5 Überraschungen beim Downsizing in eine Eigentumswohnung

Gartenarbeit erfüllt dich mit Angst. Der Gedanke, sich durch einen weiteren Winter zu schaufeln, verursacht bereits Rückenschmerzen. Und seit deine Kinder aufs College gegangen sind, Die Hälfte der Räume in Ihrem Zuhause ist ungenutzt.

Sie sind bereit, von einem Einfamilienhaus in eine Eigentumswohnung zu verkleinern. Ein sinnvoller Umzug:Sie brauchen nicht den Platz eines Hauses, Sie sind bereit für eine kleinere monatliche Hypothekenzahlung, und Sie sind begierig, die Hausarbeit und die Wartung zu erledigen, die mit einem größeren Haus verbunden sind.

Aber bevor Sie in eine Eigentumswohnung umziehen, wissen, dass das Wohnen in einer Eigentumswohnung mit Überraschungen verbunden ist. Und viele von ihnen sind nicht angenehm. Sie müssen dich nicht verschrecken, aber Sie müssen auf sie vorbereitet sein.

Hier sind einige Überraschungen, die Sie möglicherweise erwarten, wenn Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung werden.

1. Sonderprüfungen

Wenn Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung werden, Sie müssen entweder eine Eigentumswohnungsgebühr oder eine Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühr zahlen, um im Gebäude zu wohnen. Diese monatliche Gebühr wird für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche des Gebäudes sowie für Dienstleistungen wie Landschaftsgestaltung und Schneeräumung verwendet.

Aber was ist, wenn das Dach Ihrer Eigentumswohnung ersetzt werden muss oder das gesamte Gebäude verbogen werden muss? Um einen großen Aufwand zu bezahlen, der Verwaltungsrat Ihrer Eigentumswohnung muss möglicherweise eine besondere Bewertung erheben; eine zusätzliche monatliche Gebühr, die die Eigentümer zahlen, bis das Gebäude genug Geld gesammelt hat, um ein Großprojekt zu finanzieren.

Wenn Ihr Vorstand entscheidet, dass Ihr Gebäude eine neue Garage braucht, Sie zahlen möglicherweise zusätzliche 200 US-Dollar, $300, oder mehr pro Monat, so lange es dauert, den Bau zu bezahlen. Dieses zusätzliche Geld, wenn du nicht darauf vorbereitet bist, könnte Ihr Haushaltsbudget sprengen. (Siehe auch:Was Sie über HOAs wissen müssen)

2. Sie können im Vorstand landen

Wenn Sie in eine große Eigentumswohnung einziehen, Sie müssen wahrscheinlich nicht im Verwaltungsrat des Gebäudes tätig sein, wenn Sie dies nicht möchten. Aber wenn Sie in eine kleinere Eigentumswohnung mit wenigen Bewohnern ziehen, Möglicherweise müssen Sie einmal als Verwaltungsratsmitglied fungieren, Schatzmeister, oder Sekretärin. Ein Verein kann ohne Vorstand nicht richtig funktionieren, und wenn andere Bewohner nicht bereit oder nicht in der Lage sind, zu dienen, letzten Endes, jemand muss es tun.

Der Dienst an der Tafel muss nicht viel Zeit in Anspruch nehmen. Aber Sie müssen Entscheidungen über die Instandhaltung Ihres Gebäudes treffen. Möglicherweise müssen Sie für eine unpopuläre Sonderbewertung stimmen, oder die Bestellung neuer Leitplanken anführen, Teppichboden im Flur, oder andere Gegenstände. Wenn Sie keine dieser Entscheidungen treffen möchten, Sie sollten in ein größeres Eigentumswohnungsgebäude mit mehr Bewohnern und aktiveren Verwaltungsräten ziehen.

3. Es ist möglicherweise nicht ideal für ein Haustier

Einige Eigentumswohnungen erlauben keine Haustiere, oder nur Haustiere ab einer bestimmten Größe zulassen. Wenn Ihre Wohnung Hunde erlaubt, und du hast zufällig einen, Sie könnten feststellen, dass die Pflege von Fido etwas mehr Arbeit erfordert.

Zuerst, da sind die treppen. Wenn Sie im zweiten Stock oder höher wohnen, Sie müssen Ihr Hündchen jedes Mal die Treppe hinunter – oder in einen Aufzug – ziehen, wenn Ihr Hund eine Toilettenpause braucht. Je nach Alter Ihres Hundes, Und du selbst, das kann schnell zum Ärger werden.

Dann sind da noch die anderen Hunde in Ihrem Gebäude. Sie könnten das Pech haben, direkt unter dem Hund zu leben, der den ganzen Tag bellt, während seine Besitzer bei der Arbeit sind. Oder vielleicht stoßen Sie ständig auf einen Hund, der mit Ihrem eigenen nicht klarkommt. Diese regelmäßigen Run-Ins können stressig sein.

Bevor Sie in eine Eigentumswohnung ziehen, Seien Sie sich bewusst, dass es nicht so einfach ist, einen Hund zu haben, als einen in einem Einfamilienhaus zu haben.

4. Der Lebensmitteltransport

Lebensmittel ins Einfamilienhaus zu bringen ist ganz einfach:Sie parken in Ihrer Garage oder in der Einfahrt, und schleppen Sie sie hinein. Große Tüten mit Lebensmitteln in eine Eigentumswohnung zu bringen, kann mehr Arbeit sein. Es macht keinen Spaß, sie drei Treppen hochzuschleppen, um zu Ihrer Einheit zu gelangen. Auch wenn Ihr Gebäude über einen Aufzug verfügt, Sie müssen immer noch mehrere Reisen unternehmen, um alle Ihre Taschen mitzunehmen.

Wenn Sie schwerere Artikel wie Soda kaufen, Bier, und Wasser, die Hin- und Rückfahrt von Ihrem Auto zu Ihrer Eigentumswohnung kann sich zu einem echten Schmerz entwickeln. Das ist der Grund, warum so viele Eigentümer von Eigentumswohnungen mehrere kleinere Fahrten zum Lebensmittelgeschäft unternehmen, anstatt einen großen. Seien Sie hier vorsichtig, Allerdings:Alle zwei oder drei Tage zum Lebensmittelladen zu laufen, ist eine einfache Möglichkeit, Ihr monatliches Ausgabenbudget zu sprengen.

5. Sanitärprobleme können schmerzhaft sein

Planen Sie einen Besuch von einem Klempner? Muss dieser Klempner Ihr Wasser für eine Stunde oder länger abstellen, um einen undichten Badewannenhahn zu reparieren? Dies kann schwierig sein, wenn Sie in einem Eigentumswohnungsgebäude mit einem gemeinsamen Sanitärsystem leben.

Wenn Sie das Wasser in Ihrem Gerät abstellen, Möglicherweise stellen Sie auch das Wasser in den Einheiten Ihrer Nachbarn ab. Deswegen, Sie müssen mit dem Vorstand des Gebäudes die Reparatur von Rohrleitungen vereinbaren. Dies kann je nach Verband und Anzahl der betroffenen Einheiten einige Tage oder Wochen dauern. Möglicherweise können Sie Ihre Sanitärreparaturen nicht genau am Tag Ihrer Wahl planen.