19+ Immobilienstatistiken, die jeder Käufer und Makler im Jahr 2022 kennen muss

Der Kauf eines Eigenheims ist einer der aufregendsten Meilensteine ​​im Leben. Aber es kann überwältigend werden, The One zu finden , die Sicherung der Finanzierung, die Bewältigung der Komplexität des Papierkrams und der Einzug.

Statistiken der Immobilienbranche können Ihnen einen Einblick in die sich ständig ändernden Wohntrends geben und Ihnen bei der Suche oder dem Verkauf eines Hauses, der Auflistung oder Suche nach einem Mietobjekt oder der Vertretung von Kunden auf diesem Markt helfen.

Deshalb haben wir eine Liste mit einigen der bemerkenswertesten US-Immobilienstatistiken zusammengestellt.

Faszinierende Fakten und Statistiken zu Immobilien:

• 51 % der Käufer haben ihr Zuhause im Internet gefunden.
• Sechs Millionen bestehende Wohnungen wurden 2021 verkauft.
• Millennials machen 37 % aller Hauskäufer aus s.
• Derdurchschnittliche Immobilienpreis stieg um fast 5 % im Jahr 2021.
• Verkäufe bestehender Eigenheime werden um 1,7 % zurückgehen im Jahr 2022.
• Die Mietkosten sind um fast 18 % gestiegen .

Wie viel Prozent der Käufer suchen online nach Immobilien?

Vor Jahren haben Sie ein neues Zuhause gefunden, indem Sie sich die Angebote in der Zeitung angesehen, auf der Straße nach „Zu verkaufen“-Schildern Ausschau gehalten und das Büro des örtlichen Immobilienmaklers betreten haben. Wie die meisten Dinge im Leben hat sich der Kauf eines Hauses ins Internet verlagert.

Heutzutage gibt es Hunderte von Websites mit Immobilienangeboten, wie z. B. Roofstock. Sie können sogar Hausangebote auf Websites wie eBay sehen! Und es gibt vollständig onlinebasierte Immobilienmakler ohne physische Büros. Aber wie sehr hat das Internet die Art und Weise verändert, wie wir Häuser kaufen?

1. 97 % der Käufer von Eigenheimen suchen im Internet nach Eigenheimen.

Immobilienbörsen haben eindeutig einen großen Unterschied in der Art und Weise gemacht, wie wir Häuser kaufen. Der Prozentsatz der Käufer, die online nach Immobilien suchen, steigt jedes Jahr. 2021 waren es 97 %! Sogar ältere Generationen übernehmen diesen modernen Ansatz, wobei 87 % der 75- bis 95-Jährigen online nach Immobilien suchen.

Natürlich waren Fotos für mehr als 9 von 10 Käufern das wichtigste Website-Feature, gefolgt von detaillierten Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien.

2. Über die Hälfte der Käufer hat 2021 ihr Zuhause im Internet gefunden.

Statistiken von Hauskäufern aus dem Jahr 2021 zeigen, dass das Surfen im Internet nicht nur der erste Schritt bei der Haussuche war. Tatsächlich haben 51 % der Käufer ein Haus gekauft, das sie sich online angesehen haben. Nur 28 % nutzten einen Immobilienmakler, um ihr neues Zuhause zu finden.

3. 88 % aller Käufer haben ihr Haus über einen Makler gekauft.

Nein, in dieser Tatsache ist kein Widerspruch. Sehen Sie, die Statistiken von Immobilienmaklern zeigen, dass sich die meisten Käufer zwar darauf verlassen, im Internet zu surfen, um ihr Zuhause zu finden, sich aber an einen Profi wenden, wenn es darum geht, ein Geschäft abzuschließen.

Nur etwa die Hälfte aller Käufer, die 2021 die Hilfe eines Maklers in Anspruch genommen haben, haben sich an einen Makler gewandt, um das richtige Zuhause für sie zu finden. Der Rest suchte Unterstützung bei der Aushandlung der Geschäftsbedingungen und des Kaufpreises. Und die ältesten und jüngsten Altersgruppen (22 bis 30 und 66 bis 95) wünschten sich mit größerer Wahrscheinlichkeit, dass ihr Agent bei der Schreibarbeit hilft.

4. Im Durchschnitt verbringen Käufer acht Wochen mit der Wohnungssuche.

Einer der interessanten Immobilienfakten für Käufer ist, dass sie acht Wochen mit der Suche nach Häusern verbringen und sich im Durchschnitt neun Häuser ansehen. Der Trend zeigt, dass die Zeit zum Durchsuchen des Marktes abnimmt.

Könnte die Möglichkeit, Hunderte von Immobilienangeboten online einsehen zu können, die Dauer der Wohnungssuche verkürzen?

