15 Ideen für passives Einkommen, mit denen Sie 2021 Geld verdienen können

Passives Einkommen kann eine großartige Möglichkeit sein, zusätzlichen Cashflow zu generieren, Egal, ob Sie eine Nebenbeschäftigung betreiben oder einfach nur versuchen, jeden Monat ein wenig mehr Teig zu bekommen. Passives Einkommen kann Ihnen helfen, in guten Zeiten mehr zu verdienen und überbrücken, wenn Sie plötzlich arbeitslos werden oder sich sogar freiwillig von der Arbeit fernhalten.

Mit passivem Einkommen können Sie Geld verdienen, auch wenn Sie Ihrer Hauptbeschäftigung nachgehen. oder wenn Sie in der Lage sind, ein solides passives Einkommen aufzubauen, Vielleicht möchten Sie sich ein wenig zurücklehnen. In jedem Fall, Ein passives Einkommen gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Und wenn Sie sich Sorgen machen, genug von Ihrem Einkommen ansparen zu können, um Ihre Ruhestandsziele zu erreichen, Vermögensaufbau durch passives Einkommen ist eine Strategie, die Sie ansprechen könnte, auch.

Ideen für passives Einkommen:

• Verkauf von Informationsprodukten
• Mieteinnahmen
• Affiliate-Marketing
• Flip-Einzelhandelsprodukte
• Peer-to-Peer-Kredite
• Dividendenaktien
• Erstellen Sie eine App
• REITs
• Eine Bindungsleiter
• Investieren Sie in eine renditestarke CD oder ein Sparkonto
• Vermieten Sie Ihr Haus kurzfristig
• Werben Sie auf Ihrem Auto
• Erstellen Sie einen Blog oder YouTube-Kanal
• Vermiete nützliche Haushaltsgegenstände
• Designs online verkaufen

Was ist passives Einkommen?

Passives Einkommen umfasst regelmäßiges Einkommen aus einer anderen Quelle als einem Arbeitgeber oder Auftragnehmer. Der Internal Revenue Service (IRS) sagt, dass passives Einkommen aus zwei Quellen kommen kann:Mieteigentum oder ein Geschäft, an dem man nicht aktiv beteiligt ist, B. gezahlte Buchlizenzen oder Aktiendividenden.

„Viele Leute denken, dass es beim passiven Einkommen darum geht, etwas umsonst zu bekommen. “, sagt Finanzcoach und pensionierter Hedgefonds-Manager Todd Tresidder. „Es hat einen ‚schnell-reich-werden‘-Appeal … aber am Ende es ist immer noch mit Arbeit verbunden. Sie geben die Arbeit einfach im Voraus.“

In der Praxis, Sie können einen Teil oder die gesamte Arbeit im Voraus erledigen, aber passives Einkommen erfordert oft zusätzliche Arbeit auf dem Weg, auch. Möglicherweise müssen Sie Ihr Produkt auf dem neuesten Stand halten oder Ihr Mietobjekt gut instand halten, um die passiven Dollars am Fließen zu halten.

Aber wenn Sie sich der Strategie verschrieben haben, Es kann eine großartige Möglichkeit sein, Einkommen zu generieren, und Sie schaffen sich auf diesem Weg zusätzliche finanzielle Sicherheit.

Passives Einkommen ist nicht…

• Deine Arbeit . Allgemein, passives Einkommen ist kein Einkommen, das aus etwas stammt, an dem Sie maßgeblich beteiligt waren, wie z. B. dem Arbeitslohn.
• Ein zweiter Job . Einen zweiten Job zu bekommen, wird nicht als passives Einkommen gelten, da Sie immer noch erscheinen und die Arbeit erledigen müssen, um bezahlt zu werden. Beim passiven Einkommen geht es darum, einen konstanten Einkommensstrom zu schaffen, ohne dass Sie viel Arbeit dafür leisten müssen.
• Nicht einkommensschaffende Vermögenswerte . Investieren kann eine großartige Möglichkeit sein, passives Einkommen zu generieren, aber nur, wenn die Vermögenswerte, die Sie besitzen, Dividenden oder Zinsen zahlen. Dividendenausschüttende Aktien oder Vermögenswerte wie Kryptowährungen können spannend sein. aber sie bringen dir kein passives Einkommen.

15 passive Einkommensideen für den Vermögensaufbau

Wenn Sie darüber nachdenken, eine passive Einkommensquelle zu schaffen, Sehen Sie sich diese 15 Strategien an und erfahren Sie, was es braucht, um mit ihnen erfolgreich zu sein. und verstehen gleichzeitig die Risiken, die mit jeder Idee verbunden sind.

