10 rote Fahnen, auf die Sie achten sollten, wenn Sie Ihre erste Wohnung mieten

Bist du bereit, das Nest zu fliegen? Wenn es Zeit ist, eine neue Wohnung zu finden, Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, gibt es einige Dinge zu beachten. Wenn Sie nicht wissen, wovor Sie aufpassen sollen, Ihr erster Platz könnte Sie in finanzielle oder sogar physische Gefahr bringen. Dies sind die größten roten Fahnen. (Siehe auch:10 Fragen, die Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags stellen sollten)

1. Eine begrenzte Auswahl an Fotos

Wenn die Anzeige für die Wohnung nur ein oder zwei Fotos des Ortes enthält, Machen Sie sich nicht einmal die Mühe, anzurufen, um es zu sehen. Vermieter wissen, dass großartige Fotos helfen, eine Wohnung zu verkaufen. Es ist das Erste, was sich ein potenzieller Mieter ansieht, und sie werden sie durchforsten, bevor sie sich die Funktionen und den Preis ansehen. Wenn es nur ein paar Fotos gibt, vielleicht verschwommen oder zeigt nur einen Raum oder die Außenseite des Gebäudes, Der Vermieter verbirgt etwas. Entweder ist das Gerät in einem schrecklichen Zustand, es ist klein und dunkel, oder es gibt andere Probleme, über die er oder sie lieber nicht mit Ihnen sprechen möchte, bis Sie dort ankommen; und dann beginnt der harte Verkauf. Sehen Sie keinen Ort, der Ihnen nicht alle Innen- und Außenbereiche im Voraus zeigt.

2. Gitter an den Fenstern

Sie denken vielleicht, dass es gut ist, eine zusätzliche Sicherheitsebene zu haben, aber seien wir ehrlich; Balken bedeuten Ärger. Offensichtlich liegt die Wohnung in einer Gegend voller Kriminalität, und wenn der Vermieter dazu übergegangen ist, die Fenster mit Gittern zu versehen, es ist schlecht. Der einzige Grund, warum die Bars geöffnet sind, ist, dass dies der letzte Ausweg ist, um Einbrüche zu verhindern. Vandalismus, und andere Verbrechen. Wenn Sie Balken sehen, Betreten Sie das Gebäude nicht einmal.

3. Die Miete ist zu schön um wahr zu sein

Vermieter sind im Geschäft, Geld zu verdienen. Ob nur eine Person eine Immobilie vermietet, oder eine ganze Agentur, die Hunderte von Häusern vermietet, das Endziel ist der Gewinn. Wenn Sie also auf eine Wohnung stoßen, deren Preis weit unter dem üblichen Preis für diese Gegend liegt, Angst haben. Haben Sie große Angst. Es könnte ein Köder und ein Schalter sein, was illegal ist – wenn Sie anrufen, plötzlich ist die Wohnung zu diesem günstigen Preis nicht mehr verfügbar, aber es gibt ein ähnliches, das viel teurer ist. Oder, Es gibt einen, der den gleichen Preis hat, aber weniger Zimmer hat und in einer schrecklichen Gegend liegt.

Ein weiterer Grund könnte sein, dass es ein großes Problem mit der Mieteinheit gibt. Zum Beispiel, direkt über einer lauten Bar oder einem Restaurant, oder es liegt in der Nähe eines stark frequentierten Bereichs, in dem Sie nie schlafen können. Der Preis kann auch ungewöhnlich hohe Stromrechnungen ausgleichen, Schädlingsbefall, oder erhebliche Probleme mit der Struktur. Die Chancen stehen, ein supergünstiger Preis ist einfach ein Wurm am Haken, und Sie sind der Fisch, der eingeholt wird. Beißen Sie nicht.

4. E-Mails von verschiedenen Personen

Wenn Sie auf eine Anzeige für einen Wohnungseintrag antworten, Es ist ziemlich üblich, zunächst ein paar verschiedene Antwortadressen zu erhalten. Einer könnte ein Autoresponder sein, der sagt, dass sich jemand mit Ihnen in Verbindung setzen wird, oder es könnte von einer Drittanbieter-Domain wie Craigslist kommen. Jedoch, Wenn sich die E-Mail-Adressen ständig ändern, und der Name der Person, mit der Sie es zu tun haben, befindet sich ebenfalls in einer Identitätskrise, Sie haben einen potenziellen Betrüger in den Händen. Schauen Sie sich die Domainnamen an, sehen, ob die Person auf LinkedIn präsent ist, oder wenn eine legitime Website mit diesem Vermieter oder Vertreter verlinkt ist. Wenn sie ein Geist sind, Sie sollten diese Eigenschaft meiden. Und wenn die E-Mails mit Tippfehlern und anderen Fehlern gefüllt sind, das kann auch ein schlechtes zeichen sein. (Siehe auch:6 Möglichkeiten zur Wohnungssuche auf Craigslist, ohne betrogen zu werden)

5. Der Vermieter oder Vermittler ist nicht verfügbar

Wenn Sie jetzt Schwierigkeiten haben, mit dem Vermieter in Kontakt zu treten, zu einer Zeit, in der er oder sie sehr daran interessiert sein sollte, mit Ihnen zu sprechen, Stellen Sie sich vor, wie hart es wird, wenn Sie Mieter sind. In dieser Phase des Prozesses, Sie repräsentieren Geld. Sie wollen die Wohnung vermietet, und so schnell wie möglich Gewinn zu machen. Wenn Ihre E-Mails tagelang unbeantwortet bleiben, Ihre Anrufe gehen an die Voicemail, und du musst Detektiv spielen, um Antworten zu bekommen, Dies ist nicht der richtige Ort für Sie. Es könnte ein Betrüger sein, es könnte Desorganisation sein, oder es könnte Faulheit und Apathie sein. Keine dieser Eigenschaften möchten Sie von jemandem, auf den Sie sich bei Reparaturen an der Wohnung und anderen Problemen verlassen können.

