Ist ein Haus ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit?

Ein Haus kann ein nützliches Werkzeug sein, wenn Sie Vermögen aufbauen möchten. Jedoch, Es gibt einige Diskussionen darüber, ob ein Haus ein Vermögenswert ist oder nicht. Natürlich, Am Meilenstein des Eigenheims ist absolut nichts auszusetzen. Aber ist ein Haus ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit? Lassen Sie uns das Problem untersuchen, um ein besseres Verständnis zu erlangen.

Was ist ein Vermögenswert vs. eine Verbindlichkeit?

Bevor wir entscheiden können, ob ein Haus ein Vermögenswert ist, Es ist wichtig, den Unterschied zwischen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten zu verstehen. Hier ist, was Sie wissen müssen.

Was ist ein Vermögenswert?

Laut Investor.gov, ein Vermögenswert ist „jeder materieller oder immaterieller Gegenstand, der einen Wert in einem Tausch hat“. Im Wesentlichen, ein Vermögenswert muss Ihren Gewinn steigern, anstatt zusätzliche Kosten zu verursachen.

In diesem Sinne, Vermögenswerte können Dinge wie Aktien, Fesseln, Bargeld auf Ihrem Bankkonto, und bestimmte physikalische Eigenschaften. In den meisten Fällen, Vermögenswerte werden im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.

Was ist eine Haftung?

Auf der anderen Seite, eine Haftung ist etwas, das Sie schulden. Anstatt Ihr Einkommen oder Ihr Vermögen zu steigern, eine Verbindlichkeit ist eine Ausgabe, die Sie verwalten müssen. Damit, Verbindlichkeiten können Dinge wie ausstehende Kredite oder gesetzlich verpflichtete Zahlungen umfassen, die auch in Zukunft fortbestehen.

Ist Ihr Haus ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit?

Da Sie nun ein besseres Verständnis von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten haben, Ist Ihr Haus eine Bereicherung? In den meisten Fällen, Die Antwort ist nein.

Bedauerlicherweise, Ihr Hauptwohnsitz ist nicht wirklich von Vorteil. Denn Sie wohnen dort und können keine Wertsteigerungen realisieren.

Die Antwort kann sich ändern, wenn Sie planen, Ihr Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu verkaufen. Aber wenn eine Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, die Aufwendungen für die Instandhaltung schaffen eine Verbindlichkeit statt eines Vermögenswerts.

Zusätzlich zu den regelmäßigen Ausgaben für Ihr Zuhause, Es ist wichtig, den Zinseszins über die Laufzeit Ihrer Hypothek zu berücksichtigen. Die Kosten summieren sich schnell, um alle Gewinne, die Sie aus einem möglichen Verkauf in der Zukunft erzielen, zu reduzieren.

Kann eine Immobilie ein Vermögenswert sein?

Obwohl Ihr Hauptwohnsitz möglicherweise kein Vermögenswert ist, Das bedeutet nicht, dass Eigentum kein Vermögenswert sein kann. Eigentlich, physisches Eigentum kann ein sehr lukrativer Vermögenswert sein.

Wenn Sie sich für eine Immobilieninvestition entscheiden, Dann werden Sie schnell feststellen, dass Immobilien wunderbare Vermögenswerte darstellen können. Je nach gewählter Strategie, Sie können möglicherweise von Wertsteigerungen oder positiven Cashflows profitieren, um die Vorteile dieser Vermögenswerte zu nutzen.

In seltenen Fällen, Sie können Ihren Hauptwohnsitz durch eine Strategie namens House Hacking in einen Vermögenswert verwandeln.

Mit House-Hacking, Sie müssen einen kreativen Weg finden, um die Kosten Ihrer Hypothek zu decken. Anstatt einfach mit Ihrem traditionellen Einkommen zu bezahlen, Sie können Ihr Zuhause zu einer Bereicherung machen, indem Sie zusätzlichen Raum vermieten.

Zum Beispiel, Sie könnten ein Mehrfamilienhaus kaufen und die anderen Einheiten vermieten. Oder räumen Sie das Gästezimmer für einen gemütlichen Airbnb-Raum auf. In beiden Fällen, Sie können Ihre Wohnkosten möglicherweise vollständig eliminieren.

