Dies sind die 7 Funktionen, die sich Käufer von Eigenheimen am meisten wünschen

Sie interessieren sich für den Kauf eines neuen Eigenheims? Es ist eine gute Idee zu wissen, wonach neue Hauskäufer suchen. Ich habe Markus Brown interviewt, ein Makler in Orange County, Kalifornien, darüber, was Käufer in potenziellen neuen Häusern suchen. Folgende Features sorgen derzeit für viel Nachfrage, was möglicherweise zu höheren Eigenheimwerten führen kann.

1. Ein offener Grundriss

Die Tage der unterteilten Räume, die alle durch Wände und Türen getrennt sind, sind vorbei, und die Ära des vernetzten Wohnens ist nach wie vor einer der wichtigsten neuen Wohntrends. Speziell, Käufer "möchten eine offene Küche zum Familienzimmer, wodurch der "große Raum" entsteht, wie er am typischsten definiert wird, " sagt Brown. Eigenheimkäufer suchen auch nach einer Küche mit offenem Grundriss, da es den Menschen ermöglicht, während Versammlungen zum und vom Herzen des Hauses zu strömen.

2. Holzböden

Vergessen Sie den Teppich von Wand zu Wand, Die heutigen Käufer von Eigenheimen suchen nach Parkettböden im Erdgeschoss des Hauses, nach Angaben des Landesverbandes der Bauherren. Parkett sieht besonders schön aus, wenn es durch einen offenen Grundriss fließt.

3. Eine moderne Küche

Neue Eigenheimkäufer suchen nicht nur nach einer modernisierten Küche, sondern ein modernes Küchendesign, das die neuesten Trends trifft. Granit liegt weiterhin im Trend, aber das Muster im Granit ist tendenziell durch mehr "Bewegung und Fluss gekennzeichnet, " laut Brown, im Gegensatz zu einem beschäftigten, gesprenkeltes Aussehen. Quarzaggregate sind eine beliebte Alternative für Arbeitsplatten. Bodenfliese hat an Größe zugenommen, mit großen rechteckigen Fliesen (und weniger Fugenlinien), die die Trends anführen. Sehr beliebt ist auch das Fließen von Parkett in Küche und Wohnräumen.

Die trendigsten Küchen haben eine große Insel, die gleichzeitig als Essbereich dient, Kochen und Essen/Unterhaltung in einem Feature kombinieren. Offene Regale haben ein Wiederaufleben des Interesses erfahren, aber es kann ein polarisierendes Merkmal sein, das manche lieben und manche nicht.

Brown weist darauf hin, dass moderne Backsplash-Oberflächen wichtig sind, und er sieht einen Trend zu den "U-Bahn-Fliesenmustern, die in den 20er und 30er Jahren beliebt waren". Auch ausziehbare Regale und selbstschließende Türen in der Küche sind ein Plus.

4. Viel Speicherplatz

Zusammen mit einem offenen Grundriss ist viel Stauraum erforderlich, um diese offenen Räume übersichtlich zu halten. Neue Hauskäufer suchen Vorratskammern, Wäscheschränke, und Lagerflächen wie eine separate Waschküche, Schlammraum, und Schränke in der Garage, damit sie organisiert bleiben und das Durcheinander außer Sichtweite bleibt. Eigentlich, die jüngste Umfrage des Nationalen Verbands der Hausbauer (NAHB) zeigt, dass 92 % der Käufer eine Waschküche wünschen, was es zum begehrtesten Merkmal eines neuen Zuhauses macht.

5. Mehrgenerationen-Leben

Viele neue Hauskäufer schätzen die Möglichkeit, einen älteren Elternteil oder ein Familienmitglied unterzubringen, wenn nicht Vollzeit, zumindest in Teilzeit mit komfortablen Gästeunterkünften. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit komplettem Bad ist eines der Features, die das Mehrgenerationenwohnen für alle komfortabler machen.

6. Multifunktionsraum

Was viele neue Hauskäufer suchen, ist ein "Hausaufgaben-Loft, " "Gaming-Loft, " oder eine Art multifunktionaler Raum innerhalb des Hauses. Dies könnte ein Schreibtisch sein, der sich auf einem Dachboden im zweiten Stock außerhalb der Schlafzimmer befindet, oder ein Bereich neben dem Wohnzimmer oder der Küche, der für verschiedene Bedürfnisse genutzt werden kann. "Loft und Großraum bedingen sich in vielerlei Hinsicht gegenseitig, " sagt Braun, Denn zusammen mit mehr Freiraum braucht es einen Ort, an dem sich Kinder getrennt von Erwachsenen aufhalten können.

7. Wohnen im Innen- und Außenbereich

Die heutigen Eigenheimkäufer suchen nach Möglichkeiten, die Natur in ihren Alltag zu integrieren. Millennials und jüngere Käufer, bestimmtes, verlangen immer häufiger eine Terrasse und mehrere Außenbereiche. Der Wohnraum im Freien erhöht auch die funktionale Quadratmeterzahl eines Hauses. Eine Außenküche und ein Unterhaltungsraum können für neue Eigenheimkäufer sehr attraktiv sein. Schiebetüren oder Fenstertüren, die zu einer großen Terrasse führen, die den Fluss zwischen drinnen und draußen fördert, sind oft begehrte Funktionen.

Das "California Room" oder "Outdoor-Wohnzimmer" ist ein immer beliebter werdendes Konzept, nach Braun. Ein kalifornisches Zimmer ist ein Raum, der das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. in der Regel bestehend aus einer überdachten Terrasse oder einem Wintergarten, komfortable Einrichtung, und einfacher Zugang nach innen und außen.

8. Energieeffizienz und umweltbewusstes Leben

Energieeffizienz ist ein immer wichtiger werdendes Merkmal. Geräte mit dem Energy Star, Fenster, und ein ganzes Haus mit Energy Star-Rating wurden von über 80 % der neuen Hauskäufer gewünscht. Funktionen wie ein Ventilator für das ganze Haus, solare "Bereitschaft" (Infrastruktur für Sonnenkollektoren vorhanden), Solarwassererhitzer, Heizung/Klimaanlage mit Wärmepumpe, und "intelligente" Thermostate können alle den umweltbewussten Käufer ansprechen. „In bestimmten Landesteilen " bemerkt Brown, "Auch eine trockenheitstolerante und pflegeleichte Landschaftsgestaltung ist wichtig."