8 Möglichkeiten, Ihre Dachersatzkosten zu senken

Ein Dach über dem Kopf ist ein großer Segen. Das Wohneigentum hat jedoch seine Höhen und Tiefen. Einer dieser Tiefpunkte könnte darin bestehen, Tausende von Dollar auszugeben, um das Dach zu ersetzen, das Sie jahrelang vor den Elementen geschützt hat.

Irgendwann muss jedes Dach erneuert werden. Es ist eine der vielen Freuden des Wohneigentums. Laut Angi liegen die durchschnittlichen Kosten für den Dachersatz jedoch zwischen 4.900 und 14.100 US-Dollar. Bei einer Vielzahl von Kosten fragen Sie sich vielleicht, wie Sie das beste Angebot erzielen können.

Die große Bandbreite der Kosten für den Dachersatz ist auf verschiedene Faktoren wie Stil, Standort, Größe Ihres Dachs und den von Ihnen beauftragten Fachmann zurückzuführen.

Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, wie Sie Ihre Gesamtkosten senken und sich auf dieses bedeutende Unterfangen vorbereiten können.

Wann sollten Sie Ihr Dach ersetzen

Zunächst müssen Sie prüfen, ob Sie wirklich ein neues Dach benötigen. Ein sichtbares Loch in Ihrer Decke ist nicht das Zeichen, auf das Sie warten sollten. Wenn Sie Ihr Dach ersetzen lassen, bevor es das letzte Ende seiner Nutzungsdauer erreicht hat, können Sie später potenziell größere Probleme vermeiden.

Einige Anzeichen dafür, dass Ihr Dach bereit für einen Austausch ist, sind:

• Wasser läuft ins Haus ein
• Gebrochene Schindeln
• Fehlende Schindeln
• Schindeln, die sich an den Rändern kräuseln.
• „Kahle Stellen“ auf Ihrem Dach, wo Granulat fehlt.
• Allgemeine Altersspuren auf Ihrem Dach.

Ein weiterer Tipp ist, auf Ihre Nachbarn zu achten. Wenn Ihre Häuser im gleichen Zeitraum gebaut wurden, werden Sie vielleicht viele neue Dächer in der Gegend bemerken. Es könnte ein Zeichen dafür sein, dass der unvermeidliche Untergang bald über Ihr Dach kommt.

Sobald Sie eines dieser Anzeichen erkennen, sollten Sie über ein neues Dach nachdenken. Je länger Sie warten, desto mehr Schaden kann der Wert Ihres Hauses anrichten.

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus zu verkaufen, gehen Sie nicht davon aus, dass Sie das kaputte Dach an den neuen Eigentümer weitergeben können. Viele Käufer werden vor alternden Dächern zurückschrecken, da es sich um zusätzliche Kosten handelt, die sie leicht vermeiden können, indem sie sich für ein anderes Haus zum Kauf entscheiden.

Schauen Sie regelmäßig genau hin, was auf Ihrem Dach passiert. Sie können dazu beitragen, die Lebensdauer Ihres Daches zu verlängern, indem Sie es pflegen. Beispielsweise kann das Entfernen von Moos und Algen, die in Ihren Schindeln wachsen, Schäden an den Schindeln verhindern und Schäden an den Schindeln Ihres Dachs verhindern.

Wie viel kostet ein Dachtausch?

Wie bei allen Dingen im Leben haben Sie die Wahl für Ihren Dachersatz. Die Gesamtkosten für den Ersatz des Daches variieren je nach Auswahl erheblich.

Die Kosten ergeben sich aus den Materialien, der Arbeit und der Entsorgung Ihrer alten Dachmaterialien.

Beim Material haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen Schindeln wie Holz, Ton, Asphalt, Solar, Schiefer, Metall und mehr. Das Material, das Sie auswählen, kann auf kosmetischen Vorlieben oder der erforderlichen Zähigkeit basieren, um die Elemente verschiedener Orte zu bekämpfen. Beispielsweise müssen Hausbesitzer in Gebieten mit starkem Wind im von Hurrikanen bedrohten Florida ihre Dachmaterialien aufrüsten, um potenziellen Hurrikanen standhalten zu können.

