch vor bestimmten Umständen zu schützen. Zum Beispiel, wenn auf dem Grundstück eine Art von Pfandrecht oder Dienstbarkeit für Mechaniker besteht, es könnte sich negativ auf den Status der Immobilie auswirken. Kreditgeber verlangen von Käufern in vielen Fällen den Abschluss einer Rechtsschutzversicherung, damit ihre Ansprüche auf das Eigentum geschützt sind.

Erweiterte Abdeckung

Auch wenn die meisten Rechtsschutzversicherungen eine Vielzahl von Umständen abdecken, Es gibt zusätzliche Deckungen, die Sie einer Titelversicherung hinzufügen können. Diesen Weg, So gehen Sie beim Kauf einer Immobilie auf Nummer sicher. Einige zusätzliche Dinge, die Sie abdecken können, sind Verstöße gegen die Baugenehmigung von früheren Eigentümern, Strukturschäden als Folge von Mineralabbau und Vertragsverletzungen, die von früheren Eigentümern des Grundstücks vorgenommen wurden. Es gibt eine Reihe von Problemen, auf die Sie stoßen könnten, und zusätzliche Deckungen sorgen dafür, dass alles im Voraus erledigt ist.