Wie viele Häuser werden jedes Jahr in den USA verkauft?

Der aktuelle Wohnungsmarkt befindet sich an einem interessanten Ort. Viele Erstkäufer haben Mühe, das Geld für den Kauf aufzubringen. Der durch die Pandemie verursachte Wirtschaftsabschwung hat die Krise der Erschwinglichkeit von Eigenheimen nur noch verschlimmert, selbst bei rekordtiefen Hypothekenzinsen. Der Wohnungsmarkt hat sich ebenfalls globalisiert, und viele junge Menschen entscheiden sich jetzt dafür, aus der Ferne zu arbeiten und einige Zeit im Ausland zu leben. Aber hat sich dadurch die Zahl der verkauften Häuser verändert? Die Immobilienstatistik von 2021 hat uns Interessantes zu sagen.

5. 2021 wurden 6 Millionen Bestandsimmobilien verkauft.

Bestandsimmobilien machen den größten Anteil am Umsatz aus. Das bedeutet, dass Häuser, die bereits gebaut wurden, immer noch den Markt dominieren.

Allerdings…

6. Neu gebaute Häuser machten 2021 25–30 % aller Hausverkäufe aus.

Aktuelle Statistiken zum Eigenheimkauf zeigen, dass der Anteil der im Jahr 2021 in den USA verkauften Neubauwohnungen deutlich größer war als in den Vorjahren. Dieser Trend lässt sich Experten zufolge damit erklären, dass während der COVID-19-Pandemie weniger Menschen ihr Eigenheim zum Verkauf angeboten haben. Die mit der Gesundheitskrise einhergehende wirtschaftliche Unsicherheit koppelt sich auch an die allgemeine Zunahme des Wohnungsbaus in den Monaten nach den ersten Lockdowns. Hoffentlich könnte dies einer möglichen Wohnungsnot vorbeugen.

7. Am südlichsten folgten Einfamilienhäuser, auf die 81 % aller Käufe entfielen.

Freistehende Einfamilienhäuser dominierten die Käuferpräferenzen aller Generationen.

Immobilienstatistiken zeigen weiter, dass das typische Haus, das kürzlich gekauft wurde, 1.900 Quadratfuß groß war, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer hatte und 1993 gebaut wurde. Die Größe der Häuser für Käufer im Alter von 41 bis 55 Jahren war typischerweise größer bei 2.100 Quadratfuß, während Käufer 66 bis 74 kauften im Allgemeinen die neuesten Häuser, wobei das mittlere Haus im Jahr 2000 gebaut wurde.

Solche Immobilienfakten können für Verkäufer und Makler nützlich sein, die potenzielle Käufer ansprechen.

8. Im Jahr 2021 betrug der durchschnittliche Hauspreis in den USA 408.800 $.

Nach einem Plateau zwischen 2017 und 2019 stiegen die Immobilienpreise in den USA in den Jahren 2020 und 2021. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines neuen Eigenheims betrug 2020 389.400 $ und stieg 2021 um 4,7 % auf 408.800 $.

Bevor Sie denken, dass Sie sich das unmöglich leisten könnten, beachten Sie, dass die durchschnittlichen Hauspreise bei etwa 272.500 $ lagen.

Im Vergleich zum Durchschnitt ist der Medianwert eine viel realistischere Interpretation des Immobilienmarktes. Das Problem mit dem durchschnittlichen Verkaufspreis besteht darin, dass, wenn eine oder mehrere Immobilien zu einem außergewöhnlich hohen oder niedrigen Preis verkauft wurden, der Durchschnitt dadurch nach oben oder unten verzerrt wird. Der mittlere Verkaufspreis hingegen bildet den Mittelpunkt der Daten. Daher liegt es näher an dem, was Sie wahrscheinlich für Ihr neues Zuhause bezahlen würden.

Und was die Erschwinglichkeit angeht…

9. Amerikaner benötigen ein durchschnittliches Einkommen von 144.192 $, um sich ein Haus leisten zu können.

Das ist weit mehr als das durchschnittliche Haushaltseinkommen von 69.178 $!

Nachdem die Pandemie die Immobilienpreise in die Höhe getrieben hatte, kosten Häuser jetzt im Durchschnitt 5,4-mal mehr als das Bruttoeinkommen eines typischen Käufers. Aber diese abnehmende Erschwinglichkeit von Wohnraum

Der Trend hat lange vor dem COVID-19-Schlaganfall begonnen. Nach Berücksichtigung der Inflation sind die Eigenheimpreise seit 1965 um 118 % gestiegen, während die Einkommen nur um 15 % gestiegen sind.

Kaufen Millennials Häuser?