Asphaltschindeln sind höchstwahrscheinlich die günstigste Wahl. Ein Asphaltschindeldach kostet etwa 1,20 bis 4 US-Dollar pro Quadratfuß, um ein ganzes Dach zu entfernen und zu ersetzen. Andere Materialien, wie z. B. Metalldächer, kosten im Allgemeinen mindestens das Doppelte pro Quadratfuß. Ein neues Metalldach wird Ihnen jedoch wahrscheinlich Geld bei der Hausbesitzerversicherung sparen.

Die Kosten für die Installation von 30-jährigen Architekturschindeln betragen in der Regel etwa 350 bis 500 US-Dollar pro Quadratfuß. Und 50-jährige architektonische Schindeln sind noch teurer. Natürlich sind sie stärker und halten länger.

Für die Arbeit sind die Größe und Konstruktion Ihres Daches ein wesentlicher Faktor. Wenn Sie viele Gipfel und Absätze haben, müssen Sie mit höheren Arbeitskosten rechnen.

So senken Sie Ihre Dachersatzkosten

Sie sollten damit rechnen, Tausende von Dollar für Ihre Dachreparatur zu zahlen. Es gibt jedoch Methoden, um Ihre Gesamtkosten für den Dachersatz zu senken.

1. Beauftragen Sie einen professionellen Dachinspektor

Wenn Sie feststellen, dass Ihr Dach etwas abgenutzt aussieht, sollten Sie einen Prüfer hinzuziehen. Obwohl es ein paar hundert Dollar kosten kann, einen Inspektor einzustellen, könnte es sich lohnen.

Ein Gutachter kann Ihnen sagen, ob Sie wirklich ein neues Dach brauchen. Sie empfehlen möglicherweise einen Flicken oder schlagen vor, dass Sie einige Jahre warten, bevor Sie das gesamte Dach ersetzen. In jedem Fall wird es Ihnen ein besseres Verständnis des vorliegenden Problems vermitteln.

2. Ersetzen oder reparieren?

Nachdem Sie die Empfehlungen des Inspektionsberichts erhalten haben, müssen Sie entscheiden, ob Sie das Dach ersetzen oder reparieren. Es ist eine gute Idee, sich an die Anleitung des Inspektors zu halten. Als Eigentümer haben Sie jedoch das letzte Wort bei dieser Entscheidung.

3. Überprüfen Sie die Home-Garantie

Wann wurde Ihr Dach zuletzt erneuert? Wenn die Antwort kürzlich ist, unterliegt der Ersatz möglicherweise der Garantie.

Wenn Sie das Haus kürzlich gekauft haben, sollten Sie die Abschlussunterlagen durchsehen. Informationen zur Hausgarantie finden Sie häufig im Kleingedruckten. Wenn Sie die Informationen nicht finden können, wenden Sie sich an die Vorbesitzer, um zu sehen, ob sie Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können.

Die Heimgarantie kann Ihre Wiederbeschaffungskosten decken, also sollten Sie sich diese Option ansehen.

4. Entscheiden Sie, was Sie wollen

Bevor Sie mit einem Dachdecker oder Verkäufer sprechen, sollten Sie genau wissen, was Sie von Ihrem neuen Dach erwarten. Nehmen Sie sich die Zeit, die verschiedenen Materialien und Optionen zu recherchieren, und wählen Sie diejenige aus, die für Ihre Region und Ihr Budget am besten geeignet ist.

Bauen Sie ein Verständnis für die Eigenschaften Ihres Daches auf. Ist es riesig? Hat es viele Spitzen und Grate, die die Arbeitskosten erhöhen?

