In diesem Bundesland hat nur jeder sechste Mieter, der eine Mietminderung beantragt hat, eine Beihilfe erhalten

Der Prozess der Einführung der Mietunterstützung hasn lief in einigen Teilen des Landes nicht reibungslos.

Schlüsselpunkte

• Kalifornien erhielt 5,2 Milliarden US-Dollar an Mietminderungsgeldern zur Auszahlung an die Einwohner.
• Bisher hat nur jeder sechste Mieter, der Hilfe beantragt hat, tatsächlich gesehen, dass Geld hereinkommt.

Als der Ausbruch von COVID-19 zum ersten Mal ausbrach, waren Millionen von Amerikanern innerhalb weniger Wochen arbeitslos. Diejenigen ohne Ersparnisse gerieten schnell mit ihren Rechnungen in Verzug, einschließlich der Wohnungszahlungen.

Der Gesetzgeber hat das Potenzial für eine Massenkrise der Obdachlosigkeit erkannt und ein Räumungsverbot erlassen, das es Vermietern untersagt, Mieter wegen nicht zahlender Miete rauszuschmeißen. Aber dieses Verbot lief letztes Jahr aus, und seitdem riskieren viele Mieter tatsächlich, obdachlos zu werden.

Die gute Nachricht ist, dass die letzten beiden Stimulus-Rechnungen, die unterzeichnet wurden, über 45 Milliarden US-Dollar an Mietnachlassfonds vorsahen, um Mietern dabei zu helfen, überfällige Zahlungen aufzuholen und den Verlust ihrer Häuser zu vermeiden . Diese Mittel wurden dann auf bundesstaatlicher Ebene verteilt, wodurch die Last der Einführung von Mietentlastungsprogrammen den Staaten selbst auferlegt wurde.

Aber einige Staaten haben bei der Bereitstellung von Hilfe bessere Arbeit geleistet als andere. In Kalifornien war der Prozess fast unerträglich langsam.

Kalifornische Mieter warten immer noch auf Hilfe

Während das Bundesmoratorium für Zwangsräumungen im vergangenen Jahr abgelaufen ist, haben viele kalifornische Städte den Zwangsräumungsschutz bis zum 31. März 2021 verlängert Mietbeihilfe beantragt haben noch keine Beihilfe erhalten haben.

Kalifornien erhielt 5,2 Milliarden US-Dollar an Mietentlastungsgeldern zur Verteilung an die Einwohner. Aber auf landesweiter Ebene hat nur einer von sechs Antragstellern auf Mietbeihilfe tatsächlich Unterstützung erhalten.

Tatsächlich beträgt die typische Wartezeit bis zum Erhalt von Mietminderungsgeldern nach einem Antrag vier bis sechs Monate, laut einer neuen Analyse des staatlichen Mietminderungsprogramms durch den National Equity Atlas . An diesem Punkt läuft die Zeit ab, um das Geld verteilt zu bekommen.

Forscher schätzen, dass kalifornische Mieter seit Beginn der Pandemie überfällige Mieten in Höhe von insgesamt 3,3 Milliarden US-Dollar schulden. Bis Januar hatten Mieter Entlastungen in Höhe von über 6,9 Milliarden US-Dollar beantragt – aber die meisten haben noch keine Antwort auf ihre Anträge oder Mittel zur Deckung ihrer nicht bezahlten Miete erhalten.

Was ist der Überfall?

Kalifornische Wohnungsbaubeamte behaupten, dass ein Teil des Grundes für verspätete Mietentlastungsfonds darauf hinausläuft, dass viele Anträge geprüft und zusätzliche Schritte unternommen werden müssen, um Betrug zu verhindern. So hat der Staat schätzungsweise 20 Milliarden US-Dollar durch betrügerische Anträge auf Arbeitslosenunterstützung verloren, und verständlicherweise sucht er nicht nach einer Wiederholung.

Dennoch könnten viele kalifornische Mieter auf der Straße landen, wenn nicht bald Mieterleichterungen verteilt werden. Auch Vermieter könnten in Schwierigkeiten geraten.

Zu Beginn der Pandemie hatten Hypothekenkreditnehmer die Möglichkeit, ihre Wohnungsbaudarlehen für bis zu 18 Monate zu kündigen. Aber dieser Schutz ist für diejenigen, die zu Beginn der Pandemie in Nachsicht gegangen sind, längst abgelaufen. Und jetzt riskieren Großvermieter, anstehende Hypothekenzahlungen zu verpassen, wenn sie überfällige Mieten nicht einziehen können.

Außerdem ist Räumung nicht unbedingt ein Weg, den Vermieter einschlagen wollen. Es kann kostspielig und zeitaufwändig sein und führt letztendlich dazu, dass Vermieter mit offenen Stellen konfrontiert sind. Eine bessere Lösung wäre, dass Kalifornien die Auszahlung von Mietentlastungsfonds beschleunigt, damit die Mieter eingeholt werden und in ihren Häusern bleiben können und die Vermieter ihre eigene persönliche Erholung vorantreiben können.