1. Verkauf von Informationsprodukten

Eine beliebte Strategie für passives Einkommen ist die Etablierung eines Informationsprodukts, wie ein E-Book, oder einen Audio- oder Videokurs, dann lehnen Sie sich zurück, während Bargeld aus dem Verkauf Ihres Produkts fließt. Kurse können über Websites wie Udemy, SkillShare und Coursera.

Alternative, Sie könnten ein „Freemium-Modell“ in Betracht ziehen – mit kostenlosen Inhalten eine Fangemeinde aufbauen und dann für detailliertere Informationen oder für diejenigen, die mehr wissen möchten, Gebühren erheben. Zum Beispiel, Sprachlehrer und Beratung bei der Aktienauswahl können dieses Modell verwenden. Die kostenlosen Inhalte dienen als Demonstration Ihres Fachwissens, und kann diejenigen anziehen, die das nächste Level erreichen möchten.

Gelegenheit: Informationsprodukte können eine hervorragende Einnahmequelle sein, weil Sie nach dem anfänglichen Zeitaufwand leicht Geld verdienen.

Risiko: „Es erfordert einen enormen Aufwand, das Produkt zu erstellen, “, sagt Tresidder. „Und um damit gutes Geld zu verdienen, es muss toll sein. Da draußen ist kein Platz für Müll."

Tresidder sagt, Sie müssen eine starke Plattform aufbauen, vermarkten Sie Ihre Produkte und planen Sie weitere Produkte ein, wenn Sie erfolgreich sein wollen.

„Ein Produkt ist kein Geschäft, es sei denn, man hat wirklich Glück. “, sagt Tresidder. „Der beste Weg, ein bestehendes Produkt zu verkaufen, besteht darin, noch bessere Produkte zu entwickeln.“

Sobald Sie das Geschäftsmodell beherrschen, Sie können eine gute Einkommensquelle generieren, er sagt.

2. Mieteinnahmen

Die Investition in Mietimmobilien ist ein effektiver Weg, um passives Einkommen zu erzielen. Aber es erfordert oft mehr Arbeit, als die Leute erwarten.

Wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen, zu lernen, wie Sie es zu einem profitablen Unternehmen machen, Sie könnten Ihre Investition verlieren und dann einige, sagt John H. Graves, ein akkreditierter Investment Treuhänder (AIF) in der Region Los Angeles und Autor von „Die 7%-Lösung:Sie können sich einen komfortablen Ruhestand leisten“.

Gelegenheit: Um passives Einkommen aus Mietimmobilien zu erzielen, Graves sagt, dass Sie drei Dinge bestimmen müssen:

• Wie viel Rendite Sie für die Investition wünschen.
• Gesamtkosten und -aufwendungen der Immobilie.
• Die finanziellen Risiken des Eigentums.

Zum Beispiel, Wenn Ihr Ziel darin besteht, 10 US-Dollar zu verdienen, 000 pro Jahr an Miet-Cashflow und die Immobilie hat eine monatliche Hypothek von 2 USD, 000 und kostet weitere 300 US-Dollar pro Monat für Steuern und andere Ausgaben, Sie müssten 3 $ verlangen, 133 in der monatlichen Miete, um Ihr Ziel zu erreichen.

Risiko: Dabei sind einige Fragen zu beachten:Gibt es einen Markt für Ihre Immobilie? Was ist, wenn Sie einen Mieter bekommen, der zu spät zahlt oder die Immobilie beschädigt? Was ist, wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten können? Jeder dieser Faktoren kann Ihr passives Einkommen stark beeinträchtigen.

Und wirtschaftliche Abschwünge können Herausforderungen mit sich bringen, auch. Sie haben vielleicht plötzlich Mieter, die ihre Miete nicht mehr zahlen können, während Sie möglicherweise noch eine eigene Hypothek zu zahlen haben. Oder Sie können das Haus nicht mehr so ​​günstig vermieten wie zuvor, da die Einkommen sinken. Und die Immobilienpreise sind in letzter Zeit schnell gestiegen, teilweise aufgrund der niedrigen Hypothekenzinsen, Daher können Ihre Mieten Ihre Ausgaben möglicherweise nicht decken. Sie sollten diese Risiken also abwägen und Notfallpläne haben, um sich zu schützen.

3. Affiliate-Marketing

Mit Affiliate-Marketing, Website-Besitzer, Social-Media-Influencer oder Blogger bewerben das Produkt eines Drittanbieters, indem sie einen Link zu dem Produkt auf ihrer Website oder ihrem Social-Media-Konto einfügen. Amazon ist vielleicht der bekannteste Affiliate-Partner, aber eBay, Awin und ShareASale gehören zu den größeren Namen, auch. Und Instagram und TikTok sind zu riesigen Plattformen für diejenigen geworden, die eine Fangemeinde aufbauen und Produkte bewerben möchten.