Aber wenn Sie kein Haushacken sind, dann ist Ihr Hauptwohnsitz nicht ganz von Vorteil, weil er Sie Geld kostet. Denken Sie daran, dass Sie Ihr Haus durch Haushacken in einen Vermögenswert verwandeln können.

Ist Wohneigentum noch eine gute Wahl?

Sie wissen, dass Sie die Informationen haben, die Sie benötigen, um zu entscheiden, ob Ihr Haus ein Vermögenswert ist. Aber auch wenn Ihr Haus in die Haftpflichtkategorie fällt, Ist Eigenheim noch eine gute Wahl?

Alles in Betracht gezogen, Wohneigentum ist für die meisten nach wie vor eine kluge finanzielle Entscheidung. Wenn Sie Eigenkapital in einem Haus aufbauen, Sie werden Ihr finanzielles Wohlergehen langfristig stabilisieren.

Zusätzlich, Ihr Zuhause ist eine großartige Möglichkeit, den Wohlstand der Generationen zu übertragen. Wenn Sie Ihr Zuhause als Instrument zur Übertragung von Generationenvermögen nutzen möchten, Dann brauchen Sie auch einen Nachlassplan. Andernfalls, Das Eigenkapital, das Sie in Ihrem Haus anhäufen, kann möglicherweise nicht effizient an Ihre Lieben weitergegeben werden.

Soll man ein Haus kaufen oder mieten?

In vielen Fällen, Ein Haus ist kein Vermögenswert. Jedoch, Das beantwortet nicht die Frage, ob Sie eine Wohnung mieten oder ein Haus kaufen sollten. Obwohl Sie versucht sein könnten, das Eigenheim zu überspringen, wenn das Haus kein Vermögenswert ist, das ist nicht immer der richtige Schritt.

Natürlich, Die richtige Wahl hängt von Ihrer Situation ab. Lassen Sie uns einige Szenarien untersuchen.

Wenn Sie über stabile Finanzen verfügen und planen, für mindestens einige Jahre in einem Gebiet zu leben, dann könnte ein Hauskauf der richtige Schritt sein. Wohneigentum bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen, anstatt Miete zu zahlen.

Plus, Sie könnten die Möglichkeiten von House-Hacking nutzen, um Ihren finanziellen Erfolg zu beschleunigen.

Wenn Sie daran arbeiten, Ihre Finanzen zu verbessern, aber noch nicht ganz stabil sind, dann ist Wohneigentum wahrscheinlich nicht der richtige Schritt. Sie möchten sich nicht an eine langfristige Hypothekenzusage binden, ohne Ihre Finanzen auf einer stabilen Basis zu haben.

Ein weiterer Grund, den Kauf eines Hauses zu überspringen, ist, wenn Sie in naher Zukunft umziehen möchten. In beiden Fällen, Vermietung könnte Ihnen besser dienen.

Wenn Sie ernsthaft daran interessiert sind, in naher Zukunft ein Eigenheim zu erwerben, Kaufen Sie nicht mehr Haus, als Ihr Budget leisten kann. Egal wo Ihre Finanzen stehen, Sie sollten immer vermeiden, hausarm zu sein.

Im Wesentlichen, hausarm bedeutet, dass Sie sich die monatliche Hypothekenzahlung technisch leisten können, aber fast nichts anderes. Bringen Sie sich nicht in diese angespannte finanzielle Lage.

Die Quintessenz

Eine Immobilie kann durchaus eine Bereicherung sein. Aber Ihr Hauptwohnsitz ist wahrscheinlich kein Vorteil, es sei denn, Sie haben sich entschieden, eine einkommensschaffende Strategie wie das Hacken von Häusern in Angriff zu nehmen, um den Spieß um diese traditionelle Haftung zu drehen.

Jedoch, Die Tatsache, dass ein Hauptwohnsitz kein Vermögenswert ist, sollte Sie nicht davon abhalten, Wohneigentum zu genießen. Sie brauchen einen Platz zum Leben und Sie sollten stolz auf Ihre Errungenschaft des Eigenheims sein, auch wenn es kein Vermögenswert ist.