Mit diesem Rechercheniveau können Sie die Details der Angebote von Auftragnehmern kohärent diskutieren. Wenn Sie diese Hausaufgaben machen, stellen Sie sicher, dass Sie nicht ausgenutzt werden. Möglicherweise benötigen Sie nicht das neueste und beste Produkt, das der Verkäufer Ihnen zu verkaufen versucht.

5. Angebote vergleichen

Sobald Sie wissen, was Sie brauchen, ist es an der Zeit, die Auftragnehmer hinzuzuziehen. Holen Sie Kostenvoranschläge von verschiedenen Dachdeckerunternehmen ein. Jedes Gebot sollte Garantieinformationen sowohl zu den Materialien als auch zur Installation enthalten.

Springen Sie nicht automatisch zum niedrigsten Gebot. Wenn das Gebot deutlich niedriger ist, recherchieren Sie besser, bevor Sie dieses Gebot annehmen. Manchmal führen sehr niedrige Gebote zu qualitativ minderwertiger Arbeit. Online-Bewertungen eines Dachdeckerunternehmens können Ihnen dabei helfen, herauszufinden, ob es sich lohnt, mit dem Unternehmen Geschäfte zu machen.

Stellen Sie sicher, dass das Angebot von einem lizenzierten Auftragnehmer stammt. Dies können Sie sich von Ihrem Landesverbraucheramt bestätigen lassen.

Verlassen Sie sich bei der Auswahl eines Dachdeckers auf Ihren Instinkt. Sie möchten ein Dach, das viele Jahre hält, und das zu einem erschwinglichen Preis. Jetzt Abstriche zu machen, wird später nur noch mehr Probleme verursachen.

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6. Gehen Sie die DIY-Route

In der Welt des Wohneigentums gibt es immer die Möglichkeit, das Problem selbst zu beheben. Auch wenn die Reparatur des Daches zu Hause viel auf dem Spiel steht, können Sie möglicherweise einen Teil davon für einen Bruchteil der Kosten selbst erledigen.

Die Arbeitskosten einer Dacherneuerung können den größten Teil der Kosten ausmachen. Manchmal erlaubt Ihnen ein Bauunternehmer, das alte Dachmaterial selbst zu entfernen, um die Gesamtkosten zu senken. Sie sollten diese Option jedoch nur nutzen, wenn Sie über die richtigen Tools und Kenntnisse verfügen.

7. Überprüfen Sie Ihre Versicherungspolice

Wenn Sie wie die meisten Amerikaner sind, haben Sie eine Hausratversicherung für Ihr Haus. In diesem Fall könnte die Police Dachschäden abdecken.

Die meisten Versicherungspolicen decken einen Teil oder den gesamten Dachersatz ab. Wenn der Austausch jedoch auf Nachlässigkeit zurückzuführen ist, ist es unwahrscheinlich, dass sie Ihnen helfen werden. Rufen Sie Ihren Versicherungsanbieter an, um herauszufinden, wie viel er bereit ist zu übernehmen.

8. Fragen Sie nach einem Rabatt

Die meisten Dachdecker arbeiten nach Lust und Laune in der Saison. Im Winter kann die Arbeit mancherorts versiegen. Wohingegen sie im Sommer die Jobs gar nicht schnell genug abarbeiten können.

Wenn Sie bereit sind, auf einen geeigneten Zeitpunkt für die Dachdeckerfirma zu warten, fragen Sie, ob sie Ihnen einen Rabatt in der Nebensaison gewähren. Beispielsweise könnten Sie einen Rabatt von 10 % anfordern, um zu warten, bis sie einen langsamen Monat für Ihre Dachreparatur haben.

Es schadet nie zu fragen; das Schlimmste, was sie sagen können, ist „nein“.

Unterm Strich

Ein Dach zu erneuern kann teuer werden. Sie können jedoch Ihre Dachkosten erheblich senken, indem Sie ein versierter Verbraucher sind, der seine Forschung betreibt. Erstellen Sie dann einen Plan, um Ihre Dachprobleme anzugehen, und führen Sie ihn durch.