Trotz Mietbeihilfe droht den Mietern immer noch die Zwangsräumung

Viele Menschen laufen immer noch Gefahr, zu verlieren ihre Häuser.

Schlüsselpunkte

• Bundesstaaten haben seit Frühjahr 2021 Mietbeihilfen in Milliardenhöhe ausgegeben.
• Trotzdem sind viele Mieter immer noch mit Räumungsdrohungen ihrer Vermieter konfrontiert.

Als der COVID-19-Ausbruch zum ersten Mal ausbrach, wurden innerhalb von Wochen Millionen von Arbeitsplätzen abgebaut, bis zu dem Punkt, an dem die nationale Arbeitslosenquote den höchsten jemals verzeichneten Stand erreichte. Um eine weit verbreitete Krise der Obdachlosigkeit zu verhindern, wurde ein Räumungsverbot eingeführt, das es Vermietern untersagte, Mieter aus ihren Häusern allein aufgrund von Zahlungsverzug zu entfernen.

Das bundesweite Räumungsverbot lief im Sommer 2021 aus, aber einige Städte und Bundesstaaten entschieden sich dafür, ihren eigenen Schutz über diesen Zeitpunkt hinaus auszudehnen. Diese Schutzvorkehrungen gehen jedoch zu Ende – und damit auch die Geduld der Vermieter.

Viele Vermieter sahen, wie ihre eigenen Finanzen während der Pandemie in Mitleidenschaft gezogen wurden. Und obwohl einige Vermieter möglicherweise die Möglichkeit hatten, ihre eigenen Hypotheken zu kündigen und diese Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum auszusetzen, half ihnen das nicht, ihre verbleibenden Rechnungen zu decken, da sie keine Mieteinnahmen erzielten.

In der Zwischenzeit wurden durch die letzten beiden verabschiedeten Stimulus-Rechnungen geschätzte 46,5 Milliarden US-Dollar für das Emergency Rental Assistance Program bereitgestellt. Der Zweck des Programms bestand darin, Mietern dabei zu helfen, ihre Miete aufzuholen, damit sie nicht aus ihren Häusern geworfen werden.

Bisher wurde bereits viel von dieser Hilfe ausgegeben. Doch viele Mieter warten noch immer auf die Bewilligung von Mietminderungsanträgen. Selbst diejenigen, die Mietminderungen erhalten haben, sind aus einem wichtigen Grund immer noch von Zwangsräumung oder Obdachlosigkeit bedroht.

Eine vorübergehende Lösung

Das Emergency Rental Assistance Program hat möglicherweise einer großen Zahl von Amerikanern geholfen, eine Zwangsräumung vorübergehend zu vermeiden. Aber das ändert nichts an der Tatsache, dass es in den USA einen eklatanten Mangel an bezahlbarem Wohnraum gibt. Angesichts der in letzter Zeit stark gestiegenen Mieten befinden sich viele Menschen jetzt in einer Situation, in der sie, obwohl sie überfällige Mieten aufgeholt haben, immer noch Gefahr laufen, vertrieben zu werden, weil sie sich ihre Miete derzeit nicht leisten können und haben keine billigeren Wohnmöglichkeiten, die man sich stattdessen ansehen könnte.

Das Problem wird durch die Tatsache verschärft, dass sich viele Vermieter weigern, die Mietentlastungsfonds anzunehmen, die ihnen im Rahmen des Notmiethilfeprogramms gezahlt werden. Tatsächlich stellte das National Housing Law Project letzten Herbst fest, dass 86 % der Befragten Fälle berichteten, in denen Vermieter sich entweder weigerten, diese Gelder anzunehmen, oder versuchten, Mieter zu kündigen, obwohl sie sie erhalten hatten.

Der Grund, warum ein Vermieter Mietbeihilfen ablehnen könnte, ist klar. Wenn der betreffende Mieter immer noch nicht zahlen kann, könnte es finanziell sinnvoller sein, eine Räumung voranzutreiben, als viele weitere Monate der Nichtzahlung zu riskieren.

Und um es klarzustellen, Vermieter sind nicht unbedingt die bösen Bösewichte in diesem Weisen. Viele Vermieter sahen ihre eigenen Finanzen während der Pandemie auf den Kopf gestellt und versuchen nun, sich zu erholen. Das entschuldigt nicht jene Vermieter, die gegen die Regeln verstoßen und illegal versuchen, Mieter zu vertreiben. Aber es erklärt, warum es in dieser Phase des Spiels so böses Blut zwischen Vermietern und Mietern gibt.

Mieter müssen sich selbst schützen

Wenn Ihnen eine Zwangsräumung droht, lohnt es sich, sich an Ihre staatliche Wohnungsagentur zu wenden und nachzusehen, ob an Ihrem Wohnort Mieterleichterungen verfügbar sind. Es lohnt sich auch, lawhelp.org zu besuchen, um Ressourcen für kostengünstige oder kostenlose Rechtshilfe zu erhalten. Die Einbeziehung eines Fachmanns kann Ihnen helfen, den Verlust Ihres Zuhauses zu vermeiden und Ihre Rechte und Möglichkeiten besser zu verstehen.