Fünf Gründe, Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie mit einer Geldkrise konfrontiert sind

Die Menschen verteidigen ihr Zuhause oft mit jeder Faser ihres Seins. Egal was passiert, oder wie schlimm es wird, das Gehöft muss um jeden Preis geschützt werden. Ich verstehe diese Überzeugung irgendwie. Gleichzeitig frage ich mich aber auch, ob Wohneigentum in einer Karrierekrise oder einer anderen Geldkrise zu einer nicht tragbaren Belastung werden kann.

In der Tat, Es gibt mindestens fünf Gründe, warum es besser sein könnte, Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie sich einer Geldkrise gegenübersehen. anstatt zu versuchen, daran festzuhalten. Wir empfehlen auch den Abschluss einer Hypothekenlebensversicherung für andere lebensverändernde Situationen, die auftreten können!

Machen Sie sich frei, um einen Job außerhalb der Stadt anzunehmen

Obwohl sich der Wohnungsmarkt in den meisten Landesteilen zumindest teilweise erholt hat, Der kurzfristige Verkauf des Eigenheims ist in allen außer den stärksten Marktgebieten nach wie vor äußerst schwierig. Bei Langzeitarbeitslosigkeit oder drohender Langzeitarbeitslosigkeit – wie sie mittlerweile weit verbreitet ist – kann ein Eigenheim dazu führen, dass Sie neue Beschäftigungsmöglichkeiten in entfernten Städten nicht wahrnehmen können.

Es gibt sogar immer mehr Beweise dafür, dass dies zu einem makroökonomischen Problem auf der ganzen Welt geworden ist.

Eine Studie des Wirtschaftsprofessors Andrew Oswald von der Warwick University (UK) aus dem Jahr 2013 zu Beschäftigungstrends stellte einen starken Zusammenhang zwischen hohen Wohneigentumsquoten und hoher Beschäftigung in den USA und der ganzen westlichen Welt fest:

Da Technologie immer mehr an der Tagesordnung ist, Flexibilität ist eine wesentliche Anforderung an die Mitarbeiter von heute. Es gibt starke Hinweise darauf, dass der Besitz eines Eigenheims – insbesondere auf einem relativ kleinen Arbeitsmarkt – bei der Suche nach einer neuen Beschäftigung negativ ist. Wenn Sie in einem Berufsfeld tätig sind, in dem es häufig zu Jobwechseln kommt, und beinhalten oft den Umzug in eine entfernte Stadt, Vielleicht sind Sie besser dran, Ihr Haus zu verkaufen und Mieter zu werden.

Eine dauerhafte Wohnung hängt maßgeblich von einer sehr stabilen Anstellung ab, und das wird immer schwerer zu finden.

Umzug in günstigere Quartiere

Es ist nicht mehr ungewöhnlich, dass Menschen plötzlich mit der Notwendigkeit konfrontiert sind, die Ausgaben drastisch zu senken. Dabei geht es nicht nur darum, Ihren Job zu verlieren. Es gibt verschiedene Gründe, warum Sie Ihren Lebensunterhalt dauerhaft senken müssen:

• Der Verlust des Arbeitsplatzes kann dazu führen, dass Sie eine schlechter bezahlte Arbeit annehmen, um angestellt zu bleiben.
• Sie könnten von einem Ausschlag ungedeckter medizinischer Kosten betroffen sein.
• Möglicherweise müssen Sie Einkommen freigeben, um die College-Ausbildung Ihrer Kinder zu bezahlen.
• Da die Menschen so viel länger leben, Sie können plötzlich feststellen, dass Sie einem älteren Familienmitglied finanzielle Unterstützung gewähren, das dies nicht mehr selbst tun kann.
• Wenn Sie in den Fünfzigern sind, und wenig Altersvorsorge haben, Möglicherweise müssen Sie Ihre Lebenshaltungskosten drastisch senken, um Cashflow zur Finanzierung Ihrer Altersvorsorge freizusetzen.

Sobald die Notwendigkeit erkennbar ist, Ihre Lebenshaltungskosten dauerhaft zu senken, Sie werden möglicherweise auch feststellen, dass das Stornieren von Diensten und das Ausschneiden von Coupons nicht ausreichen. Manchmal müssen Sie Ihre größten Ausgaben reduzieren, und das Größte ist das Wohnen. Wenn das der Fall ist, Sie müssen vielleicht einen Dollar loswerden, 800 pro Monat Hauszahlung, zugunsten eines $1, 000 pro Monat Miete.

Ja, Eigenheim bietet steuerliche Abzüge, Aber wenn Sie die Zahlen recherchieren, werden Sie wahrscheinlich feststellen, dass sie es nicht rechtfertigen, zusätzliche 800 US-Dollar pro Monat für das Privileg des Besitzes zu zahlen. Sowie, durch den Verkauf Ihres Hauses, Sie können dringend benötigtes Kapital freisetzen, um andere finanzielle Bedürfnisse zu decken.

Einsparungen bei Reparaturen, Unterhalt und andere Belastungen des Hausbesitzers

Bei der Berechnung des Kauf-Miet-Vergleichs Die meisten Menschen – und insbesondere Immobilienmakler – tun ihr Bestes, um die Auswirkungen von Reparatur- und Instandhaltungskosten auf die Seite des Eigenheims zu ignorieren. Aber diese Kosten sind beträchtlich. In der Tat, sie belaufen sich auf mehrere tausend Dollar pro Jahr für jedes Jahr des Wohneigentums.

