Ein Blick auf das Hope VI-Programm

Die Hoffnung VI ist ein öffentliches Wohnungssanierungsprogramm, das vom US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development (HUD) verwaltet wird. Das Programm zielt darauf ab, einige der berüchtigtsten öffentlichen Wohnungsbauprojekte des HUD zu revitalisieren, indem die ursprünglichen Strukturen abgerissen und durch Wohnsiedlungen mit gemischtem Einkommen ersetzt werden. Ziel war es, dass die neuen Mischbausiedlungen zu gleichen Teilen aus Privathäusern und Eigentumswohnungen bestehen, bezahlbare Wohneinheiten und Einheiten, die den ursprünglichen Bewohnern des öffentlichen Wohnungsbaus vorbehalten sind. Obwohl das Programm viele Erfolge verzeichnet hat, es war nicht ohne Komplikationen und Mängel, die dazu geführt haben, dass es seine Ziele nicht erreicht hat.

Geschichte des öffentlichen Wohnungsbaus

Die amerikanischen öffentlichen Wohnungsbauprojekte wurden ursprünglich während der Weltwirtschaftskrise entwickelt, um die unterdurchschnittlichen Wohnbedingungen der einkommensschwachen Viertel des Landes anzugehen. Die Slums ganzer Blöcke wurden abgerissen und durch neue Wohngebäude ersetzt, die Annehmlichkeiten wie fließendes Wasser und eingebaute Heizung umfassten. Neben der Verbesserung des Wohnraums für die Armen, Die Projekte sollten den Bewohnern helfen, Arbeit zu finden und genug Geld zu verdienen, um auszuziehen und sich an einem wohlhabenderen Ort niederzulassen. Zu diesem Zweck, die Projektmitarbeiter leisteten vor Ort Berufsberatung und betreuten Kitas.

Anfangs, die Projekte funktionierten so, wie sie ursprünglich beabsichtigt waren. Die Bevölkerung im öffentlichen Wohnungsbau durchlief Zyklen, als ältere Bewohner anständig bezahlte Jobs fanden und auszogen. während neue Bewohner ihre Plätze eingenommen haben. Der Prozess hat sich erheblich verlangsamt, obwohl, da Industriejobs und andere ungelernte Jobs aufgrund der landesweiten Deindustrialisierung zurückgingen. Zur selben Zeit, die Bundesregierung hat begonnen, die Budgets der Projekte zu kürzen, die lokalen Wohnungsbehörden veranlassen, Dienstleistungen einzustellen, die Sicherheit lockern und den Wartungsaufwand verringern. keine richtige Anstellung finden, Viele Bewohner wandten sich illegalen Jobs zu, um über die Runden zu kommen. Bis in die 1980er Jahre die Projekte sahen aus wie das, was sie ersetzen sollten – verfallende Slums, die von Kriminalität und Gewalt heimgesucht wurden.

Was das Hope VI-Programm tut

Im Rahmen des Hope VI-Programms HUD würde einige der berüchtigtsten öffentlichen Wohnungsbauprojekte Amerikas nehmen und bei Null anfangen. Die für das Projekt charakteristischen Hoch- und Mittelhäuser sollten durch Flach- und Eigentumswohnungen ersetzt werden. Die neuen Entwicklungen würden Wohnungen mit gemischtem Einkommen umfassen. Dies würde die Steuerbasis der Nachbarschaft erhöhen (und, Folglich, Immobilienwerte), Bereitstellung von Mitteln für Dienstleistungen, die der Gemeinde zuvor fehlten. Außerdem, man hoffte, dass die Mischung aus Menschen mit unterschiedlichem Einkommen die Vernetzung fördert und damit, soziale Mobilität. Die Wohneinheiten wurden zu viel höheren Standards gebaut als die ursprünglichen Wohnprojekte, und die Anteile wären unabhängig vom Einkommen gleich. Um dort leben zu können, Die Bewohner müssten strenge Hintergrundüberprüfungen bestehen und einen Verhaltenskodex befolgen. Die ursprünglichen Bewohner des Sozialwohnungsbaus könnten die wiedereingeführten Arbeitsberatungsdienste und andere Ressourcen in Anspruch nehmen.

Nachteile der Hoffnung VI

Sobald Hope VI implementiert wurde, mehrere Mängel wurden offensichtlich. Zuallererst, während die neuen Entwicklungen den Bewohnern des öffentlichen Wohnungsbaus Platz reservierten, es würde nicht ausreichen, alle Bewohner des öffentlichen Wohnungsbaus unterzubringen, die durch die Entwicklungen vertrieben wurden. In Cabrini-Grün, zum Beispiel, die neuen Entwicklungen schlossen praktisch zwei Drittel der ursprünglichen Bevölkerung aus. Das HUD versuchte, dem zu begegnen, indem es den Bewohnern Wohngutscheine vergab, aber Immobilieneigentümer müssen die Wohngutscheine nicht einlösen, wenn sie dies nicht möchten, was ihre Möglichkeiten stark einschränkt. Nach eigenen Schätzungen von HUD Fast die Hälfte der vertriebenen Bewohner zog schließlich in kriminelle Viertel, die genauso schlimm waren, wenn nicht schlimmer, als die Projekte, die sie zurückgelassen hatten.

Ein weiterer großer Fehler liegt im Mischeinkommenscharakter der neuen Entwicklungen. Um eine gleichmäßige Mischung zu gewährleisten, den Bauträgern ist es untersagt, bezahlbare und öffentliche Wohnungen zu bauen, bis eine gleiche Anzahl von marktgerechten Wohnungen gebaut ist. Im Zuge der Immobilienkrise viele Immobilienentwickler, die marktgerechte Einheiten bauen sollten, zogen sich zurück oder gingen in Konkurs, den Bau der neuen Entwicklungen zum Stillstand zu bringen. Der Bau von Eigentumswohnungen auf Grundstücken, die die meisten potentiellen Bewohner meiden, war bereits ein heikles Unterfangen. Im aktuellen Immobilienklima, es kann undurchführbar werden.