Warum ich mich für Miete statt Kauf entscheide

Die herkömmliche Weisheit besagt, dass der Kauf eines Hauses eine klügere finanzielle Entscheidung ist als die Miete. Jedoch, Wohneigentum ist eine große Entscheidung, und es kann eine teure Option sein. Ein Eigenheim zu besitzen ist nicht jedermanns Sache, und für manche, Mieten kann tatsächlich die kostengünstigere Wahl sein.

Das ist bei mir auf jeden Fall der Fall. Trotz eines guten Einkommens mein Mann und ich haben beschlossen, auf absehbare Zeit zu mieten. Hier ist, warum es für uns sinnvoll ist.

1. Bezahlbarer Wohnraum ist schwer zu finden

Wir leben in einer der begehrtesten Städte in der Region Zentralflorida. Ein Einfamilienhaus, 1, 200 Quadratmeter großes Haus in unserer Nachbarschaft beginnt bei 350 US-Dollar, 000. Selbst wenn Sie zu diesem Preis ein Zuhause finden, sie brauchen oft erhebliche Verbesserungen, um bewohnbar zu sein. Typischerweise Häuser dieser Preisklasse brauchen neue Dächer oder Fundamentarbeiten.

Wenn wir 20 Prozent auf ein Haus verzichten – satte 70 Dollar, 000 — unsere monatliche Zahlung für die Hypothek, Versicherung, und die Steuern würden ungefähr 1 US-Dollar betragen, 600 im Monat. Neben einer riesigen Anzahlung, das ist eine hohe monatliche rechnung.

Während der Wohnungsmarkt in unserer Nachbarschaft sehr umkämpft ist, Mieten sind viel günstiger. Wir vermieten eine große Zweizimmerwohnung mit Granitarbeitsplatten, Geräte aus Edelstahl, Hartholz Böden, und Resort-ähnliche Annehmlichkeiten für nur 1 US-Dollar, 300. Und wir mussten keine große Zahlung aufbringen, um einzuziehen.

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum ist ein bundesweites Problem. Besonders in Gegenden wie New York City oder San Francisco, Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Amerikaner unerreichbar. In diesen Fällen, Mieten kann sinnvoller sein als kaufen.

2. Wartung ist nicht mein Problem

Wenn wir diese 350 Dollar kaufen würden, 000 Haus, die Anzahlung und die monatliche Hypothekenzahlung würden nur einen kleinen Teil unserer Haushaltsausgaben ausmachen. Wir müssten budgetieren, um uns auf andere Ausgaben vorzubereiten, wie Notfälle. Wenn das Dach repariert werden muss, oder wenn die Geräte kaputt gehen, Wir müssten die Kosten für den Austausch übernehmen.

Mit Vermietung, Wenn es ein Problem gibt, muss ich nur meinen Vermieter anrufen. Innerhalb von 24 Stunden, sie werden das problem beheben lassen. Es ist hilfreich, sich keine Sorgen um die zusätzlichen Kosten zu machen, und beruhigt mich. (Siehe auch:Was es wirklich kostet, ein Eigenheim zu besitzen)

3. Häuser sind keine Investition

Häuser werden oft als gute Investition angepriesen. Jedoch, Die Rezession von 2008 hat gezeigt, wie fehlerhaft diese Idee war. Es gibt keine Garantie dafür, dass der Wert eines Hauses im Laufe der Zeit steigt, und es besteht die Möglichkeit, dass es abnehmen könnte.

Die Häuser, die 350 Dollar kosten, 000 in unserer Gegend für $500 verkauft, 000 vor der Rezession. Aber 2008–2010, Dieselben Häuser stürzten auf unter 180 US-Dollar ab, 000. Für Hausbesitzer, die den Kauf gewagt haben, Sie haben viel Geld verloren und haben entweder gesehen, wie ihre Bank ihre Häuser abgeschottet hat oder sie sind immer noch unter Wasser.

Mir, Häuser sind ein Ort zum Leben, keine Investition. Mein Ziel ist es, einen sicheren Ort zum Leben zu haben, kein Geld zu verdienen. (Siehe auch:Hören Sie auf, Ihr Haus als Investition zu betrachten)

4. Flexibilität ist der Schlüssel

Eigenheim macht mir Angst, weil es sich dauerhaft anfühlt. Natürlich, Sie könnten das Haus verkaufen, wenn Sie umziehen müssen, aber dieser Prozess kann lang und komplex sein. Und Sie können am Ende Geld verlieren.

Das Mieten gibt mir mehr Flexibilität. Wenn sich auf der anderen Seite des Landes eine Gelegenheit ergibt, Ich muss nur bezahlen, um meinen Mietvertrag zu brechen und kann gehen. Diese Option ist in einem manchmal schwierigen Arbeitsmarkt beruhigend.

5. Wir haben andere Prioritäten

Wenn Wohneigentum Ihr Ziel ist, Sie müssen möglicherweise andere Dinge opfern, um dies zu ermöglichen. Um eine Anzahlung zu sparen, Möglicherweise müssen Sie Ihre Rentenbeiträge streichen, oder nehmen Sie Geld aus Ihrem Notfallfonds.

Mir ist es wichtig, das Maximum zu meinem 401(k) beizutragen und meinen Notfallfonds aufzubauen. Weil der Kauf eines Eigenheims bedeuten würde, diese Ziele zu verschieben, Haussuche ist einfach nicht in den Karten.

Ein Haus kaufen

Ob Sie ein Haus kaufen oder nicht, ist eine sehr persönliche Entscheidung. Während viele sagen, dass Wohneigentum für die finanzielle Sicherheit unerlässlich ist, es ist nicht die einzige Option, die Ihnen zur Verfügung steht. Je nach Ihren Umständen, Mieten kann Ihnen jeden Monat mehr verfügbares Einkommen verschaffen und Ihnen mehr Freiheit geben, Ihre anderen Ziele zu verfolgen.