4 Gewohnheiten beim Hauskauf, die wir von Millennials lernen können

Millennials traten später in den Wohnungsmarkt ein als ihre Babyboomer- und Generation X-Vorgänger. Sie entschieden sich, länger zu mieten, und fangen gerade an, den Wohnungsmarkt zu überschwemmen.

Aber nur weil Millennials nur langsam das Eigenheim angenommen haben, heißt das nicht, dass sie anderen nichts über den Kauf eines Eigenheims beibringen können. Eigentlich, trotz ihres späten Sprunges in den Wohnungsmarkt, Millennials haben viele Verhaltensweisen beim Kauf von Smart Home gezeigt. Hier sind ein paar Smart Home Ownership-Gewohnheiten, die wir alle von dieser jüngeren Generation lernen können.

Beeilen Sie sich nicht

Ellie Mae, ein Softwareunternehmen, das mit Hypothekendaten arbeitet, sagt, dass Millennials – junge Erwachsene im Alter von 18 bis 34 Jahren – derzeit die größte Gruppe von Eigenheimkäufern auf dem Wohnungsmarkt sind. Nach Angaben des Unternehmens, im Januar 2017, Diese jungen Käufer nahmen etwa 45 Prozent aller Hypothekendarlehen auf, die für den Kauf von Eigenheimen verwendet wurden. Aber der Hauskauf ist ein neuer Trend für diese Altersgruppe.

Ökonomen beobachten seit langem, dass Millennials länger warten als ältere Generationen, um in den Wohnungsmarkt einzusteigen. genauso wie sie auch länger gewartet haben, um zu heiraten und eine Familie zu haben.

Das ist nicht unbedingt schlecht. Ein Haus zu kaufen ist teuer. Sie benötigen Geld für eine Anzahlung und die Abschlusskosten Ihres Hypothekendarlehens. Dies wird Ihnen Tausende von Dollar einbringen.

Wie Millennials zeigen, Es ist nichts Falsches daran zu warten, bis Sie einen etablierteren Job und ein zuverlässiges Einkommen haben, um ein Haus zu kaufen. Diese wirtschaftliche Stabilität wird einen Teil des Stresses eliminieren, die monatliche Hypothekenzahlung zu decken.

Brich nicht dein Budget

Sie möchten nicht zu viel für ein Haus ausgeben. Und heute, Das wird einfacher, weil die Immobilienpreise weiter steigen. Die National Association of Realtors sagt, dass der Durchschnittspreis für ein im März 2017 verkauftes Haus 236 US-Dollar erreichte. 400. Das sind 6,8 ​​Prozent mehr als im März 2016, als der Medianpreis 221 US-Dollar betrug, 400. Dieser März war auch der 61. Monat in Folge, in dem die Eigenheimpreise im Jahresvergleich gestiegen sind.

Einer der am häufigsten genannten Gründe für den langsamen Eintritt von Millennials in den Wohnungsmarkt ist die Verschuldung von Studentendarlehen, mit denen sie konfrontiert sind. Laut Student Loan Hero, der durchschnittliche College-Absolvent des Jahrgangs 2016 hat 37 US-Dollar, 172 in Studentendarlehensschulden, 6 Prozent mehr als im Vorjahr. Die zusätzliche Schuldenlast einer Hypothek auf sich zu nehmen, kann einschüchternd sein, wenn Sie bereits Zehntausende von Dollar an Studentendarlehen schulden.

Millennials wissen über Schulden Bescheid. Deshalb sind so viele von ihnen vorsichtig, wenn sie zu viel ausgeben. Und diese Vorsicht ist eine gute Angewohnheit. Nur weil ein Hypothekenkreditgeber Sie für ein Hypothekendarlehen von 250 USD genehmigt, 000, bedeutet nicht, dass Sie ein Haus kaufen müssen, das so viel kostet. Es ist in Ordnung – und ist, in der Tat, fiskalisch klug – ein Haus zu kaufen, das weniger kostet. Dadurch bleibt Ihnen Geld übrig und es wird einfacher, diese monatlichen Wohnungszahlungen zu leisten.

Seien Sie realistisch in Bezug auf den amerikanischen Traum

Der Kauf eines Eigenheims gehört seit langem zum amerikanischen Traum. Aber Millennials verstehen, dass dieser amerikanische Traum leicht zu einem Albtraum werden kann.

Viele Millennials sahen, wie ihre Eltern während der Großen Rezession ihren Job verloren und Schwierigkeiten hatten, ihre Hypothekenzahlungen zu leisten. Einige sahen, wie ihre Eltern ihr Zuhause durch die Zwangsvollstreckung verloren. Andere sahen zu, wie die Häuser ihrer Eltern stetig an Wert verloren, Sie ließen sie unter Wasser – sie schuldeten mehr von ihren Hypothekendarlehen, als ihre Häuser wert waren.

Millennials haben gelernt, dass der Kauf eines Eigenheims nicht die einzige Möglichkeit ist, in Amerika glücklich zu sein. Sie haben gelernt, dass es möglich ist, in der Tat, eine Möglichkeit sein, in Amerika unglücklich zu sein.

Die gute Angewohnheit hier ist, dass Sie niemals ein Haus besitzen sollten, nur weil es alle anderen zu tun scheinen. Ein Eigenheim ist nicht für jeden die richtige Wahl, was uns zu einer letzten Gewohnheit bringt.

Denken Sie nicht, dass das Mieten mit einem Stigma verbunden ist

Millennials sind weniger abgeneigt, später im Leben Wohnungen zu mieten als sowohl Babyboomer als auch Gen Xer. Eigentlich, der Wohnungsmarkt im ganzen Land boomt, mehr Menschen jeden Alters entscheiden sich dafür, zu mieten, anstatt ein Eigenheim zu besitzen.

Für immer mehr Menschen ist das Mieten zu einer bevorzugten Lebensform geworden. Brauchen Sie einen Beweis? Vermieter erhöhen die monatlichen Mieten auf ein historisches Niveau, etwas, womit sie sich schwer tun würden, wenn die Mieter nicht kämen. Die Wohnungsgesellschaft Abodo sagte im März dieses Jahres, die durchschnittliche monatliche Miete einer Einzimmerwohnung in den Vereinigten Staaten lag bei 1 US-Dollar, 005.

In Großstädten, wo viele lieber mieten, Monatsmieten sind besonders hoch. Abodo berichtete, dass in San Francisco die durchschnittliche monatliche Miete bei 3 US-Dollar lag. 415 im März 2017, während es 2 $ erreichte, 705 in New York City und 2 $, 549 in San José, Kalifornien. Andere Märkte mit hohen monatlichen Mieten sind Boston ($2, 398); Washington, DC ($2, 097); Los Angeles ($2, 030); und Oakland ($2, 009).

Wenn Sie es vorziehen zu mieten – und Sie nicht an der Gartenarbeit und Instandhaltung interessiert sind, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind –, fühlen Sie sich nicht unter Druck gesetzt, zum Eigenheim zu wechseln. Sie werden viel Gesellschaft haben, wenn es um die Anmietung einer Wohnung geht.