Wie oft zahlen Sie Grundsteuer? Ihre Fragen beantwortet

Grundsteuern sind scheiße, aber sie sind etwas, das wir alle bezahlen müssen, wenn wir unsere Domain besitzen wollen. Wenn Sie neu im Hausbesitzer-Spiel sind, Sie haben vielleicht eine Menge Fragen, wie "Wie oft zahlen Sie Grundsteuer?" und „Wird die Grundsteuer im Voraus bezahlt?“

Glücklicherweise, Die Dinge sind nicht so verwirrend, wie sie scheinen. Hier ist eine Einführung in alles, was mit der Grundsteuer zu tun hat, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, wenn Sie ein Haus kaufen!

Was sind Grundsteuern?

Einfach gesagt, Grundsteuern sind eine Möglichkeit für die Kommunalverwaltungen, Geld zu sammeln, um öffentliche Dienstleistungen zu finanzieren. Das können Dinge sein, wie das Schlagloch zu reparieren, das Sie jeden Tag treffen, oder die Finanzierung der Feuerwehr, damit sie die Nachbarschaft schützen kann.

Jede Gemeinde legt ihre eigenen Grundsteuern fest, Das heißt, sie können je nach Wohnort stark variieren. Aber in erster Linie, Sie basieren auf dem Wert des Hauses und seiner Lage. Als Beispiel, wenn Sie einen höheren Eigenheimwert haben, Sie zahlen mehr Steuern. Und wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem die Grundsteuer stark anhängig ist, Sie zahlen auch mehr.

Neugierig, wie die Steuersätze in den USA aussehen? Der höchste Steuersatz unter den größten Städten der USA beträgt 3,81% in Bridgeport, Connecticut (basierend auf den Preisen für ein Haus mit mittlerem Wert). Diese Stadt ist stark von der Grundsteuer abhängig.

Der niedrigste Wert liegt in Honolulu bei 0,31%. Und das liegt daran, dass die Wohnwerte so hoch sind, dass schon 0,31% viel ausmachen. Mit allem, was gesagt wurde, der durchschnittliche Steuersatz beträgt 1,495 %, Ihre Zahl könnte also näher an dieser Zahl liegen, es sei denn, Sie leben in diesen Gebieten.

An wen zahlen Sie Grundsteuern?

Sie zahlen Steuern an Ihr örtliches Finanzamt! Diese werden in der Regel von Ihrer Gemeinde oder Ihrem Landkreis verwaltet. Jeder Bereich ist ein bisschen anders, Wenn Sie also Hilfe benötigen, um genau zu finden, wen Sie bezahlen müssen, googeln Sie einfach den Namen Ihrer Stadt und den Begriff „Grundsteuer“.

Es gibt eine Ausnahme. Wenn Sie eine Hypothek haben, Ihr Kreditgeber kann Ihre Steuerzahlungen monatlich einziehen und treuhänderisch aufbewahren, bis es Zeit ist, Ihre Rechnung zu begleichen.

Zahlen Sie monatlich oder jährlich Grundsteuern?

So, Wie oft zahlen Sie Grundsteuer? Typischerweise Sie zahlen sie jährlich, um die Steuerzeit oder im Herbst (aber überprüfen Sie die lokalen Fälligkeitsdaten!). In manchen Gegenden, Sie können sogar zweimal im Jahr oder in vierteljährlichen Raten zahlen. Es hängt alles von Ihren lokalen Vorschriften ab.

Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, monatlich zu zahlen, anstatt einen Pauschalbetrag zu zahlen, Technisch gesehen können Sie sie monatlich bezahlen, wenn Sie den oben erwähnten Hypothekentrick anwenden. Während das Geld monatlich von Ihrer Seite beiseite gelegt wird, die Rechnung wird nur bis zu Ihrem Fälligkeitsdatum bezahlt.

Wird die Grundsteuer im Voraus bezahlt?

Manchmal können Sie das – Sie erhalten sogar einen Rabatt für die Zahlung im Voraus. Aus diesem Grund ist es immer wichtig, die Fälligkeitstermine in Ihrer Region zu überprüfen.

Ein weiterer Grund für eine vorzeitige Zahlung? Sie können bis zu 10 US-Dollar abziehen, 000 an Grundsteuern, wenn Sie diese in einem Steuerjahr zahlen, Daher möchten Sie möglicherweise im Voraus bezahlen, um diesen vollständigen Abzug von den Steuern des Vorjahres zu erhalten.