Sie können auch eine E-Mail-Liste erweitern, um auf Ihr Blog aufmerksam zu machen oder die Leute auf andere Weise auf Produkte und Dienstleistungen zu verweisen, die sie möglicherweise wünschen.

Gelegenheit: Wenn ein Besucher auf den Link klickt und einen Kauf beim Drittanbieter tätigt, der Websitebesitzer erhält eine Provision. Die Provision kann zwischen 3 und 7 Prozent liegen, Daher wird es wahrscheinlich erheblichen Traffic auf Ihrer Website erfordern, um ernsthafte Einnahmen zu erzielen. Aber wenn Sie Ihre Anhängerschaft vergrößern oder eine lukrativere Nische (wie Software, Finanzdienstleistungen oder Fitness), Sie können in der Lage sein, eine ernsthafte Münze zu machen.

Affiliate-Marketing gilt als passiv, weil in der Theorie, Sie können Geld verdienen, indem Sie einfach einen Link zu Ihrer Website oder Ihrem Social-Media-Konto hinzufügen. In Wirklichkeit, Sie werden nichts verdienen, wenn Sie keine Leser auf Ihre Website locken können, um auf den Link zu klicken und etwas zu kaufen.

Risiko: Wenn Sie gerade erst anfangen, Sie müssen sich Zeit nehmen, um Inhalte zu erstellen und Traffic aufzubauen. Es kann viel Zeit in Anspruch nehmen, eine Fangemeinde aufzubauen, und Sie müssen die richtige Formel finden, um dieses Publikum anzuziehen, ein Prozess, der selbst eine Weile dauern kann. Schlechter, Wenn du all diese Energie verbraucht hast, Ihr Publikum ist möglicherweise geneigt, zum nächsten beliebten Influencer zu fliehen, Trend- oder Social-Media-Plattform.

4. Einzelhandelsprodukte umdrehen

Nutzen Sie Online-Verkaufsplattformen wie eBay oder Amazon, und verkaufen Sie Produkte, die Sie anderswo zu reduzierten Preisen finden. Sie werden die Differenz zwischen Ihren Einkaufs- und Verkaufspreisen arbitrieren, und können möglicherweise eine Anhängerschaft von Personen aufbauen, die Ihre Geschäfte verfolgen.

Gelegenheit: Sie können die Preisunterschiede zwischen dem, was Sie finden, und dem, was der durchschnittliche Verbraucher finden kann, nutzen. Dies könnte besonders gut funktionieren, wenn Sie einen Kontakt haben, der Ihnen dabei hilft, auf reduzierte Waren zuzugreifen, die nur wenige andere finden. Oder Sie können wertvolle Waren finden, die andere einfach übersehen haben.

Risiko: Während der Verkauf jederzeit online erfolgen kann, helfen, diese Strategie passiv zu machen, Sie müssen sich auf jeden Fall beeilen, um eine zuverlässige Quelle für Produkte zu finden. Plus, Sie müssen Geld in alle Ihre Produkte investieren, bis sie sich verkaufen, Sie brauchen also eine solide Geldquelle. Sie müssen den Markt wirklich kennen, damit Sie nicht zu einem zu hohen Preis kaufen. Andernfalls kann es passieren, dass Sie Produkte erhalten, die niemand haben möchte oder deren Preis Sie drastisch senken müssen, um sie zu verkaufen.

5. Peer-to-Peer-Kredite

Ein Peer-to-Peer-Kredit (P2P) ist ein Privatkredit, der zwischen Ihnen und einem Kreditnehmer vergeben wird. durch einen Drittvermittler wie Prosper oder LendingClub ermöglicht. Andere Spieler sind Funding Circle, die auf Unternehmen ausgerichtet ist und höhere Kreditlimits hat, und Auszahlung, die auf bessere Kreditrisiken abzielt.

Gelegenheit: Als Kreditgeber, Sie erzielen Einkünfte durch Zinszahlungen auf die Darlehen. Da das Darlehen jedoch ungesichert ist, Ihnen droht das Ausfallrisiko, was bedeutet, dass Sie mit nichts enden könnten.

Um dieses Risiko zu verringern, du musst zwei Dinge tun:

• Diversifizieren Sie Ihr Kreditportfolio, indem Sie kleinere Beträge in mehrere Kredite investieren. Bei Prosper.com und LendingClub, die Mindestinvestition pro Darlehen beträgt 25 US-Dollar.
• Analysieren Sie historische Daten zu den potenziellen Kreditnehmern, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Risiko: Es braucht Zeit, die Metriken der P2P-Kreditvergabe zu beherrschen, es ist also nicht ganz passiv, und Sie sollten Ihre potenziellen Kreditnehmer sorgfältig überprüfen. Da Sie in mehrere Kredite investieren, Sie müssen genau auf die erhaltenen Zahlungen achten. Alles, was Sie an Zinsen verdienen, sollte reinvestiert werden, wenn Sie Einkommen aufbauen möchten.

