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3 Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen


Im August 2017, Ein Investor rief uns an und bot an, unsere Eigentumswohnung gegen Bargeld zu kaufen. Wir hatten es nicht zum Verkauf angeboten. Die Wohnung war in einem super Zustand, die von uns berechnete Miete deckte die Kosten, und es war in einer sehr schönen Gegend, die immer wieder Stallmieter anzog. Mein Mann und ich brauchten ungefähr fünf Minuten, um uns zu beraten, bevor wir uns entschieden, das Angebot anzunehmen.

Das Angebot war Bargeld. Wir schätzten, dass es ungefähr 10 US-Dollar war, 000 weniger als wir Macht durch einen traditionellen Verkauf gemacht haben. Nach der Abrechnung der Maklerprovisionen, Steuern, und die Zeit, die erforderlich ist, um unsere Eigentumswohnung zu verkaufen; Wir waren der Meinung, dass sich die Bequemlichkeit eines Barverkaufs wie er ist es wert war. Die Schließung dauerte keine zwei Wochen. Bis Ende August, Wir hatten 35 Dollar extra, 000 auf der Bank.

Der Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld kann ein Traum sein. In diesen Fällen, Investoren suchen eine schnelle Transaktion. Sie kümmern sich in der Regel nicht um Reparaturen. Immobilienmakler sind nicht beteiligt, somit entfallen die Kosten einer Maklerprovision. In meinem Fall, die Inspektionsbegehung war nur eine Formalität. Auch der Cash Closing war ein Kinderspiel. (Siehe auch:So verkaufen Sie Ihr Haus, wenn Sie mit Ihrer Hypothek unter Wasser sind)

Die Investoren, die uns kontaktierten, waren die Hausverwaltungen des Gebäudes. Sie besaßen bereits andere Mieteinheiten im Gebäude, So konnten wir ihre Legitimität schnell überprüfen. Jedoch, Nicht alles was glänzt ist Gold. In dieser Branche wimmelt es von Betrügern, die Sie betrügen wollen. und Sie sollten vorsichtig sein, wenn Sie mit Leuten arbeiten, die einen Service zum Kauf von Häusern gegen Bargeld auf traditionellen Medienquellen bewerben. online, oder sogar Straßenecken (wir haben alle die Schilder gesehen, die an Lichtmasten genagelt sind).

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus gegen Bargeld an einen Investor zu verkaufen, Mache deine Hausaufgaben, und gehen Sie zurück, wenn Sie eines der folgenden Warnzeichen entdecken.

Es ist ein ausländischer Investor

Personen, die sich aus dem Ausland an Sie wenden und Ihnen anbieten, Ihr Haus ungesehen zu kaufen, sollten die Alarmglocken läuten. In manchen Fällen, Betrüger übermitteln legal aussehende Dokumente oder senden Sie auf Websites, die professionell aussehen. Sie könnten sagen, dass sie zur Arbeit in ein anderes Land ziehen. Jedoch, diese Leute sind entweder nie für ein persönliches Gespräch erreichbar oder haben keinen lokalen Vertreter, mit dem sie direkt zusammenarbeiten können. In manchen Fällen, die Betrüger senden einen ausländischen Scheck mit einer irrtümlichen Überzahlung. Sie bitten ahnungslose Hausbesitzer, die Überzahlung zu erstatten, nur um festzustellen, dass der Scheck nicht eingelöst wird. Dadurch bleibt der Hausbesitzer für die überwiesenen Gelder am Haken.

Seien Sie vorsichtig beim Umgang mit Käufern im Ausland, die per Telefon oder Videokonferenz nicht ohne weiteres erreichbar sind. Und unternehmen Sie keine Maßnahmen mit eingezahlten Geldern, bis Sie die erforderliche Zeit für die Einlösung eines Schecks gewartet haben. (Siehe auch:So schützen Sie ältere Menschen vor Finanzbetrug)

Sie kommunizieren nur per E-Mail

Anleger können Sie auf verschiedene Weise kontaktieren. Jedoch, Sobald ein Deal erreicht ist, jemand sollte die Immobilie persönlich besichtigen wollen. Wenn Sie es mit einem potenziellen Investor zu tun haben, der nur per E-Mail kommunizieren möchte, Sie könnten es mit einem Betrüger zu tun haben. Legitime Käufer haben kein Problem damit, eine Immobilie, die sie kaufen möchten, zu besuchen und zu besichtigen.

Der Investor verhandelt nicht

Käufer von Immobilien in bar sind auf diesem Markt, um Angebote zu finden. Sie sind nicht daran interessiert, den Marktpreis für eine Immobilie zu zahlen. Die Investoren werden den Preis nach unten verhandeln, um notwendige Reparaturen zu berücksichtigen, damit sie das Haus gewinnbringend wieder verkaufen können. Hausbesitzer, die bereit sind, an einen Barkäufer zu verkaufen, müssen bereit sein, einen erheblichen Preisnachlass zu akzeptieren.

Wenn Sie mit einem potenziellen Käufer kommunizieren, der keine Reparaturen benötigt und bereit ist, den höchsten Preis für Ihr Haus zu zahlen, Lauf. Jeder, der den vollen Preis für ein Haus anbietet, ohne dass Sie arbeiten müssen, versucht wahrscheinlich, Sie abzuzocken.

So vermeiden Sie einen Betrug

Es gibt viele legitime Investoren oder Käufer, die bereit sind, bares Geld für Ihr Haus zu zahlen. Diese Art von Transaktion eignet sich gut für diejenigen, die nicht das Geld haben, um Reparaturen oder Renovierungen durchzuführen. Vielleicht gefällt Ihnen auch die Idee eines schnellen, problemloses Schließen. Vielleicht sind Sie nach dem Umzug zufälliger Vermieter geworden, oder Sie haben ein Haus von einem Familienmitglied geerbt und möchten aus dem Arrangement aussteigen.

Es gibt viele gute Gründe, sich an einen Quick-Buy-Investor zu wenden. und Hausbesitzer können bei dieser Art von Transaktion immer noch kluge Entscheidungen treffen. So machen Sie es richtig.

Google den Investor

Führen Sie immer eine Google-Suche durch und suchen Sie online nach unabhängigen Bewertungen. Wütende Menschen, die um Geld betrogen werden, neigen dazu, eine Spur im Cyberspace zu hinterlassen. Beginnen Sie mit einer schnellen Suche nach dem Namen des Unternehmens oder des Investors. Sie sollten auch überprüfen, ob sie Mitglieder des Better Business Bureau sind, oder bei Beschwerden bei der Staatsanwaltschaft.

Beauftragen Sie einen Anwalt

Obwohl nicht erforderlich, Die Beauftragung eines Anwalts kann dazu beitragen, dass der Prozess korrekt und gesetzeskonform durchgeführt wird. Legitime Investoren werden diesen Prozess begrüßen.

Referenzen prüfen

Folgen Sie ihren Referenzen. Legitime Investoren werden mit anderen Hausbesitzern zusammengearbeitet haben, die ihre Erfahrungen teilen können – gute oder schlechte.

Achte darauf, wie sie sich präsentieren

Behalten Sie ihre Professionalität im Auge. Wenn ihre Korrespondenz mit Tippfehlern beladen ist, oder ihre Werbeformen sind lückenhaft (illegale Plakate an Lichtmasten genagelt, zum Beispiel), Sie sollten sie vermeiden. Wenn ein Investor nicht professionell präsent ist und Sie Ihr Haus gegen Barzahlung wie besehen verkaufen möchten, jemanden finden, der das tut.