Was ist ein Operating-Leasing?

Ein Operating-Leasing ist eine Art Leasingvertrag, bei dem ein Unternehmen einen bestimmten Vermögenswert für eine bestimmte Zeit nutzt. Das Operating-Leasing ist ein kurzfristiger Vertrag, bei dem der Leasingnehmer nur über den Vermögenswert verfügt und keine weiteren mit der Immobilie verbundenen Rechte hat.

Verschiedene Arten von Leasingverträgen

Wenn ein Unternehmen Geräte mietet, sie werden häufig lieber ein Operating-Leasing als ein Capital-Leasing verwenden. Mit einem Operating-Leasing, sie können die Leasingaufwendungen als Betriebsausgaben anrechnen. Dies bedeutet, dass sie es nicht in die Bilanz aufnehmen müssen. Mit einem Kapitalleasing, sie würden am Ende in der Bilanz landen und es könnte sich negativ auf sie auswirken.

Mit einem Operating-Leasing, das Unternehmen erhält keinen der Vorteile des Eigentums an der Immobilie. Mit einem Kapitalleasing, sie dürfen einen Teil der Abzüge der Immobilie über die Nutzungsdauer hinweg übernehmen. Da ein Operating-Leasing so kurzfristig ist, sie dürfen keine der abschreibungen abziehen. Am Ende des Operating-Leasingverhältnisses Das Unternehmen oder die Einzelperson wird die Immobilie an den Vermieter zurückgeben und der Vertrag wird beendet.