Wirtschaftliche Rezessionen können auch hochverzinsliche Privatkredite zu einem wahrscheinlicheren Kandidaten für einen Zahlungsausfall machen. auch, also wenn COVID-19 oder eine seiner Varianten der Wirtschaft weiteren Schaden zufügt, diese Kredite können zu höheren als den historischen Zinssätzen notleidend werden.

6. Dividendenaktien

Aktionäre von Unternehmen mit dividendenberechtigten Aktien erhalten in regelmäßigen Abständen eine Zahlung von der Gesellschaft. Unternehmen zahlen vierteljährlich Bardividenden aus ihren Gewinnen, und alles, was Sie tun müssen, ist die Aktie zu besitzen. Dividenden werden pro Aktie gezahlt, Je mehr Aktien Sie besitzen, desto höher ist Ihre Auszahlung.

Gelegenheit: Da die Erträge aus den Aktien mit keiner anderen Tätigkeit als der anfänglichen Finanzanlage verbunden sind, Der Besitz von Dividendenaktien kann eine der passivsten Formen des Geldverdienens sein. Das Geld wird einfach auf Ihr Maklerkonto eingezahlt.

Risiko: Der schwierige Teil ist die Auswahl der richtigen Aktien.

Zum Beispiel, Unternehmen, die eine sehr hohe Dividende ausgeben, sind möglicherweise nicht in der Lage, diese aufrechtzuerhalten. Graves warnt davor, dass zu viele Neulinge in den Markt einsteigen, ohne das Unternehmen, das die Aktie ausgibt, gründlich zu untersuchen. „Sie müssen die Website jedes Unternehmens untersuchen und sich mit deren Jahresabschlüssen vertraut machen. “, sagt Graves. "Sie sollten zwei bis drei Wochen damit verbringen, jedes Unternehmen zu untersuchen."

Das gesagt, Es gibt Möglichkeiten, in Dividendenaktien zu investieren, ohne viel Zeit mit der Bewertung von Unternehmen zu verbringen. Graves rät zu börsengehandelten Fonds, oder ETFs. ETFs sind Investmentfonds, die Vermögenswerte wie Aktien, Rohstoffe und Anleihen, aber sie handeln wie Aktien. ETFs diversifizieren auch Ihre Bestände, Wenn also ein Unternehmen seine Auszahlung kürzt, es beeinflusst den Preis oder die Dividende des ETF nicht zu sehr. Hier sind einige der besten ETFs zur Auswahl.

„ETFs sind eine ideale Wahl für Anfänger, da sie leicht zu verstehen sind, sehr flüssig, kostengünstig und haben aufgrund der weitaus geringeren Kosten als Investmentfonds weitaus bessere Renditechancen, “, sagt Graves.

Ein weiteres wichtiges Risiko besteht darin, dass Aktien oder ETFs in kurzer Zeit deutlich nachgeben können. gerade in unsicheren Zeiten, wie im Jahr 2020, als die Coronavirus-Krise die Finanzmärkte schockierte. Wirtschaftlicher Stress kann auch dazu führen, dass einige Unternehmen ihre Dividenden vollständig kürzen, während diversifizierte Fonds möglicherweise weniger schwierig sind.

Vergleichen Sie Ihre Anlageoptionen mit den Brokerage-Bewertungen von Bankrate.

7. Erstellen Sie eine App

Das Erstellen einer App könnte eine Möglichkeit sein, diese Vorabinvestition an Zeit zu tätigen und dann im Laufe der Zeit die Belohnung zu ernten. Bei Ihrer App kann es sich um ein Spiel handeln oder um eines, das mobilen Benutzern hilft, schwierige Funktionen auszuführen. Sobald Ihre App öffentlich ist, Benutzer laden es herunter und Sie können Einnahmen generieren.

Gelegenheit: Eine App hat einen großen Vorteil, wenn Sie etwas entwerfen können, das Ihrem Publikum gefällt. Sie müssen sich überlegen, wie Sie mit Ihrer App am besten Verkäufe generieren. Zum Beispiel, Sie können In-App-Anzeigen schalten oder Benutzer auf andere Weise eine geringe Gebühr für das Herunterladen der App zahlen lassen.

Wenn Ihre App an Popularität gewinnt oder Sie Feedback erhalten, Sie müssen wahrscheinlich inkrementelle Funktionen hinzufügen, um die App relevant und beliebt zu halten.

