Wohnungsmarkt könnte bei hoher Nachfrage in die Höhe schnellen,

geringes Angebot

Die Verkäufe von Eigenheimen in den USA gingen im Januar gegenüber dem Vormonat um 1,3 % zurück, aber die niedrigen Hypothekenzinsen trugen dazu bei, die Käufe im Vergleich zum Vorjahr zu steigern.

Die National Association of Realtors teilte am Freitag mit, dass die Verkäufe bestehender Häuser im vergangenen Monat auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 5,46 Millionen gesunken sind. Der Umsatz ist in den letzten 12 Monaten um 9,6 % gestiegen, da die Kreditkosten gesunken sind. Aber die Verkäufe könnten in den kommenden Monaten aufgrund eines Mangels an zum Verkauf stehenden Häusern eingeschränkt werden.

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Ende Januar waren nur 1,42 Millionen Wohnungen auf dem Markt. 10,7 % weniger als vor einem Jahr. Mit weniger Häusern zum Verkauf, Möchtegern-Käufer haben weniger Optionen und die Preise steigen schneller als das Lohnwachstum.

Der durchschnittliche Verkaufspreis im Januar betrug 266 US-Dollar, 300, 6,8 % mehr als vor einem Jahr.

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Fünf Millionen Millennials werden dieses Jahr 30 Jahre alt, und die Hälfte der in Amerika gekauften Häuser wird von Millennials gekauft, so steigt die Nachfrage, während das Angebot sinkt. Aber Nicholas Wealth Management-Präsident David Nicholas sagte am Freitag gegenüber Stuart Varney von FOX Business, dass diese Gleichung "wirklich ein perfektes Setup für höhere Eigenheimpreise ist".

Eine solide Wirtschaft und niedrige Hypothekenzinsen kurbeln die Wohnungsnachfrage an. Die Arbeiter haben ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, da die Arbeitslosenquote mit 3,6 Prozent nahe einem halben Jahrhunderttief schwebt.

„Wir haben steigende Löhne, eine starke Wirtschaft; Wir haben Millennials, die kaufen, Es gibt also viele positive Faktoren hier, “, sagte Nicholas bei „Varney &Co.“

Eine aktuelle Studie hat gezeigt, dass Menschen länger in ihren Häusern bleiben. In 2010, Menschen blieben durchschnittlich acht Jahre in ihren Häusern, aber jetzt, sie bleiben durchschnittlich 13 Jahre.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek betrug diese Woche 3,49 %. weniger als 4,35 % vor einem Jahr, laut Hypothekenkäufer Freddie Mac. Nicholas sagte, dass die niedrigeren Zinssätze dazu führen, dass die Menschen länger in ihren Häusern bleiben.

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"Viele Amerikaner haben ihr Zuhause in den letzten 10 Jahren mehrmals refinanziert, ", sagte Nicholas. "Ich denke, wenn Sie sehen, dass einige von denen, die in ihren Häusern geblieben sind, anfangen zu verkaufen oder sich entscheiden, umzuziehen, Ich denke, wir werden einen weiteren Boom erleben."

Nicholas behauptete trotz des Versorgungsproblems, Aufgrund der starken Wirtschaft ist es für junge Amerikaner immer noch eine gute Zeit, in den Wohnungsmarkt einzusteigen.

"Ich sage, 'jetzt kaufen' weil, Jeden Tag wartest du, meiner Meinung nach, die Preise könnten steigen und die Eigenheimpreise steigen, Daher denke ich, dass dies ein perfekter Zeitpunkt ist, um zu kaufen, und ich denke, du wirst einen starken Start in diesem Frühjahr sehen, “ erklärte Nikolaus.

Die Associated Press hat zu diesem Bericht beigetragen.

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