Millennials sind eine Mietergeneration. Sie vermieten ihre Häuser, streamen ihre Musik und ihren Fernseher und vermieten manchmal sogar ihre Kleidung, wobei Geschäfte auftauchen, um Designer-Accessoires und -Kleidung auszuleihen. Aber kauft einer von ihnen tatsächlich Häuser? Diese tausendjährigen Hauskaufstatistiken könnten Sie überraschen.

10. Millennials machen 37 % der Käufer von Eigenheimen aus.

(Quelle:NAR)

Millennials kaufen schließlich Häuser! Viele von ihnen entscheiden sich dafür, in Immobilien zu investieren, anstatt Geld in die Miete zu stecken.

Ältere Millennials, die zwischen 1981 und 1988 geboren wurden, machten im Jahr 2021 23 % der Käufer von Eigenheimen aus. Fast die Hälfte von ihnen (48 %) kaufte ihr erstes Eigenheim.

Mit einem Anteil von 14 % folgten jüngere Millennials (Jahrgänge 1989–1997). Statistiken zeigen, dass die überwiegende Mehrheit von ihnen (82 %) Erstkäufer von Eigenheimen waren.

Mit 5 % war das kleinste Segment der Hauskäufer die stille Generation im Alter zwischen 75 und 95.

11. 2022 wird ein Spitzenjahr für den Hauskauf der Millennials.

Laut Daten der Federal Reserve hielt die Generation X im dritten Quartal 2021 41,5 % der Hypotheken für Eigenheime, gefolgt von Babyboomern und Millennials mit jeweils 27,1 %.

Experten prognostizieren jedoch einen demografischen Wandel bei Eigenheimkäufern, bei dem mehr als 45 Millionen Millennials das beste Alter zwischen 26 und 35 Jahren erreichen werden, um ihr erstes Eigenheim im Jahr 2022 zu kaufen. Diese Flut von Millennial-Käufern wird wahrscheinlich die Nachfrage und die Preise hoch halten.

Wird der Wohnungsmarkt 2022 zusammenbrechen?

Der letzte Wohnungsmarktcrash war 2012. Einige Experten prognostizieren nun ein weiteres hartes Jahr für die Branche. Aber wie sieht die Immobilienprognose für 2022 aus?

12. Der Verkauf bestehender Eigenheime wird ab 2021 um 1,7 % zurückgehen.

​​Während sich der Wohnungsmarkt 2021 mit geschätzten 6 Millionen Verkäufen bestehender Eigenheime besser entwickelt hat als in 15 Jahren, wird diese Zahl im Jahr 2022 auf 5,9 Millionen sinken. Experten prognostizieren außerdem, dass die Zahl der Wohnungen aufgrund der Pandemie auf 1,67 Millionen steigen wird Rückstände in der Lieferkette werden abgebaut.

13. Die Immobilienpreise werden landesweit um etwa 5 % steigen.

Experten sagen voraus, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise um knapp 5 % steigen werden, während die Inflation um 4 % steigen wird, was beides langsamere Zuwächse als im Jahr 2021 darstellt.

Ist der Markt besser für Mieter?

Natürlich geht es in der Immobilienbranche nicht nur um Käufer und Verkäufer. Viele Amerikaner leben in gemieteten Immobilien, und die Wohnungsdaten können sich stark vom Käufermarkt unterscheiden. Wie sieht es für Vermieter und Mieter aus?

14. Die Mietkosten stiegen im Jahr 2021 um 17,8 %.

In den gesamten USA ist das Mieten teurer geworden, was eine schlechte Nachricht für Menschen ist, die mit dem Kauf eines Hauses warten möchten. Da sich die Hauspreissteigerungen verlangsamen, gehen die Mieten durch die Decke.

Das ist großartig, wenn Sie eine Zweitimmobilie haben, die Sie vermieten möchten, oder wenn Sie planen, in Immobilien zu investieren. Das US Census Bureau berichtet, dass einzelne Immobilieninvestoren über 74 % der Mietobjekte besitzen.

15. Im Jahr 2021 betrug die durchschnittliche Miete in San Francisco 2.850 $.

Das ist die monatliche Miete für eine Immobilie mit einem Schlafzimmer und entspricht einer Steigerung von 7 % gegenüber dem Vorjahr. Damit ist San Francisco der teuerste Ort in den USA, um ein Haus in den USA zu mieten.

16. New York verzeichnete 2021 mit fast 33 % das höchste Mietpreiswachstum.

Immobilienstatistiken nach Bundesstaaten zeigen, dass New York in Bezug auf das Mietpreiswachstum landesweit führend ist. In New York City stieg der Durchschnittspreis für eine Wohnung von 1.573 $ im Jahr 2020 auf 2.089 $ im Jahr 2021 – ein gewaltiger Sprung von 32,8 %.