Risiko: Das größte Risiko besteht hier wohl darin, dass Sie Ihre Zeit unrentabel nutzen. Wenn Sie wenig oder kein Geld für das Projekt einsetzen (oder Geld, das Sie sowieso ausgegeben hätten, zum Beispiel, auf Hardware), Sie haben hier wenig finanzielle Nachteile. Jedoch, Es ist ein überfüllter Markt und wirklich erfolgreiche Apps müssen den Benutzern einen überzeugenden Wert oder ein überzeugendes Erlebnis bieten. Sie sollten auch sicherstellen, dass Ihre App, wenn sie Daten sammelt, den Datenschutzgesetzen entspricht. die sich weltweit unterscheiden. Die Popularität von Apps kann nur von kurzer Dauer sein, auch, Das bedeutet, dass Ihr Cashflow viel schneller versiegen könnte, als Sie erwarten.

8. REITs

Ein REIT ist ein Immobilienfonds, Dies ist ein schicker Name für ein Unternehmen, das Immobilien besitzt und verwaltet. REITs haben eine besondere Rechtsform, so dass sie wenig oder keine Körperschaftsteuer zahlen, wenn sie den Großteil ihrer Einkünfte an Aktionäre weitergeben.

Gelegenheit: Sie können REITs wie jede andere Unternehmens- oder Dividendenaktie an der Börse kaufen. Sie verdienen alles, was der REIT als Dividende auszahlt, und die besten REITs haben ihre Dividende jährlich erhöht, Sie könnten also im Laufe der Zeit einen wachsenden Strom an Dividenden haben.

Wie Dividendenaktien, einzelne REITs können riskanter sein als der Besitz eines ETF, der aus Dutzenden von REIT-Aktien besteht. Ein Fonds bietet eine sofortige Diversifizierung und ist normalerweise viel sicherer als der Kauf einzelner Aktien – und Sie erhalten trotzdem eine schöne Auszahlung.

Risiko: Genau wie Dividendenaktien, Sie müssen in der Lage sein, die guten REITs auszuwählen, und das bedeutet, dass Sie jedes der Unternehmen, die Sie kaufen könnten, analysieren müssen – ein zeitaufwändiger Prozess. Und obwohl es eine passive Aktivität ist, Sie können viel Geld verlieren, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Wie jede Aktie, der Preis kann kurzfristig stark schwanken.

REIT-Dividenden sind nicht vor schwierigen wirtschaftlichen Zeiten geschützt, entweder. Erwirtschaftet der REIT nicht genügend Einnahmen, es wird wahrscheinlich seine Dividende kürzen oder ganz streichen müssen. So kann Ihr passives Einkommen genau dann getroffen werden, wenn Sie es am meisten wollen.

9. Eine Bindungsleiter

Eine Anleihenleiter ist eine Reihe von Anleihen, die über einen Zeitraum von Jahren zu unterschiedlichen Zeiten fällig werden. Durch die gestaffelten Laufzeiten können Sie das Wiederanlagerisiko verringern, Das ist das Risiko, Ihr Geld wieder anzulegen, wenn Anleihen zu niedrige Zinszahlungen bieten.

Gelegenheit: Eine Anleiheleiter ist eine klassische passive Anlage, die seit Jahrzehnten Rentner und Beinahe-Rentner anspricht. Sie können sich zurücklehnen und Ihre Zinszahlungen einziehen, und wenn die Anleihe fällig wird, du „erweiterst die Leiter, ” Rollen dieses Kapitals in einen neuen Satz von Anleihen. Zum Beispiel, Sie könnten mit Anleihen von einem Jahr beginnen, 3 Jahre, fünf Jahre und sieben Jahre.

In einem Jahr, wenn die erste Anleihe fällig wird, Sie haben noch Anleihen von zwei Jahren, vier Jahre und sechs Jahre. Sie können den Erlös aus der kürzlich fälligen Anleihe verwenden, um ein weiteres Jahr zu kaufen oder auf eine längere Laufzeit auszurollen, zum Beispiel, eine achtjährige Anleihe.

Risiko: Eine Anleihenleiter eliminiert eines der Hauptrisiken beim Anleihenkauf – das Risiko, dass Sie bei Fälligkeit Ihrer Anleihe eine neue Anleihe kaufen müssen, wenn die Zinsen möglicherweise nicht günstig sind.

Anleihen sind mit anderen Risiken verbunden, auch. Während Staatsanleihen von der Bundesregierung besichert werden, Unternehmensanleihen sind nicht Sie könnten also Ihren Auftraggeber verlieren, wenn das Unternehmen ausfällt. Und Sie sollten viele Anleihen besitzen, um Ihr Risiko zu diversifizieren und das Risiko zu eliminieren, dass eine einzelne Anleihe Ihr Gesamtportfolio beeinträchtigt. Und wenn die Gesamtzinsen steigen, es könnte den Wert Ihrer Anleihen drücken.