6. Zu viele Dinge sind reparaturbedürftig

Wenn du herumläufst und alles gut aussieht, aber die Tür an der Mikrowelle ist kaputt oder locker, Es ist wahrscheinlich nur ein Versehen oder etwas, das der Vermieter vor dem Einzug reparieren möchte. Jeder gute Vermieter wird es ansprechen und Ihnen zusichern, dass die Reparatur durchgeführt wird. Wenn nicht, Bitten Sie darum, sich darum zu kümmern, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Jedoch, Wenn Sie Anzeichen von Vernachlässigung sehen, und viele Gegenstände, die kaputt oder in einem schlechten Zustand aussehen, weitergehen. Wenn der Vermieter Ihnen dies zeigt, Stellen Sie sich vor, was er oder sie vor Ihnen verbirgt? Es ist auch kein gutes Zeichen für Reparaturen, die Sie möglicherweise als Mieter benötigen. (Siehe auch:13 Dinge, die Sie überprüfen müssen, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen)

7. Einige Türen bleiben bei den Besichtigungen geschlossen

Huch. Wenn Türen verschlossen sind und der Vermieter Ihnen diesen Bereich nicht zeigt, Sie haben jedes Recht, sehr misstrauisch zu sein. Du wirst hier leben, und verdienen es, jeden Raum zu sehen. Das heißt die Schränke, Dachboden oder Keller, die Garage oder Lagerraum, und sogar der Kriechkeller, wenn Sie es wünschen. Einige Vermieter werden sagen, dass einige Räume tabu sind, weil sie sie zum Aufbewahren von Wartungsmaterial und anderen persönlichen Gegenständen verwenden. Das ist im Mietvertrag zu berücksichtigen, und sollte im Mietpreis berücksichtigt werden. Aber jeder Vermieter, der sein Geschäft ernst nimmt, wird einen eigenen separaten Lagerraum mieten.

8. Es gibt komische Gerüche oder Flecken

Dafür gibt es keine Entschuldigung. Eine Wohnung soll vom Vermieter "sichtfertig" gemacht werden, und wenn es nicht gut aussieht oder riecht, du wirst probleme haben. Die größten Bedenken sind Schimmel und Mehltau. Wenn du so feucht riechst, muffiger Geruch bedeutet, dass die Wohnung einige große Probleme mit Schimmel haben könnte. Dies kann zu strukturellen Schäden und Gesundheitsproblemen führen. Sie sollten keinen Zigarettenrauch riechen, es sei denn, in der Auflistung steht "Rauchen OK, " was heutzutage selten vorkommt. Und suchen Sie nach Flecken an den Wänden oder der Decke. Wenn Sie an einem kleinen Teil der Wohnung einen frischen Anstrich sehen, fragen Sie danach. Sie versuchen möglicherweise, ein Problem zu verbergen.

9. Die Tour wird gehetzt und zu einer ungewöhnlichen Zeit angeboten

Wenn Sie von einem Vermieter oder Immobilienmakler durch die Tour geleitet werden, oder Sie die Wohnung nur zu bestimmten Tageszeiten sehen lassen, Sie werden über etwas getäuscht. Vielleicht ist die Nachbarschaft nach Einbruch der Dunkelheit laut und gefährlich. Es könnte eine Partyzone für die ganze Nacht werden. Oder, Sie könnten während der Hauptverkehrszeit neben entsetzlichem Verkehrs- und Transportlärm stecken bleiben. Und wenn Sie in der Nähe eines Flughafens sind, Stellen Sie sicher, dass die Wohnung von diesem Lärm isoliert ist, sonst werden Sie den Einzug für die gesamte Mietdauer bereuen.

10. Sie werden gebeten, eine unvollständige Vereinbarung zu unterschreiben

Geh nicht einfach weg, Sprint! Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter, und Ihre Unterschrift bedeutet, dass Sie mit allem einverstanden sind, was darauf steht. Wenn der Vermieter oder Vermittler sagt, dass bestimmte Elemente später ausgefüllt werden, Du kannst dem, was kommt, nicht vertrauen. Vielleicht sagen sie dir, dass du einen ermäßigten Preis bekommst, aber dann ändern sie ihre Meinung. Sie können sagen, sie kümmern sich um alle Dienstprogramme, aber danach ändern. Sie können sogar hinzufügen, dass die Kaution nicht zurückerstattet werden kann. Wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben, alles soll fertig sein, und es sollte zwei identische Kopien geben – eine für Sie und eine für den Vermieter, jeweils von beiden Parteien unterzeichnet und datiert. Und wenn sie sagen, dass Sie es verpassen, wenn Sie nicht sofort unterschreiben, Es ist eine Drucktaktik, die nur zu Ärger führen kann. (Siehe auch:10 Fragen, die Vermieter nicht stellen können)