Gute Nachrichten für Vermieter!

Tampa, Florida und Phoenix, Arizona verzeichneten ebenfalls eine erhebliche Mietnachfrage und steigende Preise und verzeichneten ein Wachstum von 33,6 % bzw. 29 %.

17. Nur 8 % der Hausbesitzer bereuen es, ein Haus gekauft zu haben, anstatt es zu mieten.

Ein Haus zu kaufen und Eigenheimbesitzer zu werden, kann ein echter Kulturschock sein. Die Bezahlung einer Hypothek funktioniert normalerweise zu einem ähnlichen Preis wie die Miete, aber der Besitz ist mit höheren Kosten verbunden. Wenn etwas kaputt geht, musst du für die Reparatur bezahlen und kannst nicht einfach den Vermieter anrufen.

Trotz der Herausforderungen für Hausbesitzer scheint es, dass die Mehrheit der Käufer ihre Entscheidung, den Sprung vom Mieten zu wagen, nicht bereut.

Ist es eine gute Zeit, Makler zu werden?

Ein Makler ist ein Immobilienmakler, der zum Verkauf von Immobilien in seinem Bundesstaat zugelassen ist. Maklerstatistiken zeigen uns, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien sehr lukrativ sein kann, aber wie alle Branchen mit einigen Herausforderungen verbunden ist.

18. 21 % der Immobilienmakler verdienen zwischen 50.000 $ und 99.999 $ pro Jahr.

Dies ist die zweitbeliebteste Einkommensklasse für Immobilienmakler. Diejenigen, die weniger als 10.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, machen fast ein Viertel aller Berufstätigen aus. Es ist jedoch erwähnenswert, dass 59 % von ihnen neu in der Branche sind und seit weniger als zwei Jahren Immobilienmakler sind.

Es braucht Zeit und Mühe, sich in der Branche einen Namen zu machen. Die besten Immobilienmakler sind natürlich diejenigen, die den Wohnungsmarkttrends folgen und gut mit potenziellen Käufern und Verkäufern kommunizieren.

19. Der durchschnittliche Immobilienmakler gibt 1.200 $ pro Jahr für den Transport aus.

Als Immobilienmakler kann man viel herumfahren. Egal, ob Sie auf der Suche nach potenziellen Verkäufen durch die Nachbarschaft fahren, Immobilien besuchen, die Sie verkaufen möchten, oder sich auf den Weg machen, um potenzielle Käufer herumzuführen, Immobilienmakler verbringen viel Zeit im Auto. All diese Reisen summieren sich schnell und sind für die meisten Immobilienmakler die größten Geschäftsausgaben.

20. Im Jahr 2021 verdienten Agenten 19 % ihres Geschäfts mit Empfehlungen.

Etwa 15 % der Agenten konnten Aufträge von wiederkehrenden Kunden gewinnen, aber die meisten Menschen möchten nicht zu oft umziehen. Wenn Sie jemandes Haus erfolgreich verkauft haben, ist es unwahrscheinlich, dass er Ihre Dienste für eine Weile wieder benötigt.

Allerdings sind Empfehlungen für Immobilienmakler sehr wichtig. Hoffentlich erzählen die Hausbesitzer, denen Sie geholfen haben, all ihren Freunden, dass Sie ihnen einen erstaunlichen Preis für ihr Haus geboten haben, damit ihre Freunde auch Ihre Dienste in Anspruch nehmen möchten.

Abschluss

Die oben aufgeführten Immobilienstatistiken zeigen, dass der Wohnungsmarkt im Jahr 2021 auf einer wilden Fahrt war.

Die Hausverkäufe erholten sich von dem von der Pandemie heimgesuchten Jahr 2020, aber angesichts des Mangels an zum Verkauf stehenden bestehenden Häusern gab es einen harten Käuferwettbewerb. Infolgedessen stieg die Nachfrage nach Mietwohnungen und die Mieten stiegen im ganzen Land. Das waren gute Nachrichten für Vermieter und Investoren.

Auch der Gewerbeimmobilienmarkt hat Fahrt aufgenommen. Anleger, die Anfang 2021 auf Real Estate Investment Trusts (REITs) setzen, können auf große Renditen hoffen. Wenn Sie sich ihnen anschließen möchten, sind Immobilien-Crowdfunding-Plattformen wie RealtyMogul eine Option, die einen eher unkomplizierten Ansatz für Immobilieninvestitionen bieten.

Fazit:Egal ob Käufer, Verkäufer, Investor oder Makler, die Immobilienfakten von 2021 sind faszinierend. Wir behalten den Markt im Auge, um Sie über die neuesten Trends auf dem Laufenden zu halten. Wir sehen uns auf SpendMeNot.com!