Aufgrund dieser Bedenken, Viele Anleger wenden sich Anleihen-ETFs zu, die einen diversifizierten Anleihenfonds bieten, den Sie zu einer Leiter aufbauen können, Eliminieren Sie das Risiko, dass eine einzelne Anleihe Ihre Renditen beeinträchtigt.

10. Investieren Sie in eine hochverzinsliche CD oder ein Sparkonto

Die Investition in ein hochverzinsliches Einlagenzertifikat (CD) oder ein Sparkonto bei einer Online-Bank kann Ihnen ermöglichen, ein passives Einkommen zu erzielen und außerdem einen der höchsten Zinssätze des Landes zu erhalten. Sie müssen nicht einmal Ihr Haus verlassen, um Geld zu verdienen.

Gelegenheit: Um das Beste aus Ihrer CD herauszuholen, Sie möchten eine schnelle Suche nach den besten CD-Preisen des Landes oder den besten Sparkonten durchführen. Es ist normalerweise viel vorteilhafter, eine Online-Bank als Ihre lokale Bank zu wählen. weil Sie den im Land verfügbaren Top-Tarif auswählen können. Und Sie genießen immer noch eine garantierte Kapitalrendite von bis zu 250 USD, 000, wenn Ihr Finanzinstitut von der FDIC unterstützt wird.

Risiko: Solange Ihre Bank von der FDIC unterstützt wird und innerhalb der Grenzen liegt, Ihr Schulleiter ist in Sicherheit. Die Investition in eine CD oder ein Sparkonto ist also ungefähr so ​​​​sicher, wie Sie finden können. Jedoch, Während diese Konten sicher sind, Sie kehren in diesen Tagen noch weniger zurück als zuvor. Und diese Rendite kann im Vergleich zur Inflation verblassen, die 2021 einen mittleren einstelligen die echte Kaufkraft Ihres Geldes verletzen. Nichtsdestotrotz, ein CD- oder Sparkonto ist besser, als Ihr Geld in bar oder auf einem unverzinslichen Girokonto zu halten, wo Sie ungefähr null erhalten.

11. Vermiete dein Haus kurzfristig

Diese unkomplizierte Strategie nutzt Platz, den Sie sowieso nicht nutzen, und verwandelt ihn in eine Möglichkeit zum Geldverdienen. Wenn Sie im Sommer verreisen oder für eine Weile nicht in der Stadt sein müssen, oder vielleicht sogar einfach nur reisen wollen, Erwägen Sie, Ihren aktuellen Raum zu vermieten, während Sie weg sind.

Gelegenheit: Sie können Ihren Platz auf einer beliebigen Anzahl von Websites auflisten, wie Airbnb, und legen Sie die Mietbedingungen selbst fest. Sie erhalten einen Scheck für Ihre Bemühungen mit minimalem Mehraufwand, vor allem, wenn Sie an einen Mieter vermieten, der möglicherweise für einige Monate im Haus ist.

Risiko: Sie haben hier keine großen finanziellen Nachteile, Fremde in Ihrem Haus bleiben zu lassen, ist jedoch ein Risiko, das für die meisten passiven Investitionen untypisch ist. Mieter können Ihr Eigentum verunstalten oder sogar zerstören oder sogar Wertsachen stehlen, zum Beispiel.

12. Werben Sie auf Ihrem Auto

Sie können möglicherweise etwas zusätzliches Geld verdienen, indem Sie einfach mit Ihrem Auto durch die Stadt fahren. Wenden Sie sich an eine spezialisierte Werbeagentur, die Ihre Fahrgewohnheiten auswertet, einschließlich wo Sie fahren und wie viele Meilen. Wenn Sie mit einem ihrer Werbetreibenden übereinstimmen, Die Agentur wird Ihr Auto kostenlos mit den Anzeigen „umhüllen“. Agenturen suchen nach neueren Autos, und Fahrer sollten einen sauberen Fahrbericht haben.

Gelegenheit: Während Sie aussteigen und fahren müssen, wenn Sie sowieso schon den Kilometerstand eingeben, Dann ist dies eine großartige Möglichkeit, Hunderte pro Monat mit geringen oder keinen zusätzlichen Kosten zu verdienen. Fahrer können nach Meile bezahlt werden.

Risiko: Wenn diese Idee interessant aussieht, Seien Sie besonders vorsichtig, um eine legitime Operation zu finden, mit der Sie zusammenarbeiten können. Viele Betrüger richten hier Betrügereien ein, um Sie aus Tausenden herauszufordern.

