5 Dinge, die Sie beim Kauf eines größeren Hauses beachten sollten

Dieses Haus mit zwei Schlafzimmern in der Nähe des Herzens der Stadt war perfekt, als Sie und Ihr Partner es zum ersten Mal kauften. Aber seit du eine Familie gegründet hast, das einst urige Zuhause fühlt sich überfüllt an. Es ist an der Zeit, auf eine größere Residenz umzusteigen. Dies ist ein großer Schritt mit vielen Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie ein Angebot für ein weitläufiges Haus mitten in den Vororten abgeben.

Sind Sie finanziell bereit für die zusätzlichen Kosten, die mit einem größeren Haus verbunden sind? Und was sind Sie bereit zu opfern, um diese zusätzliche Quadratmeterzahl zu erhalten? Wenn Sie möchten, dass der Kauf eines neuen Eigenheims der richtige ist, Sie müssen einige wichtige Fragen berücksichtigen.

1. Können Sie es sich leisten?

Größere Häuser kommen mit höheren Preisschildern. Aber der Verkaufspreis ist nicht der einzige überhöhte Preis, dem Sie beim Upsizing begegnen werden.

Größere Häuser kommen mit höheren Grundsteuerrechnungen. Sie müssen auch mehr für die Hausratversicherung ausgeben, um dieses Haus zu schützen. Dann sind da noch die Stromrechnungen. Ein größeres Haus kostet mehr zum Heizen und Kühlen als ein kleineres. Wenn Ihr großes Zuhause einen weitläufigen Vor- und Hinterhof hat, werden Sie das Gras selbst mähen oder für eine Landschaftsgärtnerei bezahlen?

Bevor Sie ein Angebot für ein vergrößertes Haus abgeben, Berücksichtigen Sie alle zusätzlichen Kosten, die damit verbunden sind. Studieren Sie Ihr vorhandenes Haushaltsbudget und bestimmen Sie, ob die tatsächlichen Kosten eines größeren Hauses dazu passen. (Siehe auch:7 zusätzliche Kosten, die mit einem größeren Haus einhergehen)

2. Wie viel Platz brauchen Sie wirklich?

Vielleicht brauchen Sie nur ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer, aber keine Garage für drei Autos oder zusätzliche Büroräume. Wenn Sie diesen zusätzlichen Raum oder Platz nie nutzen würden, es wäre nur Geldverschwendung.

Bei der Suche nach zum Verkauf stehenden Häusern, bedenken Sie, wie Ihre Familie lebt. Wenn Sie nicht viel kochen, du brauchst wahrscheinlich kein riesiges, hochmoderne Küche. Wenn niemand von zu Hause aus arbeitet, Sie brauchen wahrscheinlich kein Homeoffice. Sie können Geld sparen, indem Sie ein Haus kaufen, das nur den Platz bietet, den Ihre Familie benötigt. oder benötigen, wenn Sie Kinder hinzufügen. Wenn Ihre Familie wächst, zusätzliche Schlafzimmer zu haben ist der Schlüssel. Wenn Sie kleine Kinder haben, zusätzlicher Platz im Freien ist ein weiteres Plus. (Siehe auch:Die 5 besten Nachbarschaftsfunktionen für neue Familien)

3. Was sind Sie bereit aufzugeben?

Vielleicht lieben Sie es, in oder in der Nähe der Stadt zu leben, aber es kann schwierig sein, größere Häuser in einer städtischen Nachbarschaft zu finden. Und wenn Sie ein größeres Zuhause in der Stadt finden, Es ist wahrscheinlich mit einem himmelhohen Preisschild verbunden. Möglicherweise müssen Sie in eine neue Nachbarschaft in einem Vorort ziehen, wenn Sie ein größeres Haus finden möchten, das Ihrem Budget entspricht.

Sind Sie bereit, diesen Kompromiss einzugehen? Ein Umzug aus der Stadt könnte einen längeren täglichen Weg zur Arbeit bedeuten. Es kann auch bedeuten, dass Sie mehr Zeit im Auto verbringen, um zu Ihren Lieblingsrestaurants und Einkaufszentren zu gelangen.

Zusätzlicher Platz ist oft mit Kompromissen verbunden. Sie könnten zusätzliche Schlafzimmer gewinnen, ein luxuriöses Badezimmer, und ein größerer Hinterhof, aber Sie könnten den Komfort und die Aufregung verlieren, in einer Großstadt zu leben. Berücksichtigen Sie diese Kompromisse, bevor Sie umziehen. (Siehe auch:So recherchieren Sie den Standort eines Hauses, bevor Sie kaufen)

4. Was passiert, wenn es Zeit ist zu verkaufen?

Sie können planen, für immer in Ihrem größeren Haus zu leben, aber Pläne ändern sich. Ihre Familie könnte weiter wachsen. Ihr Arbeitgeber versetzt Sie möglicherweise in eine neue Stadt. Vielleicht möchten Sie sich mit zunehmendem Alter verkleinern und Ihre Kinder ausziehen. Wenn es Zeit ist zu verkaufen, Wird Ihr größeres Eigenheim für potenzielle Käufer attraktiv sein?

Beim Kauf eines neuen Eigenheims müssen Sie immer den Wiederverkaufswert im Auge behalten. Jawohl, Sie möchten ein Zuhause, das groß genug für Sie und Ihre Familie ist. Und, Jawohl, Sie wollen eine, die Ihnen Spaß macht. Aber wenn Sie ein Haus kaufen, das einen hohen Prozentsatz potenzieller Käufer abweisen könnte – vielleicht verfügt es über ein großes Theater, das ausschließlich für Cineasten konzipiert ist, oder ein extravagantes Hallenbad, dessen Wartung und Reinigung Geld kosten –, werden Sie es schwer haben, es zu verkaufen der Preis, den Sie brauchen, um einen Gewinn zu erzielen.

5. Wie lange werden Sie diesen zusätzlichen Platz benötigen?

Ihr Zuhause könnte jetzt eng sein, Aber ist dies ein dauerhafter oder vorübergehender Zustand? Sagen Sie, Ihre ältesten Kinder sind nur noch wenige Jahre davon entfernt, aufs College zu gehen. Könnten Sie mit den beengten Verhältnissen leben, bis sie ausziehen? Dieser Weg, Sie müssen sich nicht um den Kauf eines neuen Zuhauses kümmern, Beantragung einer Hypothek, und einen Umzugshelfer einzustellen, nur um festzustellen, dass Ihr neuer, größeres Haus fühlt sich leer an, wenn Ihre älteren Kinder endgültig aus dem Haus sind.

Was ist, wenn sich Ihr Zuhause klein anfühlt, weil Schwiegereltern bei Ihnen wohnen, oder Ihre erwachsenen Kinder sind wieder nach Hause gezogen? Wenn beide Situationen vorübergehend sind, Sie können wieder viel Stress und Geld sparen, indem Sie sie abwarten.