Alles was glänzt ist Gold?

Heutzutage, Eine Immobilie in Dubai zu besitzen ist der Traum vieler Menschen. Was bekommen Sie außer einer Wohnung in der Stadt der Zukunft?

Gute und schlechte Seiten des Lebens in Dubai

Manche Städte sind düster und geschäftig wie New York, andere sind warmherzig und locker wie Los Angeles. Sie alle haben ihre Vor- und Nachteile. Dubai ist keine Ausnahme. Bevor Sie Ihre Koffer packen, Sie sollten sich mit den schönen und weniger schönen Seiten der Stadt vertraut machen.

Beginnen wir mit den besten Aspekten des Lebens in Dubai:

• Dubai ist eine multinationale Stadt. Menschen aus aller Welt kommen nach Dubai und finden ihr zweites Zuhause.
• Dubai ist steuerfrei. In Dubai und anderen Teilen der VAE gibt es keine Einkommensteuern.
• Öffentliche Verkehrsmittel. Dubai hat eines der robustesten öffentlichen Verkehrssysteme der Welt. Die Stadt hat über 1 500 Busse und ein komplett fahrerloses U-Bahn-System mit 56 Stationen, das Sie überall in Dubai hinbringt.
• Niedrige Kriminalität Dubai hat im Vergleich zu anderen Großstädten eine der niedrigsten Kriminalitätsraten.
• Vom Einkaufen über Safari bis hin zum Skinning und Fallschirmspringen – langweilig wird es nie.

Dubai ist eine erstaunliche Stadt zum Leben, Aber wie jede andere Stadt hat sie ihre Schattenseiten:

• Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt dort bei knapp 30 °C – der Sommer ist die einzige Jahreszeit.
• Mangel an Natur. Da Dubai in der Wüste liegt, es gibt nicht so viele grüne plätze.
• Keine dauerhafte Staatsbürgerschaft. Alle Ausländer benötigen ein Visum, um in Dubai zu bleiben.
• Schulgebühren. Die jährlichen Schulgebühren in Dubai reichen von AED 12, 723 ($3, 463) bis AED 64, 093 ($17, 448). Diese Gebühren beinhalten keine Bücher, Uniformen, und Transport.

So kaufen Sie eine Immobilie in Dubai

Als erstes müssen Sie entscheiden, wo Sie wohnen möchten. Beachten Sie, dass Ausländer keine Immobilien außerhalb der Eigentumsgebiete von Dubai kaufen können. Glücklicherweise, Zu den Freehold-Bezirken zählen einige der beliebtesten Gegenden Dubais wie Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai-Marina, Jumeirah Dorfkreis, und andere.

Der nächste Schritt ist die Auswahl einer Plattform für die Durchführung Ihrer Suche. Eine der besten Plattformen mit dem größten Angebot an Immobilienoptionen zu in Dubai kaufen ist Metropolit.

Sie möchten eine Immobilie in Dubai kaufen? Dann, Besuchen Sie die Metropolitan-Website, alle verfügbaren Optionen anzeigen, und entscheiden Sie, welche Immobilie am besten zu Ihnen und Ihrem Budget passt. Auf der Internetseite, Sie können Fotos sehen und eine kleine Beschreibung jeder Immobilie lesen. Sie können sich auch an einen Makler wenden (seine Kontaktdaten finden Sie in den Projektdetails zu jeder Immobilie). Der Makler führt Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.

Was Sie beim Kauf einer Immobilie beachten müssen

Jeder, der über ausreichende Mittel verfügt, kann in Dubai Immobilien kaufen. Hier sind die rechtlichen Schritte, die Sie tun müssen Immobilien in Dubai kaufen:

• Erstellen Sie eine Käufer- und Verkäufervereinbarung
• Unterschreiben Sie den Kaufvertrag
• Unbedenklichkeitsbescheinigung beantragen
• Vereinbaren Sie die Eigentumsübertragung mit dem Dubai Land Department

Es ist wichtig, alles nach dem Gesetz zu tun. Versuchen Sie, Ihre Pläne vorher mit einem Immobilienmakler zu besprechen.