13. Erstellen Sie einen Blog oder YouTube-Kanal

Sind Sie ein Experte für Reisen nach Thailand? Ein Meister von Minecraft? Ein Sultan des Swingtanzes? Nehmen Sie Ihre Leidenschaft für ein Thema und machen Sie daraus einen Blog oder einen YouTube-Kanal, Verwenden von Anzeigen oder Sponsoren, um Ihr Einkommen zu generieren. Finden Sie ein beliebtes Thema, sogar eine kleine Nische, und werde Experte dafür. Zuerst müssen Sie eine Reihe von Inhalten erstellen und ein Publikum ansprechen. aber es kann im Laufe der Zeit einen stetigen Einkommensstrom schaffen, wenn Sie für Ihre ansprechenden Inhalte bekannt werden.

Gelegenheit: Sie können eine kostenlose (oder sehr kostengünstige) Plattform nutzen, Dann verwenden Sie Ihren großartigen Inhalt, um eine Anhängerschaft aufzubauen. Je einzigartiger Ihre Stimme oder Ihr Interessengebiet ist, desto besser können Sie „die“ Person werden, der Sie folgen können. Dann ziehe Sponsoren zu dir.

Risiko: Sie müssen zu Beginn Inhalte erstellen und dann fortlaufende Inhalte erstellen. was dauern kann. Und Sie müssen wirklich eine Leidenschaft für das Produkt haben, da dies Ihnen helfen kann, die Motivation zum Weitermachen aufrechtzuerhalten, besonders am Anfang, da deine Follower dich immer noch finden.

Der wirkliche Nachteil hier ist, dass Sie eine Menge Zeit und Ressourcen aufwenden können, mit wenig vorzuweisen, wenn das Interesse an Ihrem Thema oder Ihrer Nische begrenzt ist. Ihr Fachgebiet ist möglicherweise zu klein, um wirklich ein profitables Publikum anzuziehen. Aber Sie werden sich dessen nicht sicher sein, bis Sie experimentieren.

14. Vermiete nützliche Haushaltsgegenstände

Hier ist eine Variante des Mietens eines unbenutzten Autos:Beginnen Sie noch kleiner mit anderen Haushaltsgegenständen, die die Leute möglicherweise benötigen, die aber in Ihrer Garage Staub ansammeln. Rasenmäher? Elektrowerkzeuge? Mechanikwerkzeuge und Werkzeugkasten? Zelte oder große Kühlboxen? Suchen Sie nach hochwertigen Artikeln, die die Leute für einen kurzen Zeitraum benötigen und bei denen es möglicherweise nicht sinnvoll ist, den Artikel zu besitzen. Stellen Sie dann eine Möglichkeit für Kunden zusammen, Ihr Inventar zu entdecken und dafür zu bezahlen.

Gelegenheit: Hier können Sie klein anfangen, und dann hochskalieren, wenn Interesse an einem bestimmten Bereich besteht. Wollen die Leute plötzlich ein Zelt zum Camping am Wochenende, wenn es wärmer oder kühler wird? Finden Sie heraus, wo die Nachfrage ist, und dann könntest du den Artikel sogar kaufen, anstatt es direkt zur Hand zu haben. In einigen Fällen können Sie den Wert des Artikels nach einigen Anwendungen möglicherweise wiedererlangen.

Risiko: Es besteht immer die Möglichkeit, dass Ihr Eigentum beschädigt oder gestohlen wird, Sie können dieses Risiko jedoch mit Verträgen mindern, die es Ihnen ermöglichen, den Artikel auf Kosten des Kunden zu ersetzen. Wenn Sie hier klein anfangen, Sie sind keinem großen Risiko ausgesetzt, vor allem, wenn Sie den Artikel bereits haben und ihn wahrscheinlich nicht in naher Zukunft benötigen. Achten Sie besonders auf Haftungsfragen, vor allem, wenn Sie Geräte vermieten, die gefährlich sein können (z. Elektrowerkzeuge.)

15. Designs online verkaufen

Wenn Sie gestalterische Fähigkeiten haben, Sie können sie möglicherweise in einen Geldverdiener verwandeln, indem Sie Artikel mit Ihren gedruckten Designs verkaufen. Unternehmen wie CafePress und Zazzle ermöglichen Ihnen den Verkauf von Artikeln wie T-Shirts, Hüte, Tassen und mehr mit Ihren eigenen Designs.

Gelegenheit: Sie können mit Ihren eigenen Designs beginnen und sehen, wofür der Markt interessiert ist, und von dort aus erweitern. Vielleicht können Sie aus dem steigenden Interesse an einem aktuellen Ereignis Kapital schlagen und ein Hemd entwerfen, das den Zeitgeist trifft oder zumindest eine bissige Version davon hat. Und Sie können auch über eine Website wie Shopify Ihre eigene Web-Storefront einrichten, um Ihre Leckereien zu vermarkten.