Wie kann ich meine Steuerrechnung senken?

Die durchschnittliche Grundsteuer für Amerikaner beträgt 2 US-Dollar, 375 pro Jahr. Das ist eine ziemlich große Veränderung, Sie suchen also wahrscheinlich nach Möglichkeiten, Ihre Rechnung zu senken. Brunnen, es ist möglich zu versuchen! Das Wichtigste zuerst – der Wert Ihres Eigenheims für steuerliche Zwecke wird von Ihrem örtlichen Steuerberater bestimmt. Er weicht oft von Ihrem Kaufpreis ab.

Wenn Sie mit diesem Wert nicht einverstanden sind, Möglicherweise können Sie sich an den Gutachter Ihres Landkreises wenden, um zu sehen, ob er Ihr Haus aufwerten kann. Möglicherweise müssen Sie recherchieren, um zu beweisen, warum Ihr Zuhause nicht so hoch bewertet werden sollte. Sie können dies tun, indem Sie sich vergleichbare Immobilienwerte in der Nachbarschaft ansehen und sicherstellen, dass die Bewertung richtig ist. Bis zu 60 % der Wohnungen im Land werden in ihren Bewertungen überbewertet.

Das Streitverfahren kann langwierig sein, und Sie können sogar beim ersten Mal verlieren. Wenn Sie tun, Sie können sich für weitere Hilfe an Ihre örtliche unabhängige Steuerbeschwerdestelle wenden.

Andernfalls, Ihre andere Hauptoption besteht darin, nach Steuerbefreiungen zu suchen. Sie können sich qualifizieren, wenn Sie ein Veteran sind, eine Behinderung haben, ein geringes Einkommen haben, oder in der Wohnung als Hauptwohnsitz wohnen. Dies wird als Freistellung für Gehöfte bezeichnet. Und während jeder Staat andere Regeln hat, typischerweise, Es bietet Ihnen einen prozentualen Rabatt auf Ihre Steuern.

Wie berechne ich die Grundsteuer?

Die Berechnung der Grundsteuer ist nicht so schwer, wie es scheinen mag. Im Allgemeinen, Sie nehmen den steuerlichen Wert Ihrer Immobilie und multiplizieren ihn mit dem Millage-Satz (Mill).

Als Referenz, 1 Mill =ein Tausendstel Dollar. 25 Mills sind also 25 US-Dollar Steuern für jeden US-Dollar. 000 im Eigenheimwert. Als Prozentsatz, das würde als 2,5% ausgedrückt werden. Dies bedeutet, dass bei einem $250, 000 Haus mit einem 25-Millionen-Steuersatz, Sie zahlen $6, 250 an Grundsteuern jährlich.

Benötigen Sie weitere Hilfe bei der Berechnung? Schauen Sie sich diesen Grundsteuerrechner an, um die Mathematik zu überspringen.

Zahle ich noch Grundsteuern, nachdem ich mein Haus abbezahlt habe?

Leider, Jawohl. Sie müssen so lange Grundsteuern zahlen, wie Sie Ihr Eigenheim besitzen – Sie werden nur keine monatlichen Zahlungen über Ihren Kreditgeber leisten. Stellen Sie also sicher, dass Sie dafür ein Budget haben!

Ein Tipp, den wir empfehlen, ist die Einrichtung eines Grundsteuersparkontos. Dieser Weg, Sie können das ganze Jahr über Zinsen für Ihr Geld einziehen, lange bevor Sie es der Regierung übergeben. Und geistig, es tut auch weniger weh, anstatt zu sehen, wie all das Geld von Ihrem persönlichen Bankkonto abgezogen wird.

Was passiert also, wenn Sie Ihre Steuern nicht zahlen? Du könntest dein Haus verlieren, wie die Regierung ausschließen könnte, Ihre Steuerschulden zu kompensieren. Deshalb ist es am besten, es nicht zu riskieren.

Lass dich nicht von Steuern runterziehen

Die Grundsteuer ist ein notwendiges Übel. Aber jetzt, da Sie alles über Grundsteuern wissen, Sie sind bereit, ein Eigenheim zu besitzen! Erinnern, wenn Sie konkrete Fragen zu Ihren Grundsteuern haben, Sie können sich jederzeit an Ihr örtliches Finanzamt wenden.