Der Kauf einer Immobilie mag eine entmutigende Aufgabe sein, aber auf Dauer, die Vorteile davon werden alle schlechten Seiten überschatten. Beispielsweise, durch den Kauf einer Immobilie in Dubai, Sie können Ihren Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten verlängern. Obwohl, Es gibt bestimmte Bedingungen:

• Ein dreijähriges Aufenthaltsvisum erlaubt den Aufenthalt in den VAE für drei Jahre. Es kann durch den Kauf einer Immobilie für über 1 Million AED (272 USD, 258).
• Ein fünfjähriges Aufenthaltsvisum erlaubt den Aufenthalt in den VAE für fünf Jahre. Um es zu erhalten, Sie müssen Ihre Investition mindestens drei Jahre lang behalten und über 5 Millionen AED (1 USD) investieren. 361, 290) in einem Grundstück.
• Ein zehnjähriges Aufenthaltsvisum ermöglicht einen zehnjährigen Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Ein Zehnjahresvisum ist nur für Ausländer erhältlich, die über 10 Millionen AED (2 USD, 722, 581) und mindestens 40% dieser Summe müssen in Immobilien investiert werden. Außerdem müssen sie ihre Investition mindestens drei Jahre lang halten.

Die meisten Gebäude in Dubai haben ihre Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Durch den Besitz einer Wohnung in einem dieser Gebäude, Sie haben Zugriff auf:

• Sauna und Spa;
• Fitness Center;
• Geschäftszimmer;
• Versammlungssaal;
• Schwimmbad;
• 24-Stunden-Sicherheit.

Dubais Land Department unterstützt Immobilieninvestoren. Aus diesem Grund gibt es in den VAE keine Stempelsteuer und die Grundsteuern sind im Allgemeinen niedrig. Im Emirat Dubai, die Grundsteuer beträgt 4% für den Grundstückspreis.

Immobilienmarkt in Dubai

Wenn Sie nach einem suchen Haus zu kaufen , Dubai hat das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Beispielsweise, die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß in Dubai betragen 248 USD; inzwischen, in Manhattan, New York zahlen Sie unglaubliche 2 Dollar, 152 pro Quadratmeter.

Um die Preise besser zu verstehen, Sehen Sie sich die Tabelle unten an. Die Tabelle zeigt drei Immobilientypen mit jeweils drei Beispielen in der Reihenfolge niedriger, mittlerer und hoher Preis.

(Quadratmeter) Schlafzimmeranzahl Preis Preisgünstige Villa mit gemütlichem Ambiente |1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 ($170, 800)In der Nähe von Pool und Park 1 Atemberaubend 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592AED 994, 888 ($270, 900)Original-Auflistung | Großes Studio | BezugsfertigWohnungenJumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 ($95, 300)Einzigartige 3BR Villa| Riesige Terrasse | Vollständige Marina VieVillaDubai Marina3, 2743AED 4, 500, 000 ($1, 225, 200) Atemberaubender Meerblick | Sonnenlichtdurchflutetes StadthausStadthäuserPalm Jumeirah3, 9962AED3, 500, 000 (953 $, 000)Eckeinheit | Größtes Layout | Blick auf den Burj KhalifaApartmentsDowntown Dubai1, 4452AED 4, 000, 000 ($1, 089, 100)Signature Villa | Blick auf das Meer und die Skyline | PrivatstrandVillaPalm Jumeirah7, 0005AED 18, 000, 000 ($4, 900, 700)Erste Reihe | Meerblick | 2 Minuten zu Fuß zum Strand von La MerTownhousesJumeirah6, 8245AED 11, 800, 000 ($3, 212, 700)Erstaunliche 4 Schlafzimmer auf der oberen Etage in IL Primo DowntownApartmentsDowntown Dubai5, 2534AED 20, 005, 888 ($5, 446, 800)

Schlussfolgerungen

Mit seinen Vor- und Nachteilen, Eines ist sicher – Dubai ist ein einzigartiger Ort. Wenn du die Hitze nicht ertragen kannst, Dann ist diese Stadt wahrscheinlich nichts für Sie. In anderen Fällen, Dubai ist immer bereit, Sie willkommen zu heißen. Du möchtest ein Teil der Community sein? Dann, Besuchen Sie Metropolitan, um die besten Apartments zu finden und Häuser zu verkaufen .