Wahr, es kann bestimmte Jahre geben, in denen es nur ein paar hundert Dollar sind. Aber es wird andere geben, wenn es ihnen gut geht zu Tausenden, wenn Sie Ihr Dach ersetzen müssen, deine Teppiche, verrottete Holzverkleidungen und Fenster (im Süden häufig), oder planen Sie, Ihre Küche und Ihr Badezimmer zu renovieren.

Dies kann zu unerwarteten Ausgaben führen, die oft zu den ungünstigsten Zeiten zu passieren scheinen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und vermieten, Sie haben keine dieser Ausgaben. Wenn etwas kaputt geht, Sie rufen einfach den Vermieter an, um sich darum zu kümmern.

Wenn Sie Geldprobleme haben, Der Wegfall der Reparatur- und Wartungskosten eines Hauses könnte ein entscheidender Vorteil sein.

Als Teil eines Plans, einen viel sparsameren Lebensstil zu führen

Viele Geldprobleme sind vorübergehend, aber einige sind am Ende dauerhaft. Zuvor haben wir die Aussicht auf die Pflege eines älteren Familienmitglieds erwähnt, oder verlorene Zeit bei der Vorbereitung auf den Ruhestand aufholen zu müssen. Dies sind nur zwei Beispiele von vielen. Um die Herausforderung zu meistern, vor der Sie ständig stehen, Sie müssen Ihre Lebenshaltungskosten dauerhaft senken.

Der beste Weg, dies zu tun, ist in der Regel eine pauschale Kürzung aller Ausgaben. Dazu gehört, Ihre Hauskosten zu kürzen, und das wird wahrscheinlich einen größeren positiven Einfluss auf Ihre Finanzen haben als jeder andere einzelne Schritt, den Sie machen können.

Sie können nicht nur Ihre monatliche Grundzahlung für das Haus senken, indem Sie in günstigere Mietwohnungen wechseln, Sie entfernen aber auch die oben genannten Reparatur- und Wartungskosten, die mit dem Eigenheim verbunden sind.

Es gibt andere mögliche Vorteile, die nicht so offensichtlich sind.

Durch den Einzug in eine angeschlossene Mietwohnung, wie ein Apartment im Gartenstil oder ein Stadthaus, Sie werden mit ziemlicher Sicherheit Ihre Nebenkosten senken. Hitze, Wasser und Abwasser, und Strom sind in einem angebauten Haus mit ziemlicher Sicherheit deutlich niedriger als in einem freistehenden Haus. In manchen Fällen, Bestimmte Nebenkosten werden sogar als Teil Ihrer Miete bezahlt. Dies ist sehr üblich in Bezug auf die Müllabfuhr und die Wasser- und Abwassergebühren.

Und schlussendlich, Die Anmietung eines Eigenheims beinhaltet in der Regel mehr Freizeit. Sie müssen nicht nur keine Zeit für die Reparatur und Wartung der Immobilie aufwenden, aber wenn Sie in einem Reihenhaus wohnen, müssen Sie auch nicht den Rasen mähen oder die Hecken schneiden.

Abschottung vermeiden

Ich habe diese Diskussion zum Schluss aufgehoben, weil ich sie immer wieder gesehen habe. Eine Person verliert ihren Arbeitsplatz (und findet keinen vergleichbaren Ersatzjob), einen Geschäftsausfall erleidet, oder eine andere katastrophale finanzielle Situation durchmacht und weigert sich absolut, sein Haus zu verkaufen. Ich habe Dutzende von Menschen buchstäblich in ihren Häusern sitzen sehen, bis das Haus zur Zwangsvollstreckung beschlagnahmt wurde.

Wenn Sie mit dieser Situation konfrontiert sind, Es ist möglicherweise am besten, Ihr Haus zu verkaufen, bevor es von der Bank wegen Nichtzahlung der Hypothek beschlagnahmt wird. Dies hat mindestens vier Vorteile:

1. Durch den Verkauf geben Sie sich die Möglichkeit, eine günstigere Wohnung zu finden, was wahrscheinlich Ihre finanzielle Erholung beschleunigen wird.
2. Sie können jegliches Eigenkapital, das Sie im Haus haben, freigeben, das Sie möglicherweise zum Überleben benötigen – Eigenkapital, das mit ziemlicher Sicherheit verloren geht, wenn die Immobilie zwangsversteigert wird.
3. Durch den Verkauf des Hauses, Sie können den Übergang verwalten, anstatt sich in eine Lage zu versetzen, in der Sie lediglich auf die Umstände reagieren, die Ihnen durch ein Zwangsvollstreckungsverfahren aufgezwungen werden.
4. Durch den Verkauf von, Sie können eine Zwangsvollstreckung vermeiden und das schützt Ihre Kreditwürdigkeit.

Wenn sich abzeichnet, dass Ihre finanzielle Situation das Eigenheim nicht mehr unterstützt, Das Leben wird für Sie wahrscheinlich besser laufen, wenn Sie das Haus freiwillig verkaufen, anstatt von der Bank wieder in Besitz genommen zu werden.

Als Ganzes, Ein Eigenheim zu besitzen ist eine bessere finanzielle Situation als eine Miete. Aber es gibt Zeiten, in denen die konventionelle Weisheit nicht gilt, weil Ihre finanzielle Situation einen Umweg macht. Reagieren Sie am besten proaktiv auf den Umweg, und verbessern Sie Ihre finanziellen Verhältnisse so schnell und effizient wie möglich.

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