So erfahren Sie mehr über die Geschichte Ihres Zuhauses

Das Albtraumszenario geht so:Sie verbringen Monate, vielleicht sogar Jahre, auf der Suche nach einem passenden Zuhause. Sie geben ein Gebot ab, schließe den Vertrag ab, einziehen, und wham – Sie entdecken alle möglichen Geheimnisse über Ihr ehemals perfektes Zuhause. Plötzlich wirkt es wie eine unbequeme Geldgrube.

Der einzige Weg, diese Situation zu bekämpfen, besteht darin, dem Spiel einen Schritt voraus zu sein – Forschung, Forschung, Forschung. Sie müssen alle Details über die Geschichte Ihres Hauses kennen. Was du siehst, ist nicht immer das, was du bekommst, Sie müssen also die bildliche (und vielleicht buchstäbliche) Trockenmauer zurückziehen und die wahre Geschichte lernen.

Wie, du fragst? Glücklicherweise, wir leben in einer zeit, in der historische dokumente reichlich vorhanden sind, wenn man weiß, wo man suchen muss. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, um die Geschichte eines Hauses zu erfahren, bevor Sie es kaufen. oder sogar während Sie darin wohnen, wenn Sie wissen möchten, welche Gefahren Sie erwarten könnten.

Finden Sie heraus, ob Ihr Zuhause in einem historischen Viertel liegt

Wir lieben den Charme historischer Häuser:die Details, das Ambiente, und das Wissen um die Rolle, die sie im Leben unserer Gemeinschaft gespielt haben. Beim Kauf eines historischen Hauses es gibt viele Dinge zu beachten. Das Haus kann viel Arbeit erfordern (was immer zu Schweißkapital und finanziellen Investitionen führt), Reparaturen können teurer sein, und zukünftige Änderungen können begrenzt sein.

Das National Historic Landmarks Program ist ein Ort, um nach Antworten zum Haus zu suchen. Auch eine einfache Google-Suche kann hilfreich sein. Wenn diese nichts ergeben, erkundigen Sie sich direkt bei Ihrer Stadt oder Gemeinde, einschließlich aller lokalen historischen Gesellschaften, Archiv, und Bibliotheken, um den Status Ihres Zuhauses zu überprüfen.

Eine weitere großartige Informationsquelle ist der Historic American Buildings Survey der Library of Congress. Mehr als 43, 000 historische Bauwerke aus dem frühen 20. Jahrhundert sind in mehr als einer halben Million Fotografien enthalten, geschriebene Geschichten, und Zeichnungen. Fast die gesamte Sammlung ist inzwischen digitalisiert. Suchen Sie einfach nach Standort und Sie können Aufzeichnungen und Bilder finden, die bei Ihrer Recherche hilfreich sein könnten. (Siehe auch:23 versteckte Kosten beim Kauf eines alten Hauses)

Erweitern Sie Ihre Forschung über Ihr Zuhause hinaus

Es ist genauso wichtig, die Geschichte Ihres Viertels zu erforschen, wie die Geschichte Ihres Hauses. Sie verbringen viel Zeit unterwegs, und Informationen über die Nachbarschaft und die Häuser Ihrer Nachbarn können sich als nützlich erweisen.

Gab es Befall in der Nachbarschaft? War Blei in einem der Häuser ein häufig verwendeter Baustoff? Wie hoch sind die Kriminalitätsraten und Vorfälle? Irgendwelche Dolinen oder Bodenprobleme? All diese Informationen sollten Ihre Kaufentscheidung beeinflussen. Durchsuchen Sie Zeitungsarchive, polizeiliche Aufzeichnungen, Gutachten und städtebauliche Aufzeichnungen, und erkundigen Sie sich erneut bei den historischen Gesellschaften und der Bibliothek.

Eine interessante Tatsache, die für die Geschichte der Zersiedelung spricht, ist die Entfernung des Hauses vom Stadtzentrum. Je weiter Sie vom Stadtzentrum entfernt sind, desto wahrscheinlicher ist das Haus Teil der Zersiedelung, und deshalb, desto jünger ist das Haus wahrscheinlich im Vergleich zu anderen, die näher am Stadtzentrum liegen.

Schau dir dein Zuhause ganz genau an

Untersuchen Sie Holzsparren auf dem Dachboden, freiliegender Ziegel, Hintergrund, Farbe, Türklinken, Fenster, Armaturen, Sockelleisten, und das Formen. Auch die Innenarchitektur wie die Platzierung der Küche, die Form der Türen und Torbögen, und die Fliesenarbeiten in Bad und Küche können Hinweise auf das Alter des Hauses geben. Es kann Trend-Hinweise geben, manchmal sogar ein Datumsstempel, auf jedem dieser Punkte, der auf einen möglichen Zeitrahmen hindeuten könnte, in dem das Haus gebaut wurde, umgebaut, oder irgendwie renoviert.

Zugang zur mündlichen Geschichte

Nachbarschaften bestehen aus Menschen, und wo Menschen sind, Es gibt Oral History. Chatten Sie mit Ihren neuen potenziellen Nachbarn, lokale Unternehmer, Hundeführer, Postzusteller, Mitarbeiter der örtlichen Kirche oder des Gemeindezentrums, und alle Leute, die irgendeine Art von Haus- oder Grundstücksarbeit in der Nachbarschaft machen. Alteingesessene Bewohner können oft eine Fülle von Geschichte vorweisen, die auf andere Weise schwer zu finden ist.

Stöbere in den Aufzeichnungen

Alle rechtlichen Aufzeichnungen einer Immobilie sind öffentlich zugänglich. Sie können sie wahrscheinlich online finden, Wenn dies jedoch nicht die gewünschten Ergebnisse liefert, Gehen Sie zu Ihrer Stadt oder Ihrem Rathaus, um darauf zuzugreifen. In diesen Aufzeichnungen, Sie finden Steuerunterlagen, die angeben, wie sich der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit verändert hat; und die Urkunde und der Titel, die Ihnen sagen können, wem das Haus gehörte, als sie es besaßen, und für wie lange.

Überspringen Sie nicht die Inspektion

Als ich in Washington lebte, DC für ein paar Jahre, Ich überlegte, ein Haus zu kaufen. Mein Agent versuchte, mich dazu zu bringen, auf das Recht auf Inspektion zu verzichten, aber ich habe abgelehnt. Eine Inspektion deckt nicht nur mechanische Mängel im Haus auf, aber auch ein hochwertiger Inspektor kann Ihnen viel über die Geschichte des Hauses erzählen, weil er weiß, worauf Sie achten müssen, um ein Haus richtig zu datieren.

Zum Beispiel, Der von mir beauftragte Inspektor kannte die Gegend sehr gut und konnte mir sagen, dass das von mir in Betracht gezogene Haus auf einem Plattenfundament gebaut wurde. Das bedeutete, dass das Haus mindestens 100 Jahre alt war, und dass es wahrscheinlich Bleirohre hatte, die nie ersetzt worden waren. Bleirohre halten ungefähr 100 Jahre – also hätte ich wahrscheinlich das Plattenfundament aufreißen müssen, um die Bleirohre zu entfernen. Das ist eine teure und unbequeme Arbeit, und das habe ich in meinem Angebot zum Haus vermerkt. Jemand hat mich dafür überboten, also habe ich den Deal nicht gewonnen, und das war gut so für mich. (Siehe auch:Denken Sie daran, die Hausinspektion zu überspringen? Das wird Sie kosten)