Warum Mieten besser ist

Du hast den Ausdruck schon unzählige Male gehört:Miete zahlen ist wie Geld die Toilette runterspülen.

Ich verstehe es. Es gibt starke Gründe für den Kauf eines Eigenheims. Ich bin Hausbesitzer und kann bezeugen, dass es meiner Familie mehr Stabilität gibt, zu wissen, dass ein Vermieter uns nicht rauswerfen kann. Zur richtigen Zeit und am richtigen Ort gekauft, Ein Eigenheim kann sich auch als solide langfristige Investition erweisen.

Aber in letzter Zeit, der Fall für Vermietung hat sich verstärkt. Wenn Sie einen vorübergehenden Lebensstil bevorzugen, ohne die Absicht, viele Jahre an Ort und Stelle zu bleiben, mähen Sie nicht gerne Ihren eigenen Rasen, schlechte Kreditwürdigkeit oder alle der oben genannten Punkte haben, Wohneigentum ist wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie … zumindest nicht jetzt.

Aber das wusstest du schon.

Wenn Sie brauchen mehr überzeugend, Hier sind einige zusätzliche Gesprächspunkte. Fühlen Sie sich frei, sie auf Hausbesitzer zu feuern, die Ihnen Schatten werfen.

Du kannst in schweren Zeiten flüssiger bleiben

Die Bankeinlagen – sowohl auf Spar- als auch auf Girokonten – sind gestiegen. Auch dank eines starken Arbeitsmarktes Einige von uns haben jetzt tatsächlich ein wenig Geld zum Verstecken. Sparen wir alle für eine Hausanzahlung? Ich vermute nicht. Das Verbrauchervertrauen schwächelt. Wir machen uns Sorgen um die Gesundheitskosten. Wir wissen nicht, wohin die Börse geht. Der Dow Jones Industrial Aveage ist seit 2012 um mehr als 60 % gestiegen. Wie viel höher kann er noch gehen?

Für viele von uns, Wir sparen, weil wir nicht sicher sind, was vor der Tür steht. Wenn Sie liquide bleiben möchten, um mögliche schwierige Zeiten besser bewältigen zu können, Ihr Geld in Immobilien zu binden, ist im Moment vielleicht nicht der klügste Schachzug.

Es gibt keine „Käuferreue“

Wenn Ihnen die gemietete Wohnung nicht gefällt, gute Nachricht:Sie können gehen. Sie können entweder warten, bis Ihr Mietvertrag ausläuft (normalerweise innerhalb eines Jahres) oder Sie können jemanden finden, der Ihre Wohnung untervermietet. Worst-Case-Szenario, Sie können versuchen, Ihren Mietvertrag zu brechen. Sie können dabei Geld verlieren, aber Sie können Ihre Freiheit schneller zurückgewinnen, als zu versuchen, ein Haus zu verkaufen, das Ihnen nicht gefällt.

Und das ist heute für viele Hauskäufer die Realität. Eine neue Umfrage von Trulia ergab, dass 44% der Amerikaner ihr derzeitiges Zuhause oder den Prozess, den sie bei der Auswahl durchlaufen haben, bereuen. Jeder Fünfte gibt an, dass ein Fehler beim Wohnungskauf, den er in der Vergangenheit gemacht hat, ihn jetzt davon abhält, seine aktuelle Wohnsituation zu ändern.

Der Kostenvorteil des Besitzens ist nicht so stark

Besitzt ein Haus finanziell besser? Das ist die konventionelle Weisheit, aber die Zahlen stapeln sich nicht so hoch. Trulia-Ökonom Cheryl Young sagte dem Money Magazine kürzlich, dass „Der wirtschaftliche Nutzen ist so weit geschrumpft, dass mancherorts für einige Haushalte, Die Entscheidung, ein Haus zu mieten oder zu kaufen, ist möglicherweise zu kurz.“

Das liegt daran, dass sich die Mietpreise in vielen Märkten stabilisiert haben, während die Immobilienpreise und -zinsen gestiegen sind, Sie fuhr fort.

Um die Zahlen zu analysieren und eine personalisierte Aufschlüsselung zu erhalten, ob es finanziell vorteilhaft ist, in Ihrer Nachbarschaft zu mieten oder zu kaufen, Schauen Sie sich Miet-gegen-Kauf-Rechner bei Realtor.com und Trulia.com an.

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Farnoosh Torabi ist Amerikas führende Behörde für persönliche Finanzen, die Amerikanern dabei hilft, ihr reichstes Leben zu führen. glücklichste Leben. Von ihren frühen Tagen als Berichterstattung für das Money Magazine bis hin zur heutigen Moderatorin einer Primetime-Serie auf CNBC und dem monatlichen Schreiben für O, Das Oprah-Magazin, Sie ist unsere beliebteste Geldexpertin und Freundin geworden.