Hey aufgeregter zukünftiger Hausbesitzer,
Ich freue mich, dass Sie bereit sind, ein Eigenheim zu besitzen! Ein solides Verständnis von Dingen wie den typischen Anforderungen von Eigenheimkäufern und der Vorabgenehmigung als Erstkäufer kann Ihnen bei dem Prozess helfen – und bei Entscheidungen, die Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil entsprechen.
All diese Informationen können zunächst überwältigend sein, aber Sie werden sich ziemlich schnell selbstbewusster fühlen, wenn Sie sich informiert haben und ein paar Hausaufgaben machen.
Wussten Sie, dass Sie auch dann als Erstkäufer gelten können, wenn Sie bereits ein Haus gekauft haben? Überraschend, rechts?
So funktioniert es:Zu einem Erstkäufer gehört auch jemand, der seit drei Jahren oder länger kein Eigenheim besitzt. Die Bundeswohnungsverwaltung, oder FHA, sagt, dass Sie sich auch als Erstkäufer von Eigenheimen qualifizieren können, wenn Sie …
Sie wissen wahrscheinlich bereits, dass ein Umzug als eines der stressigsten Dinge gilt, die Sie tun können. Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, Ein großer Beitrag zu diesem Stress können alle Anforderungen sein, die Sie für Ihr Darlehen erfüllen müssen.
Diese Anforderungen hängen stark vom gewählten Hypotheken- und Wohnungsbaudarlehensprogramm ab. Hier ist ein kurzer Überblick über die Kreditwürdigkeit, Anzahlung und andere Anforderungen für verschiedene Arten von Hypotheken.
Eine Vorabgenehmigung kann Ihnen beim Hauskauf in vielerlei Hinsicht helfen. Eine Vorabgenehmigung ist ein Schreiben eines Hypothekengebers, in dem angegeben wird, dass Sie für einen bestimmten Kreditbetrag unter Vorbehalt genehmigt wurden. Mit einer Vorabgenehmigung Sie können herausfinden, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können, positionieren Sie sich als ernsthafter Käufer für Verkäufer und wählen Sie den besten Zinssatz und die besten Bedingungen für Ihre Situation. Denken Sie daran, dass die Vorabgenehmigung kein garantiertes Kreditangebot ist.
Erwägen Sie, eine Vorabgenehmigung zu beantragen, wenn Sie bereit sind, ernsthaft ein Haus zu kaufen. Einige Vorabgenehmigungsschreiben laufen innerhalb von 30 bis 60 Tagen ab. Um eine Vorabgenehmigung zu erhalten, ein Kreditgeber muss Ihre Kreditwürdigkeit prüfen, beruflicher Werdegang, Einkommens- und Finanzvermögen und können Dokumente wie Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen verlangen. Es ist eine gute Idee, sich innerhalb von 14 Tagen von mehreren Kreditgebern vorab zu genehmigen. Auch wenn der Zeitrahmen unterschiedlich sein kann, Viele Kreditbewertungsmodelle betrachten mehrere Anfragen innerhalb eines zweiwöchigen Fensters als nur eine harte Kreditanfrage.
Sie können auf eine Reihe von Ressourcen zugreifen, um Hilfe beim Kauf eines Hauses zu erhalten. Die Regierung (Bundes- und Landesregierung) und sogar einige Kreditgeber möchten Erstkäufern wie Ihnen helfen. Diese Programme haben ihre eigenen spezifischen Anforderungen und bieten Vorteile wie wettbewerbsfähige Zinssätze, Unterstützung bei einer Anzahlung und Abschlusskosten, Rabatte und Steuerermäßigungen.
Zum Beispiel, Das Good Neighbour Next Door-Programm des Department of Housing and Urban Development bietet Strafverfolgungsbeamten, Lehrer, Feuerwehrleute und Rettungssanitäter einen Rabatt von bis zu 50 % auf den Preis eines Eigenheims in einem förderfähigen Gebiet. Im Austausch, Sie müssen zustimmen, für mindestens drei Jahre in der Wohnung als Hauptwohnsitz zu leben.
Nehmen Sie sich die Zeit, diese Programme zu recherchieren, bevor Sie ein Haus kaufen, damit Sie keine Hilfe verpassen, die Ihnen zur Verfügung steht. Wenn du Hilfe benötigst, wenden Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter oder Wohnungsberater. Sie können Ihnen dabei helfen, verfügbare Programme zu finden und Sie durch den Hauskaufprozess zu führen.
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