Risiko: Druckpartner ermöglichen Ihnen den Versand von Artikeln, ohne selbst direkt in die Ware zu investieren, Vermeidung eines der größten Risiken der Kapitalbindung. Aber Sie können möglicherweise bessere Preise erzielen, wenn Sie selbst in einen Teil des Inventars investieren. Ein weiteres großes Risiko besteht darin, dass Sie viel Zeit mit wenig Gewinn investieren könnten, Aber dieser Weg könnte interessant sein, wenn Sie die Designarbeit bereits für einen anderen Zweck erledigen, wie persönliches Interesse.

Wie viele Einnahmequellen sollten Sie haben?

Wenn es darum geht, Einkommensströme zu generieren, gibt es keine allgemeingültigen Ratschläge. Wie viele Einkommensquellen Sie haben, sollte davon abhängen, wo Sie finanziell stehen, und was Ihre finanziellen Ziele für die Zukunft sind. Aber zumindest ein paar zu haben, ist ein guter Anfang.

„Du wirst mehr Fische mit mehreren Schnüren im Wasser fangen, “ sagt Greg McBride, CFA, leitender Finanzanalyst bei Bankrate. „Neben dem Erwerbseinkommen aus Ihrem Humankapital, Mietobjekte, einkommensschaffende Wertpapiere und Geschäftsvorhaben sind eine großartige Möglichkeit, Ihren Einkommensstrom zu diversifizieren.“

Natürlich, Sie sollten sicherstellen, dass Sie sich nicht auf Ihre anderen Streams konzentrieren, wenn Sie sich für einen neuen passiven Einkommensstrom einsetzen. Sie möchten also Ihre Bemühungen ausgleichen und sicherstellen, dass Sie die besten Gelegenheiten für Ihre Zeit wählen.

Passive Einkommensideen für Anfänger

• Sparkonto mit hoher Rendite. Ein hochverzinsliches Sparkonto kann eine einfache Möglichkeit sein, Ihre Ersparnisse zusätzlich zu erhöhen, als Sie auf einem typischen Giro- oder Sparkonto erhalten würden. Es wird nicht viel sein, aber es ist eine einfache Möglichkeit, mit passivem Einkommen zu beginnen.
• Einlagenzertifikate. CDs sind eine weitere Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren. aber Ihr Geld wird mehr gebunden sein, als es auf einem hochverzinslichen Sparkonto der Fall wäre.
• Immobilieninvestmentfond. REITS sind eine Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne den gesamten Aufwand für die Verwaltung von Immobilien aufwenden zu müssen. REITs zahlen in der Regel den Großteil ihres Einkommens in Form von Dividenden aus. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Anleger, die nach passivem Einkommen suchen.

Minimieren Sie Ihre Steuern auf passives Einkommen

Ein passives Einkommen kann eine großartige Strategie sein, um Nebeneinkommen zu generieren, Sie generieren aber auch eine Steuerschuld für Ihren Aufwand. Aber Sie können den Steuerbiss reduzieren und sich auf Ihre Zukunft vorbereiten, auch, indem Sie sich als Unternehmen gründen und ein Rentenkonto erstellen. Diese Strategie funktioniert nicht für all diese passiven Strategien, jedoch, und Sie müssen ein legitimes Unternehmen sein, um sich zu qualifizieren.

1. Registrieren Sie sich beim IRS und erhalten Sie eine Steueridentifikationsnummer für Ihr Unternehmen.
2. Dann wenden Sie sich an einen Makler, der ein selbstständiges Altersvorsorgekonto eröffnen kann, wie zum Beispiel Charles Schwab oder Fidelity.
3. Bestimmen Sie, welche Art von Rentenkonto für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist.

Zwei der beliebtesten Optionen sind das Solo 401(k) und das SEP IRA. Wenn Sie das Geld in einem traditionellen 401 (k) oder SEP IRA verstecken, Sie können die diesjährigen Steuern steuerlich geltend machen. Das Solo 401(k) ist großartig, weil Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Einnahmen auf das Konto legen können. bis zum Jahresmaximum. Inzwischen, die SEP IRA erlaubt Ihnen nur einen Beitrag von 25 Prozent. Zusätzlich, Mit dem Solo 401(k) können Sie bis zu 25 Prozent Ihres Gewinns zusätzlich in das Geschäft einbringen.

Wenn Sie diesen Weg gehen möchten, vergleichen Sie die Unterschiede zwischen den beiden Kontoarten oder schauen Sie sich die besten Altersvorsorgepläne für Selbständige an.

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Hinweis:Brian Baker von Bankrate hat ebenfalls zu dieser Geschichte beigetragen.